Älta - Hedvigslund / Älta

Lillvägen 24

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Modern 4:a högst upp i huset med balkong!

  • Smakfullt renoverad
  • Högt och fritt läge
  • Härlig balkong
  • Insynsskyddat
  • 3 rymliga sovrum
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Fiber
  • Välskött förening
  • Förening med låg belåningsgrad
  • Bra kommunikationer
  • Nära skog och badsjöar

Välkomna till denna stora 4:a högst upp i huset, belägen i ett populärt och välskött bostadsområde. Lägenheten om 103 kvm erbjuder en modern och stilren standard med ekparkett genom hela bostaden. Här får ni en välplanerad lägenhet med ljusa ytor och goda förvaringsmöjligheter. De rymliga sovrummen ger bra utrymme för både möblering och förvaring. Badrummet är helkaklat och erbjuder både dusch och ett härligt badkar, perfekt för avkopplande stunder. Köket är av hög kvalitet och designat av Puustelli med plats för matbord för 6-8 personer framför fönster. Härifrån nås balkongen som vetter mot förmiddagssolen och ger en fin utsikt över området. Lägenheten har ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Bostaden har utmärkta förvaringsmöjligheter.

I denna stabila och välskötta förening bor ni i ett lugnt och trivsamt område. Läget är perfekt med nära avstånd till centrala Älta, bra busskommunikationer, närservice samt Ältas vackra natur och badsjöar - en idealisk kombination av stadsliv och naturnära boende.

Här har ni nu chansen att förvärva denna smakfulla och moderna 4:a, ett unikt tillfälle som inte kommer ofta! Tveka inte att boka visning för att uppleva denna fantastiska bostad!

Snabbfakta
Avgift:
6 603 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån tillägg för internetabonnemang och digital-TV (TV-paket Bas) via Telenor. Avgiften höjdes med 2% 2025-02-01.
Rum:
4 rum
Boarea:
103 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 4:a högst upp i huset med balkong!

  • Smakfullt renoverad
  • Högt och fritt läge
  • Härlig balkong
  • Insynsskyddat
  • 3 rymliga sovrum
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Fiber
  • Välskött förening
  • Förening med låg belåningsgrad
  • Bra kommunikationer
  • Nära skog och badsjöar

Välkomna till denna stora 4:a högst upp i huset, belägen i ett populärt och välskött bostadsområde. Lägenheten om 103 kvm erbjuder en modern och stilren standard med ekparkett genom hela bostaden. Här får ni en välplanerad lägenhet med ljusa ytor och goda förvaringsmöjligheter. De rymliga sovrummen ger bra utrymme för både möblering och förvaring. Badrummet är helkaklat och erbjuder både dusch och ett härligt badkar, perfekt för avkopplande stunder. Köket är av hög kvalitet och designat av Puustelli med plats för matbord för 6-8 personer framför fönster. Härifrån nås balkongen som vetter mot förmiddagssolen och ger en fin utsikt över området. Lägenheten har ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Bostaden har utmärkta förvaringsmöjligheter.

I denna stabila och välskötta förening bor ni i ett lugnt och trivsamt område. Läget är perfekt med nära avstånd till centrala Älta, bra busskommunikationer, närservice samt Ältas vackra natur och badsjöar - en idealisk kombination av stadsliv och naturnära boende.

Här har ni nu chansen att förvärva denna smakfulla och moderna 4:a, ett unikt tillfälle som inte kommer ofta! Tveka inte att boka visning för att uppleva denna fantastiska bostad!

TIPSA

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lillvägen 24

HALL

Välkomnande hall med ekparkett och vita väggar, vilket ger ett ljust och stilrent intryck. Här finns platsbyggd förvaring med skoskåp för smidig förvaring av skor och ytterkläder. För extra komfort och säkerhet är ytterdörren utrustad med ett elektroniskt lås.

KÖK

Stilrent och välplanerat kök från Puustelli, med ekparkett och vita väggar som ger en ljus och inbjudande känsla. Bänkskivan i ek ger en varm och naturlig ton, ovanför arbetsytorna sitter vacker mosaik som stänkskydd. Spotlights över bänken ger ett bra ljus och en modern touch till rummet. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikro, spishäll samt fläkt. Här finns en matplats för 6-8 personer framför fönsterparti. Härifrån har man dessutom utgång till den härliga balkongen.

BALKONG

Balkongen, som vetter mot förmiddagssolen, erbjuder en härlig plats att njuta av morgonkaffet i solens första strålar. Den är klädd med trätrall som ger en varm och naturlig känsla. Härifrån har du en fin utsikt över området, vilket skapar en lugn och trivsam atmosfär - en perfekt oas för avkoppling under hela dagen.

VARDAGSRUM

Ett härligt och generöst vardagsrum med vitmålade väggar och vacker ekparkett på golvet. Rummet erbjuder gott om plats för ett möblemang efter egna önskemål och behov. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus.

SOVRUM 1

Ett rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng. Fransk balkong med fritt läge. Mellan sovrum 1 och 3 finner du även en praktisk walk-in-closet med både hyll- och hängförvaring, en dröm för den som värdesätter ordning och gott om förvaring. Rummet är inrett med vitmålade väggar och ekparkett på golvet, vilket ger en varm och modern känsla.

SOVRUM 2

Ett stort sovrum med ingång från hallen med plats för önskat möblemang. Fönster mot innergården i ett insynsskyddat läge. Målade väggar i grått och ekparkett på golv.

SOVRUM 3

Med ingång från köket finns ytterligare ett mysigt sovrum i ett fritt och insynsskyddat läge. Målade väggar i grått och ekparkett på golvet. Fyra stycken fristående garderober för förvaring.

BADRUM

Badrummet som renoverades 2005 är stiligt och funktionellt med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, med i gråa detaljer. Här finns en dusch bakom glasdörrar, ett badkar för avkopplande stunder samt ett handfat på en praktisk kommod. För förvaring finns både spegelskåp och ett separat förvaringsskåp. Taket är utrustat med infällda spotlights som ger ett behagligt ljus. Badrummet är också förberett för installation av tvättmaskin, vilket gör det enkelt att komplettera med egen tvättutrustning om så önskas.

KLÄDKAMMARE

Från den inre hallen nås klädkammaren som med fördel kan inredas till kontor eller efter eget behov. Här inne finns fyra garderober, väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

FÖRRÅD

I markplan finns förråd som går att hyra från föreningen (kö kan förekomma).

RENOVERINGAR

2005: Kök från Puustelli. 2005: Renovering av badrum. 2020: Målning av väggar och tak. 2022: Balkongtrall är slipad och oljad.

MASKINELL UTRUSTNING

2005: Kyl/Frys, AEG. 2005: Mikro, AEG. 2020: Spishäll, Bosch. 2020: Varmluftsugn, Bosch. 2024: Diskmaskin, Electrolux.

Fakta – Lillvägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 2051
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 603 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån tillägg för internetabonnemang och digital-TV (TV-paket Bas) via Telenor. Avgiften höjdes med 2% 2025-02-01.
Andelstal: Andel i förening 0,792 %
Indirekt nettoskuldsättning: 414 142 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Bostaden är beläget i populära Hedvigslund i Älta. Området är mycket barnvänligt med närhet till flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö.

Gångavstånd till Ältasjön, Älta IP och Tennisklubben och cykelavstånd till bl a Flatenbadet. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. Stigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga och i det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa.

Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv.

Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m.

Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad.
Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

Fakta – Brf Snöstjärnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 179, varav 8 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Snöstjärnan ligger vackert i Älta, Nacka och består av 179 moderna lägenheter varav 168 st är bostadsrätter och ca 9 st är hyresrätter vilket är en dold ekonomisk tillgång för föreningens ekonomi. Området består av fyra gårdar med både låghus och något högre hus bestående av 4 våningar. Husen är byggda 1993 och 2004 ombildades lägenheterna till bostadsrätter. I bostadsrättsföreningen finns fyra lekparker, en på varje gård. Gårdarna omnämns som röda-, blåa-, gröna- och gula gården, vilket man snabbt förstår när man sett gårdarna.

Kallförråd i gårdshusen, varmförråd i skyddsrummen på Lillvägen 34 samt i varje trappuppgång. Kö kan förekomma. Kallförråd 150 kr/månad. Varmförråd i källare 200 kr/månad. Varmförråd inne i trapphuset 300 kr/månad.

Tvättstuga: En tvättstuga finns i varje port. Dessa består av 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkskåp. Tvättmaskinerna är självdoserande och man får därför inte använda sig utav sitt egna tvättmedel.
Grovtvättstuga: Finns en på Lillvägen 24. Bokas via informationstavlan som finns på Lillvägen 24. Här kan du tex. tvätta mattor och stora täcken.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd på gårdarna, ett barnvagnsrum finns nästan på varje våningsplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.snostjarnan.se/
Parkering: Parkeringsplats med laddstolpe för el-/hybridbil - 325 kr/mån + förbrukad el (kö, kontrollerat 2025-01-30).
Parkeringsplats utan el - 260 kr/mån (lediga finns i dagsläget, kontrollerat 2025-01-30).
MC-plats - 260 kr/mån (kö, kontrollerat 2025-01-30).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning via Telenor för internetabonnemang och kabel-TV (TV-paket Bas). 179 kr/mån är obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för detta. 1000/1000 Mbit + 18 kanaler. Önskar man ett större kanalutbud än vad som ingår så får man själv beställa och bekosta det.
Renoveringar
Föreningen har renoverat samtliga hissar, detta var klart 2023/2024.
De har även målat om samtliga entréer samt gjort plåtarbeten kring tak, stuprör samt renoverat fogar. Utöver detta har de genomfört de renoveringar som underhållsplaner statuerar.
Föreningen följer underhållsplanen med hänsyn tagen till nuvarande behov. Inga större renoveringar planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 985 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 527 kr/år
Försäkring: 5 310 kr/år
Övrigt: 2 148 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är två vuxna och två barn i hushållet och är ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen