Älta - Hedvigslund / ÄLTA

Vinkelhaksvägen 2

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
4:A MED RADHUSKÄNSLA OCH UTEPLATS!

  • Egen ingång med radhuskänsla
  • Väldisponerad planlösning
  • Möjlig 5:a
  • Rymlig balkong samt trädäckad uteplats
  • Renoverat badrum från 2009
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Fiber
  • Välskött förening
  • Förening med låg belåningsgrad
  • Barnvänliga innergårdar
  • Bra kommunikationer
  • Nära skog och badsjöar

ÄNTLIGEN TILL SALU - Eftertraktad 4:a i två plan med egen ingång vilket ger en radhuskänsla!

Vid entrén finns en uteplats med trädäckad altan.
Bostaden rymmer ett socialt kök och generöst vardagsrum. Tre stora sovrum. Ett helkaklat badrum som renoverades under 2009 samt en separat wc. Ljus och luftig bostad med fönster i tre väderstreck där den väldisponerade planlösningen ger möjlighet att bygga om denna till en 5:a med 4 bra sovrum. Denna bostad har både en trädäckad uteplats vid entrén och en rymlig balkong.

Här bor ni en populär och trevlig förening med god ekonomi och låg belåningsgrad och som amorterar mycket på sina lån. Lediga parkeringsplatser finns hyra i föreningen. Centralt läge i Älta, nära till bra busskommunikationer, närservice men inom gångavstånd till Ältas vackra natur.

Snabbfakta
Avgift:
6 641 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. 179 kr/mån är obligatoriskt tillägg för internetabonnemang och digital-TV (TV-paket Bas) via Telenor
Rum:
4 rum
Boarea:
106 kvm
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

4:A MED RADHUSKÄNSLA OCH UTEPLATS!

  • Egen ingång med radhuskänsla
  • Väldisponerad planlösning
  • Möjlig 5:a
  • Rymlig balkong samt trädäckad uteplats
  • Renoverat badrum från 2009
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Fiber
  • Välskött förening
  • Förening med låg belåningsgrad
  • Barnvänliga innergårdar
  • Bra kommunikationer
  • Nära skog och badsjöar

ÄNTLIGEN TILL SALU - Eftertraktad 4:a i två plan med egen ingång vilket ger en radhuskänsla!

Vid entrén finns en uteplats med trädäckad altan.
Bostaden rymmer ett socialt kök och generöst vardagsrum. Tre stora sovrum. Ett helkaklat badrum som renoverades under 2009 samt en separat wc. Ljus och luftig bostad med fönster i tre väderstreck där den väldisponerade planlösningen ger möjlighet att bygga om denna till en 5:a med 4 bra sovrum. Denna bostad har både en trädäckad uteplats vid entrén och en rymlig balkong.

Här bor ni en populär och trevlig förening med god ekonomi och låg belåningsgrad och som amorterar mycket på sina lån. Lediga parkeringsplatser finns hyra i föreningen. Centralt läge i Älta, nära till bra busskommunikationer, närservice men inom gångavstånd till Ältas vackra natur.

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vinkelhaksvägen 2

ENTRÉHALL

Via den separata entrén nås en inbjudande hall. Perfekt hall med plats för både ytterkläder, barnvagnen och diverse annat i dold förvaringslösning under trappan. En trappa leder upp till resterande delar av bostaden. Tapetserade väggar och klinkergolv.

ÖVERVÅNING

Det övre våningsplanet disponeras av ett generöst kök och vardagsrum samt tre rymliga sovrum. Ett renoverat badrum samt en separat wc. Bra med förvaringsutrymmen i klädkammare samt flera platsbyggda garderober.

KÖK

Köket renoverades under 2009 med nya skåpsluckor i vitt. Bra med arbetsytor, bänkskiva i trä och ovan ett klinker som stänkskydd. Köket är utrustat med spis med ugn och häll samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats intill fönstret med plats för 4-6 personer.

SOVRUM 1

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Vackert tapetserade väggar och fint laminatgolv. Fönster mot entrésidan av huset. Bra förvaring i platsbyggda garderober mellan sovrum 1 och 2.

BADRUM

Badrummet renoverades i en smakfull och modern stil under 2009. Helkaklade väggar i vitt och klinker på golvet. Toalett, tvättställ ovan kommod och badkar.

SOVRUM 2

Ett rymligt sovrum med fönster i ett fritt läge mot baksidan av huset. Tapetserade väggar i grå nyanser och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Ett generöst och härligt vardagsrum som med fördel kan delas av till två sovrum om behovet finns. Ljust tapetserade väggar och det fina laminatgolvet som löper skarvlöst vidare in från köket.

SOVRUM 3

Ytterligare ett rymligt sovrum med fönster i ett fritt läge mot husets gavel. Tapetserade väggar och laminatgolv.

WC/TVÄTT

Separat wc med möjlighet att ställa in tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade väggar och klinkergolv. Tvättställ ovan kommod samt toalett.

KLÄDKAMMARE

En rymlig walk-in-closet belägen i mitten av bostaden. Detta rum kan med fördel användas som arbetsrum.

Fakta – Vinkelhaksvägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum, 106 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 5026
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 641 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. 179 kr/mån är obligatoriskt tillägg för internetabonnemang och digital-TV (TV-paket Bas) via Telenor
Andelstal: Andel i förening 0,797 %
Indirekt nettoskuldsättning: 416 228 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Bostaden är beläget i populära Hedvigslund i Älta. Området är mycket barnvänligt med närhet till flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö.

Gångavstånd till Ältasjön, Älta IP och Tennisklubben och cykelavstånd till bl a Flatenbadet. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. Stigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga och i det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa.

Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv.

Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m.

Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad.
Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

Fakta – Brf Snöstjärnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 179, varav 8 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Snöstjärnan ligger vackert i Älta, Nacka och består av 179 moderna lägenheter varav 168 st är bostadsrätter och ca 9 st är hyresrätter vilket är en dold ekonomisk tillgång för föreningens ekonomi. Området består av fyra gårdar med både låghus och något högre hus bestående av 4 våningar. Husen är byggda 1993 och 2004 ombildades lägenheterna till bostadsrätter. I bostadsrättsföreningen finns fyra lekparker, en på varje gård. Gårdarna omnämns som röda-, blåa-, gröna- och gula gården, vilket man snabbt förstår när man sett gårdarna.

Kallförråd i gårdshusen, varmförråd i skyddsrummen på Lillvägen 34 samt i varje trappuppgång. Kö kan förekomma. Kallförråd 150 kr/månad. Varmförråd i källare 200 kr/månad. Varmförråd inne i trapphuset 300 kr/månad.

Tvättstuga: En tvättstuga finns i varje port. Dessa består av 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkskåp. Tvättmaskinerna är självdoserande och man får därför inte använda sig utav sitt egna tvättmedel.
Grovtvättstuga: Finns en på Lillvägen 24. Bokas via informationstavlan som finns på Lillvägen 24. Här kan du tex. tvätta mattor och stora täcken.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd på gårdarna, ett barnvagnsrum finns nästan på varje våningsplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.snostjarnan.se/
Parkering: Parkeringsplats med laddstolpe för el-/hybridbil - 325 kr/mån + förbrukad el (kö, kontrollerat 2025-01-30).
Parkeringsplats utan el - 260 kr/mån (lediga finns i dagsläget, kontrollerat 2025-01-30).
MC-plats - 260 kr/mån (kö, kontrollerat 2025-01-30).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning via Telenor för internetabonnemang och kabel-TV (TV-paket Bas). 179 kr/mån är obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för detta. 1000/1000 Mbit + 18 kanaler. Önskar man ett större kanalutbud än vad som ingår så får man själv beställa och bekosta det.
Renoveringar
Föreningen har renoverat samtliga hissar, detta var klart 2023/2024.
De har även målat om samtliga entréer samt gjort plåtarbeten kring tak, stuprör samt renoverat fogar. Utöver detta har de genomfört de renoveringar som underhållsplaner statuerar.
Föreningen följer underhållsplanen med hänsyn tagen till nuvarande behov. Inga större renoveringar planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 348 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år
Övrigt: 2 148 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är fördelade enligt följande: - Hushållsel ca 600 kr/mån - Bredband (obligatorisk upphandlat av föreningen) 179 kr/mån

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen