KOMMER SNART

Finnboda Hamn / Nacka

Finnboda Kajväg 4B, 2 tr

TIPSA
Stilfull 4 (möjlig 5:a) med stor inglasad balkong och härlig utsikt i eftertraktade Finnboda!

  • Kök med stor köksö
  • Stor inglasad balkong
  • Social planlösning
  • Fönster i flera väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Möjlig 5:a
  • Gott om förvaring
  • Bara att flytta in
  • Närhet till allt

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Välkommen till denna fantastiska fyra! Det stilrena köket, utrustat med en stor köksö, skapar en perfekt social samlingspunkt tillsammans med det ljusa vardagsrummet. Den stora inglasade balkongen erbjuder en härlig utsikt och en plats för avkoppling året om. Med fönster i flera väderstreck flödar rummet av naturligt ljus. Bostaden har två eleganta badrum och möjligheten att enkelt omvandlas till en femma. Här finns även gott om förvaring, vilket gör detta hem både praktiskt och bekvämt. En perfekt plats för både familjeliv och sociala tillställningar!

Snabbfakta
Avgift:
6 861 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband/tv. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen har även ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel. Elen debiteras tillsammans med månadsavgiften. Avgiften höjdes med 15% 2024-01-01.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89,5 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
2016
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 15 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilfull 4 (möjlig 5:a) med stor inglasad balkong och härlig utsikt i eftertraktade Finnboda!

  • Kök med stor köksö
  • Stor inglasad balkong
  • Social planlösning
  • Fönster i flera väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Möjlig 5:a
  • Gott om förvaring
  • Bara att flytta in
  • Närhet till allt

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Välkommen till denna fantastiska fyra! Det stilrena köket, utrustat med en stor köksö, skapar en perfekt social samlingspunkt tillsammans med det ljusa vardagsrummet. Den stora inglasade balkongen erbjuder en härlig utsikt och en plats för avkoppling året om. Med fönster i flera väderstreck flödar rummet av naturligt ljus. Bostaden har två eleganta badrum och möjligheten att enkelt omvandlas till en femma. Här finns även gott om förvaring, vilket gör detta hem både praktiskt och bekvämt. En perfekt plats för både familjeliv och sociala tillställningar!

Visningar
  • Visning
    Söndag 15 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Finnboda Kajväg 4B, 2 tr

HALL

Här finns praktisk plats för avhängning precis innanför dörren, vilket gör att du alltid möts av ordning och harmoni. Väggarna i ljusgrå nyans förstärker det ljusa och luftiga intrycket. Förvaring är inget problem – till vänster om entrén finns en rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM/KÖK

Välkommen till ett vardagsrum som imponerar med sina stora sociala ytor och en generös takhöjd, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd, medan den stora, mysiga balkongen blir en perfekt förlängning av rummet – idealisk för både avkoppling och sociala stunder. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, tillsammans med en stor köksö som även fungerar som matplats, bildar hemmets naturliga samlingspunkt och gör det enkelt att umgås medan man lagar mat. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive inbyggd kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, induktionshäll och köksfläkt. Den generösa planlösningen ger dessutom möjlighet att komplettera med ett vanligt matbord om så önskas, vilket ytterligare förstärker rummets flexibilitet. Rummet är smakfullt inrett med vackert parkettgolv och ljusa, målade väggar, vilket ger en stilren och harmonisk känsla.

BALKONG

Den stora inglasade balkongen fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och kan njutas av större delen av året. Här finns gott om plats för en soffgrupp, matplats och även några vackra planteringar som skapar en mysig oas. Balkongen erbjuder dessutom en trevlig utsikt över föreningens grönskande trädgård, den charmiga småbåtshamnen i Finnboda och inte minst det glittrande vattnet i Saltsjön.

SOVRUM 1

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och har utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare en stor garderob med praktiska skjutdörrar. Rummet badar i naturligt ljus tack vare fönster i två olika väderstreck. Den ljusa mattan och de ljusa tapeterna förstärker den fräscha och inbjudande känslan.

SOVRUM 2

Detta mysiga rum, med stilrent parkettgolv och ljusa väggar, erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter dina behov. Perfekt som sovrum, barnrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor.

SOVRUM 3

Bostadens tredje sovrum är en dröm för barn, inrett med en platsbyggd våningssäng som har inbyggd belysning och smart förvaring. Som en förlängning av sängen finns en platsbyggd hylla, perfekt för att hålla alla leksaker organiserade. Golvet är klätt i en mörk, mysig matta som skapar en ombonad känsla, medan de härligt blå väggarna bidrar till en lekfull och inbjudande atmosfär. Ett funktionellt och charmigt rum som inbjuder till både lek och vila.

BADRUM 1

Det rymliga badrummet har ett badkar för avkopplande stunder samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk avlastningsyta. Väggskåp erbjuder gott om förvaring ovanför bänken, stilren kommod med spegel ovan bidrar till en modern och stilren känsla. Handdukstork. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme.

BADRUM 2

Bostadens andra badrum med dusch med glasvägg samt handfat med skåp under och spegelskåp ovan erbjuder smart förvaring och en ren design. Här finns även en praktisk handdukstork. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Den stora och rymliga klädkammaren, med sitt generösa ljusinsläpp från ett fönster, används idag som ett praktiskt hemmakontor. Här finns en stor garderobsvägg med skjutdörrar som ger gott om förvaringsutrymme. För den som önskar ett extra sovrum kan detta rum enkelt omvandlas till bostadens fjärde sovrum genom att ta bort garderobsväggen, vilket skapar ett smidigt och funktionellt extrarum.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett förråd om ca 4 kvm som är beläget precis utanför lägenheten.

Fakta – Finnboda Kajväg 4B, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum och kök, 89,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 6 (1201)
Månadsavgift: 6 861 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband/tv. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen har även ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel. Elen debiteras tillsammans med månadsavgiften. Avgiften höjdes med 15% 2024-01-01.
Andelstal: Andel i förening 3,312 %, andel av årsavgift 3,312 %
Indirekt nettoskuldsättning: 868 595 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Finnboda Hamn är en underbar plats vid kajen med en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården och Saltsjön. Området bär spår från sin tid som varvsområde, vilket skapar en unik kombination av historiska inslag och modern arkitektur. Byggnaderna är utformade med en balanserad blandning av funktionalitet och estetik.

Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, blicka ut över bryggorna, båtarna och vyerna mot både innerstaden och skärgården. Det attraktiva läget erbjuder närhet till både Stockholm city och skärgården. I området finns matbutiker, restauranger, caféer och gym, och i närheten finns flera förskolor och skolor. Det finns även möjlighet att ansöka om båtplats vid exempelvis Svindersvik båtklubb. På gångavstånd når du Södermalm, Svindersvik och Sickla köpkvarter. Tack vare bron över Svindersviken finns enkel tillgång till centrala Nacka och Nacka Forum. Goda bussförbindelser till Slussen samt pendelbåtar från Finnboda hamn till Nybroplan, Djurgården, Lidingö och Ropsten finns också.

Fakta – Brf Finnboda Udde i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: HSB Brf Finnboda Udde är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014 (äger marken) och består av 36 lägenheter. Föreningen har bostäder på Finnboda Kajväg 2A, 2B, 4A, 4B).

I föreningen finns fin bastu samt föreningslokal med terrass vid vattnet, övernattningslägenhet (f.n. 300 kr/dygn), 3 st stora cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga belägen på entréplan samt återvinnings-/miljörum.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften är 310 kr/hushåll/år. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/finnbodaudde/
Parkering: I garaget under huset, via del i gemensamhetsanläggningen Finnboda Kajgarage, tillgång till 17 garageplatser (ca 1426 kr/mån). Samtliga garageplatser har tillgång till elbilsladdning med samma pris + förbrukning. F.n. kö till garageplats. Det finns även parkeringsplatser på Finnboda Kajväg (ca 700 kr/mån). F.n. finns det platser lediga. Både garage- och parkeringsplatser hanteras av Corepark. 2025 kommer uteplatserna att hanteras av Nacka kommun (kontrollerat 2024-10-11).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv och bredband via Ownit
Renoveringar
2022 Stamspolning
2022 Laddstolpar har installerats i garaget

Inga andra renoveringar eftersom fastigheten fortfarande är ny, fortlöpande underhåll sköts och en underhållsplan finns där medel sätts av för kommande renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 316 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
VA: 3 956 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen