Högdalen / Bandhagen

Skebokvarnsvägen 288, 3 tr

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 000 000 kr
Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset! Rymlig 1:a (möjlig 2:a) med stor balkong i söderläge och nära T-bana och centrum!

  • Högst upp
  • Välplanerad
  • Fri från insyn
  • Låg avgift
  • Lummig utsikt
  • Plats för dubbelsäng
  • Balkong i sydväst
  • Goda kommunikationer
  • Nära utegym
  • Nära stan och naturen


Välkommen till denna välplanerade 1:a! Här erbjuds ett ljust vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom flera fönster och med plats för både soffgrupp och säng, ett modernt kök och en rymlig balkong i perfekt sydvästläge. Helkaklat badrum med dusch. Dessutom ingår ett källarförråd. Bo i en trivsam förening med låg avgift - ett optimalt förstaboende!

Snabbfakta
Avgift:
2 679 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-TV. Elavtalet är gemensamt upphandlat och mäter respektive hushållsförbrukning, debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgift. Bredband tecknas av boende själv. Avgiften kommer att höjas med 7% 2025-01-01.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Högst upp i huset! Rymlig 1:a (möjlig 2:a) med stor balkong i söderläge och nära T-bana och centrum!

  • Högst upp
  • Välplanerad
  • Fri från insyn
  • Låg avgift
  • Lummig utsikt
  • Plats för dubbelsäng
  • Balkong i sydväst
  • Goda kommunikationer
  • Nära utegym
  • Nära stan och naturen


Välkommen till denna välplanerade 1:a! Här erbjuds ett ljust vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom flera fönster och med plats för både soffgrupp och säng, ett modernt kök och en rymlig balkong i perfekt sydvästläge. Helkaklat badrum med dusch. Dessutom ingår ett källarförråd. Bo i en trivsam förening med låg avgift - ett optimalt förstaboende!

TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Skebokvarnsvägen 288, 3 tr

HALL

Ljus och inbjudande hall med stilrent golv och ljusa väggar. Direkt till vänster finns smidig avhängning för ytterkläder, praktiska överskåp och längre in erbjuds en garderob samt en rymlig klädkammare bakom spegelskjutdörrar med gott om förvaring.

VARDAGSRUM

Välkommen till ett luftigt och mångsidigt vardagsrum med plats för både sovdel och social yta. Här ryms dubbelsäng, sängbord, soffgrupp, soffbord och tv-möbel utan att kompromissa på rymden. Rummet har ett vackert trägolv, ljusa väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärks av utgången till den härliga balkongen.

KÖK

Här finns en charmig matplats framför fönstret med grönskande utsikt. Köket har stilrena vita skåpsluckor och lådfronter som harmonierar fint med en ljus bänkskiva i laminat. Gott om förvaring i både över- och underskåp ger en praktisk lösning för alla köksbehov. Fullt utrustat med kyl/frys samt ugn och induktionshäll - här är allt redo för både vardagsmat och festmåltider!

BALKONG

Njut av denna rymliga balkong med plats för en bekväm soffgrupp och bord, perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns även utrymme för blomstrande planteringar som skapar en grön oas. Solen kan avnjutas från eftermiddag till kväll!

BADRUM

Stilrent helkaklat badrum med dusch och praktiska vikbara glasväggar. Utrustat med vägghängd wc, handfat, dubbla spegelskåp och tvättmaskin - allt för ett modernt och funktionellt badrum!

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare med skjutdörrar som ger ett stilrent intryck i hallen. Här finns gott om plats för kläder, skor och allt du behöver för en organiserad och snygg entré.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar två förråd, ett s.k. matkällarförråd och ett större vanligt förråd, båda i källare.

Fakta – Skebokvarnsvägen 288, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 37,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0051 (1302)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 679 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-TV. Elavtalet är gemensamt upphandlat och mäter respektive hushållsförbrukning, debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgift. Bredband tecknas av boende själv. Avgiften kommer att höjas med 7% 2025-01-01.
Andelstal: Andel i förening 0,13 %, andel av årsavgift 0,13 %
Indirekt nettoskuldsättning: 69 948 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Magelungen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, det finns flera tomträttsavtal som löper ut tidigast 2028 och senast 2035.
Antal lägenheter: 501
Antal lokaler: 40
Allmänt om föreningen: Brf Magelungen köpte huset ca 1954. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Skebokvarnsvägen 241-289, 282-308 och Önskehemsgatan 8,10, 12 och 14. Föreningen har innergårdar med utrymmen för bland annat lek, boule på en gård och grillning. För medlemmarna finns moderna tvättstugor i portarna Skebokvarnsvägen 257, 273, 282 samt 296.

Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen. Samlingslokal på Skebokvarnsvägen 265 som rymmer upp till 50 personer och är utrustad med kök som har spis med ugn, diskmaskin, kaffebryggare, bestick, glas och porslin. Det finns även bord och stolar samt en TV. Kostnad 400 kr/tillfälle. Gästlägenhet på Skebokvarnsvägen 271 som kostar 400 kr/natt. Bastu på Skebokvarnsvägen 294. Bokas med bokningstablå mellan kl. 07:00-22:00, 3 timmar i taget. På varje gård finns cykelrum. Vid portarna finns barnvagnsförråd. Grovsoprum finns vid Skebokvarnsvägen 285. Föreningen har extra förråd för uthyrning, i dagsläget råder kö.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften är 310 kr/hushåll/år. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/magelungen
Parkering: Tillhörande föreningen finns 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad och 117 parkeringsplatser med motorvärmare som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Det är kötid för både parkeringsplats och garage, väntetiden för parkering är cirka 2 år och garage cirka 6-8 år. Laddplats för elbil finns på gaveln Skebokvarnsvägen 263 vid parkeringen. Det finns även kostnadsfri 7 dygnsparkering utanför.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telenor är leverantör av bredband (fiber) och Tele2 för tv (Tele2 kan också leverera internet, men då ej fiber).
Renoveringar
1992-1993 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
1992-1993 Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995-1998 Helrenovering av tvättstugorna
1998-1999 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
1998-1999 Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
2001-2003 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare
2001-2003 Nya balkonger i låghusen
2001-2003 Omfärgning av fasader på låghusen
2001-2003 Gym med bastu och gästrum öppnas
2005-2006 Källsortering av hushållssopor samt enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering
2016 Ny gästlägenhet. Byte av värmeväxlare och undercentral
2017 Matavfallssortering införs
2017-2018 Byte hissar i höghusen
2019 Fullutrustat gym iordningställs, målning av tre tak samt målning av trapphus
2020 Målning resterande låghustak
2021 Byte av stolpar för elbilsladdning och värme, uppfört tre nya uteplatser
2021 Målning av höghustaken
2021 OVK och radonmätning
2022 Dränering av fastighet O i kvarteret ledstången
2022 Uttorkning och sanering av gymlokalen
2022 Byte av belysningstolpar och armaturer för utebelysningen i kvarteret skärmväggen 2
2022 Omdragning av elledningarna
2022 Lagning av fasad på Önskehemsgatan 10
2022 Byte av belysningen i källaren till led samt installation av närvaro sensorer
2023 Förbättring av situationen för våra cyklister
2023 Slutförande av saneringen av gymmet
2024 Fortsatt byte av belysningen på våra gårdar och parkeringar
2024 Påbörja planering för fönsterbyte i enlighet med föreningens underhållsplan

Inga planerade renoveringar, undersökning pågår kring reliningbehov. Större renoveringar av bl.a. fasad och fönster är planerade inom en tioårsperiod och kommer finansieras genom lån och eget sparande.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är schablon och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen