Gärdet/Östermalm / Stockholm

Sandhamnsgatan 42A

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Rymlig lägenhet med flexibel planlösning - möjlighet att skapa fler sovrum! Renoveringsmöjlighet!

  • Renoveringsmöjlighet
  • Altan
  • Bra förvaring
  • Stort badrum
  • Garage i huset
  • Barnvagnsförråd
  • Lugnt läge
  • Närhet till förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Nära till Djurgården

Här har du möjligheten att skapa ditt drömboende! Ett rymligt vardagsrum med separat matplats i delvis öppen planlösning mot köket ger en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både middagar och mysiga kvällar hemma. Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring. En generös klädkammare som idag används som barnrum. Lägenheten har även ett stort badrum.

Snabbfakta
Avgift:
6 765 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån för för bredband. Avgiften höjdes med 45% p.g.a. tomträttsavgäld (2023-09-01).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Söndag 15 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig lägenhet med flexibel planlösning - möjlighet att skapa fler sovrum! Renoveringsmöjlighet!

  • Renoveringsmöjlighet
  • Altan
  • Bra förvaring
  • Stort badrum
  • Garage i huset
  • Barnvagnsförråd
  • Lugnt läge
  • Närhet till förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Nära till Djurgården

Här har du möjligheten att skapa ditt drömboende! Ett rymligt vardagsrum med separat matplats i delvis öppen planlösning mot köket ger en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både middagar och mysiga kvällar hemma. Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring. En generös klädkammare som idag används som barnrum. Lägenheten har även ett stort badrum.

Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Söndag 15 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sandhamnsgatan 42A

HALL

Kliv in genom dörren och välkomnas av en rymlig hall. Direkt till höger finner ni praktiska garderober med spegeldörrar för smidig avhängning, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Parkettgolv och ljust målade väggar.

KÖK

Som förlängning av hallen finns köket med ljusgrå luckor, bänkskiva i trä och vitrinskåp ovan diskbänk. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Ljusgrå mosaik ovan bänkskiva. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Det stora och lättmöblerade vardagsrummet bjuder på generösa ytor för socialt umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, och i direkt anslutning finns det gott om plats för stor matplats. Från vardagsrummet har ni dessutom direkt access till lägenhetens altan – perfekt för sköna sommarkvällar och härliga stunder utomhus! Parkettgolv och ljust målade väggar.

MATSAL

I anslutning till vardagsrum finns denna rymliga matsal. Gott om plats för stor matplats med plats för 6-8 personer och förvaring i form av hylla eller vitrinskåp. Detta rum kan lätt omvandlas till ytterligare ett sovrum om man så önskar med hjälp av t.ex. glasvägg.

SOVRUM

Sovrummet nås enkelt från vardagsrummet och har ett fönster ut mot altan. Plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober som hjälper till att hålla rummet snyggt och organiserat. Parkettgolv och ljust målade väggar.

KLÄDKAMMARE/SOVRUM

Stor klädkammare i anslutning till köket. Gott om plats för aningen garderober, Elfa-system eller som hemmakontor, gästrum eller som idag ett praktiskt barnrum. Gott om plats för säng, sängbord, byrå och ytterligare möblering för att göra det mysigt.

BADRUM

Rymligt badrum med vitt kakel och en grå bård på väggarna. Golvet är klätt i ljusgrått klinker. Här finns handfat, wc och dusch, samt ett extra handfat med utrymme för tvättmaskin under.

ALTAN

Rymlig altan med utgång från vardagsrum samt egen ingång från gården. Plats för matplats eller soffgrupp samt planteringar.

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningen men disponeras idag som 2,5 rum och kök.

FÖRRÅD

Vill man hyra vindsförråd om ca 8 kvm till lägenheten finns det möjlighet till det, kostnad 225 kr/mån.

Fakta – Sandhamnsgatan 42A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 4203 (1002)
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 6 765 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån för för bredband. Avgiften höjdes med 45% p.g.a. tomträttsavgäld (2023-09-01).
Andelstal: Andel i förening 0,473 %, andel av årsavgift 0,856 %
Indirekt nettoskuldsättning: 429 396 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf Smyrna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Nuvarande tomträttsavgäld gäller t.o.m. 2031-10-01.
Antal lägenheter: 86
Allmänt om föreningen: Brf Smyrna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, alla upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte huset 1993 (tomträtt). Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i port 42B och i källaren finns det cykelförråd. I varje trappuppgång finns ett allmänt utrymme för barnvagnar och ett för barncyklar. På gården finns det möjligheter att grilla vid anvisade platser och även en mindre lekplats. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsmyrna.se
Parkering: I föreningen finns 36 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2 011 kr/månad. I dagsläget är det kö. I området gäller även boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1000/1000 via Ownit).
Renoveringar
2003 Stamspolning
2018 Nya förråd
2020 OVK
2020 Hissar, tvättstuga, entréer och trapphus samt underhåll värmesystem
2022 Låssystem
2023 Renovering/modernisering av hissar
2024 Stamspolning

Planerade underhåll
Underhåll värmesystem

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är schablon och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen