Forskningsringen 86

Ursvik, Sundbyberg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
53.5 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Smakfullt boende med högt läge och två balkonger!

•

Balkonger i högt & fritt läge

•

Gavelläge med många fönster

•

Högst upp i huset

•

Social planlösning

•

Härlig utsikt

•

Smakfullt kök

•

Stilrent badrum med kombimaskin

•

Generöst sovrum med förvaring

•

Fin färgsättning

•

Goda förvaringsmöjligheter

•

Coop Forum & Willys

•

Ursviks motionsspår

•

Igelbäckens naturreservat binder ihop Ursvik, Järvastan & Kista

•

Gym (Puls&träning)

•

Mall of Scandinavia

•

Buss 504 för vidare färd med tunnelbana, pendeltåg & tvärbana

•

Tvärbana till Ursvik planeras till 2024

•

Nära påfart till det stora vägnätet

Välkomna högst upp i huset på Forskningsringen 86 – en vackert belägen hörnlägenhet med genomgående hög standard och två härliga balkonger.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 796 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

53.5 m²

Våning

8 av 8

Byggår

2017-2019

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sundbyberg

Område

Ursvik

Storlek

2 rum, 53.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

8 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

131401 (1401)

Utgångspris

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 796 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV (grundutbud) samt telefoni. Varmvatten debiteras av föreningen efter individuell uppmätt förbrukning. Varje hushåll har separat mätare för varmvatten.

Andelstal

Andel i förening 0.594%, Andel av årsavgift 0.561%

Indirekt nettoskuldsättning

765 951 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

67 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sundbyberg
Område	Ursvik
Storlek	2 rum, 53.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	8 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	131401 (1401)
Utgångspris	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 796 kr
	I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV (grundutbud) samt telefoni. Varmvatten debiteras av föreningen efter individuell uppmätt förbrukning. Varje hushåll har separat mätare för varmvatten.
Andelstal	Andel i förening 0.594%, Andel av årsavgift 0.561%
Indirekt nettoskuldsättning	765 951 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	67 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Omnia

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

167

Allmänt om föreningen

Brf Omnia. I föreningen finns 167 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör Forskningsringen 85 A-B (hus 21) Forskningsringen 87 A-B (hus 22), Forskningsringen 86 (hus 13), Forskningsringen 88 (hus 12), Forskningsringen 90 A-B (hus 11). I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd på entré- och gårdsplan. Sopsugnedkast för restavfall, matavfall och tidningar finns vid tre platser nära huvudentrén för varje hus.

Hemsida

https://www.brfomnia.se/

Parkering

Brf Omnia har tillgång till totalt 89 garageplatser, fördelat på garagen i föreningens egna byggnader samt i Bollgaraget. Fördelning och pris enligt nedan: Egna byggnader, Forskningsringen 85-87 (totalt 72 platser): – 57 st vanliga platser (900 kr) – 10 st laddplatser (1500 kr, el ingår) – 3 st premiumplatser (extra stora, 1250 kr) – 2 st platser för rörelsehindrad (900 kr, tillstånd krävs) (Kör råder, ca 2 års väntetid). Bollgaraget (totalt 17 platser): – 15 st vanliga platser (900 kr) – 1 st plats för rörelsehindrad (900 kr, tillstånd krävs) – 1 st MC-plats (450 kr) (Finns lediga platser, kontrollerat 2025-08-29).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Omnia
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	167
Allmänt om föreningen	Brf Omnia. I föreningen finns 167 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör Forskningsringen 85 A-B (hus 21) Forskningsringen 87 A-B (hus 22), Forskningsringen 86 (hus 13), Forskningsringen 88 (hus 12), Forskningsringen 90 A-B (hus 11). I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd på entré- och gårdsplan. Sopsugnedkast för restavfall, matavfall och tidningar finns vid tre platser nära huvudentrén för varje hus.
Hemsida	https://www.brfomnia.se/
Parkering	Brf Omnia har tillgång till totalt 89 garageplatser, fördelat på garagen i föreningens egna byggnader samt i Bollgaraget. Fördelning och pris enligt nedan: Egna byggnader, Forskningsringen 85-87 (totalt 72 platser): – 57 st vanliga platser (900 kr) – 10 st laddplatser (1500 kr, el ingår) – 3 st premiumplatser (extra stora, 1250 kr) – 2 st platser för rörelsehindrad (900 kr, tillstånd krävs) (Kör råder, ca 2 års väntetid). Bollgaraget (totalt 17 platser): – 15 st vanliga platser (900 kr) – 1 st plats för rörelsehindrad (900 kr, tillstånd krävs) – 1 st MC-plats (450 kr) (Finns lediga platser, kontrollerat 2025-08-29).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Hall

När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig och välkomnande hall. Här finner du plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla följt av två praktiska garderober. I hallen, likväl som resterande delar av lägenheten ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusgrå.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med naturligt ljus. Parkettgolvet fortsätter här och den ljusgråa väggfärgen ger en harmonisk bakgrund. Rummet har en halvöppen planlösning mot köket, vilket ger en känsla av öppenhet och flöde mellan rummen. Perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling. Här finns utrymme för en större soffgrupp samt matmöbel.

Balkong

Från vardagsrummet har man utgång till inte bara en utan två balkonger. Den ena är lite mindre, en så kallad spansk balkong medan den andra är stor och har gott om plats för möblemang. Balkongerna ligger i ett högt och fritt läge. Här kan du njuta av lugna stunder och en vacker utsikt. Den stora balkongen ligger i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Kök

Köket är modernt och funktionellt med vita skåp och en stilren bänkskiva i grått som kompletteras av ett matchande stänkskydd. De integrerade vitvarorna skapar ett enhetligt intryck och ger en ren och ordnad känsla. Här finns gott om arbetsyta för matlagning samt förvaring i form av skåp och lådor. Köket öppnar upp mot vardagsrummet, vilket gör det lätt att umgås med gäster eller familj medan man lagar mat.

Sovrum

Sovrummet är väl tilltaget med plats för en stor säng och gott om förvaring i form av garderober eller annan möblering. Här finns ett lugnt och rogivande intryck tack vare de ljusa väggarna och parkettgolvet som ger en varm känsla. Det är ett sovrum där du kan skapa din egen fristad för avkoppling och vila.

Badrum

Det helkaklade badrummet är inrett i naturnära färger vilket skapar ett lugnt och behagligt badrum som är både funktionellt och stiligt. Här finns en praktisk kombimaskin från Siemens som underlättar tvätt. Rummet är även utrustat med dusch bakom vikbar dörr, toalett och handfat på kommod och med spegel ovanför.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Utgångspris

2 495 000 kr

Ansvarig mäklare

Theo Karantonio

076-607 81 44

theo.karantonio@erikolsson.se

Stockholm

Forskningsringen 86

På gångavstånd

Förskola

65 m

Förskola Forskaren

Idrottsplats

115 m

Forskarparkens bollplan

Park

145 m

Forskarparken

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2017-2019
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband (fibernät 100/100 Mbit/s) via Tele2.

Totalt	399 kr per månad (4 788 kr per år)
El	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Vatten och avlopp	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring	99 kr per månad (1 188 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är en person i hushållet och är ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.