Med ett attraktivt och barnvänligt läge ligger detta parhus, inflyttningsklart sedan 2022. Här erbjuds en ljus, stilfull och modern bostad med genomtänkta materialval och en yteffektiv planlösning. Bostadens 121 m² rymmer tre välplanerade sovrum, ett allrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum samt två smakfullt inredda badrum och en praktisk tvättstuga/groventré. Det öppna köket i stilren design har en naturlig övergång till det rymliga vardagsrummet med braskamin. På baksidan av huset finns en fantastisk trädäckad uteplats med ett underbart solläge, där ni kan njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag. Här finns också en stor, plan gräsmatta - perfekt för barnens lek, studsmatta eller bollspel. På framsidan av huset finns ytterligare en trädäckad uteplats där ni kan njuta av kvällssolen. För parkering finns en carport för en bil samt uppställningsplats för ytterligare två bilar. Fastigheten är även utrustad med en praktisk laddbox för elbil. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, tack vare ett isolerat förråd på baksidan av huset samt ett vindsförråd med stor golvyta.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både naturen och flera badsjöar. I området finns en stor lekpark med utegym, bollplaner för basket, bandy och fotboll samt flera grillplatser med tak och sittplatser. Lite längre bort hittar ni Södra Hedvigslund, ett populärt grönområde med naturlekparker, tennisplan, basketplan och skateboardramp. Här firas också den årliga Maj-brasan. I närheten av bostaden ligger det växande Örkrokens industriområde, där flera restauranger, caféer och gym finns, såsom Bake to You, Bellisimo Pizzeria, Aloy (Thai-Sushi), Rejoice och Nordic Wellness. Här finns även en populär återvinningscentral. För den naturintresserade ligger Erstaviks naturreservat inom kort avstånd, där ni kan promenera, cykla, bada, fiska, åka skidor eller plocka svamp och bär. Bostaden har också ett utmärkt läge nära förskolor och skolor, där Sigfridsborgsskolan (F-6) samt Ältadalens förskola ligger närmast.
Välkommen till ett hem som erbjuder både komfort och ett naturnära familjevänligt liv!
Med ett attraktivt och barnvänligt läge ligger detta parhus, inflyttningsklart sedan 2022. Här erbjuds en ljus, stilfull och modern bostad med genomtänkta materialval och en yteffektiv planlösning. Bostadens 121 m² rymmer tre välplanerade sovrum, ett allrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum samt två smakfullt inredda badrum och en praktisk tvättstuga/groventré. Det öppna köket i stilren design har en naturlig övergång till det rymliga vardagsrummet med braskamin. På baksidan av huset finns en fantastisk trädäckad uteplats med ett underbart solläge, där ni kan njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag. Här finns också en stor, plan gräsmatta - perfekt för barnens lek, studsmatta eller bollspel. På framsidan av huset finns ytterligare en trädäckad uteplats där ni kan njuta av kvällssolen. För parkering finns en carport för en bil samt uppställningsplats för ytterligare två bilar. Fastigheten är även utrustad med en praktisk laddbox för elbil. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, tack vare ett isolerat förråd på baksidan av huset samt ett vindsförråd med stor golvyta.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både naturen och flera badsjöar. I området finns en stor lekpark med utegym, bollplaner för basket, bandy och fotboll samt flera grillplatser med tak och sittplatser. Lite längre bort hittar ni Södra Hedvigslund, ett populärt grönområde med naturlekparker, tennisplan, basketplan och skateboardramp. Här firas också den årliga Maj-brasan. I närheten av bostaden ligger det växande Örkrokens industriområde, där flera restauranger, caféer och gym finns, såsom Bake to You, Bellisimo Pizzeria, Aloy (Thai-Sushi), Rejoice och Nordic Wellness. Här finns även en populär återvinningscentral. För den naturintresserade ligger Erstaviks naturreservat inom kort avstånd, där ni kan promenera, cykla, bada, fiska, åka skidor eller plocka svamp och bär. Bostaden har också ett utmärkt läge nära förskolor och skolor, där Sigfridsborgsskolan (F-6) samt Ältadalens förskola ligger närmast.
Välkommen till ett hem som erbjuder både komfort och ett naturnära familjevänligt liv!
Inbjudande och öppen hall med avhängningsyta för ytterkläder i platsbyggd förvaringslösning bakom draperi. Väggarna är vitmålade och på golvet direkt vid entrén ligger ett mörkgrått klinker som följs av en fin ekparkett som är genomgående i resterande bostaden. Hela nedervåningen har vattenburen golvvärme.
Med ingång från hallen ligger entrévåningens helkaklade duschrum. Vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Toalett, dusch bakom väggar av klarglas och tvättställ ovan vit lådkommod samt spegel med belysning.
Praktiskt groventré med ingång från framsidan som leder in i tvättstugan. Perfekt för barnvagnen eller hunden under regniga dagar. Vitmålade väggar och tåligt klinkergolv i mörkgrått. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare från Bosch och grovtvättställ. Här finns även gott om förvaring i överskåp. Bostadens frånluftsvärmepump är placerad här.
Kök från Ikea med släta vita skåpsluckor och lådfronter med rostfria handtag på underskåp och push-to-open i överskåp. Bänkskiva i svart laminat som fortsätter upp med kantlist på väggen bakom. Köket är utrustat med en induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Parkettgolvet även här samt vitmålade väggar med tapetserad fondvägg intill matplatsen. Matplats framför fönster med plats för 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Ett socialt rum där både matsalsmöbel och soffgrupp ryms. Braskaminen som är ett tillval ökar mysfaktorn. Stora fina fönsterpartier samt helglasad altandörr som leder ut till tomten och den trädäckade uteplatsen på husets baksida. Vitmålade väggar samt den fina ekparketten på golvet.
På det övre våningsplanet finns ett allrum och de tre sovrummen. Allrummet kan med fördel byggas om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Målade väggar i vitt och samma fina ekparkett som ligger på bottenvåningen. Härifrån nås vindsförrådet med stor golvyta.
Master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp, i ett fritt och insynsskyddat läge mot baksidan av huset. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Djupa praktiska garderober bakom skjutdörrar.
Sovrum med fönster mot baksidan som släpper in ljus. Plats för säng och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg samt ekparkett på golvet.
Sovrum 3 har fönster mot entrésidan som släpper in ljus. Här finns en platsbyggd säng med förvaring som kan ingå om man önskar. Vitmålade väggar samt en fondvägg i rosa.
Det övre våningsplanets badrum är rymligt och utrustat med badkar, toalett samt tvättställ ovan vit lådkommod och spegelskåp med belysning. Klinkergolv i mörkgrått med vattenburen golvvärme samt helkaklade väggar i vitt.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 820 kr/år
VA:
10 370 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personer (två vuxna och två barn) ingår följande:
Uppvärmning/hushållsel: 17 820 kr (6 969 kWh).
Vatten/Avlopp/Sophämtning: 10 370 kr.
Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angiven driftkostnad.
Utöver angiven driftkostnad har även nuvarande ägare dessa kostnader:
Hemförsäkring: 8 700 kr/år.
Larm hyrs: 7 000 kr/år.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
6 969 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
