Välkommen till denna hemtrevliga och generösa familjevilla belägen i naturnära Trollbäcken! Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till både natur, badsjöar och goda kommunikationer – perfekt för barnfamiljen som söker ett hem att trivas länge i.
Här finns gott om plats för hela familjen att växa. De fem sovrummen ger flexibla möjligheter – barnrum, kontor, lekrum eller gästrum – du väljer!
Ute väntar en plan och lättskött trädgård – en trygg plats för barnen att leka, springa och njuta av årstiderna. Den soliga altanen i söderläge blir snabbt familjens favoritplats under sommarhalvåret. Här finns dessutom garage, bra förvaring och snabbt fiberbredband för hela familjens behov.
Området är en riktig barnfamiljsidyll – med gångavstånd till flera badsjöar, närhet till skog och grönområden samt trygg cykelväg till skolor och förskolor. Trollbäcken är ett familjevänligt område med aktivt föreningsliv, lekparker och goda kommunikationer till centrala Stockholm.
Välkommen till denna hemtrevliga och generösa familjevilla belägen i naturnära Trollbäcken! Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till både natur, badsjöar och goda kommunikationer – perfekt för barnfamiljen som söker ett hem att trivas länge i.
Här finns gott om plats för hela familjen att växa. De fem sovrummen ger flexibla möjligheter – barnrum, kontor, lekrum eller gästrum – du väljer!
Ute väntar en plan och lättskött trädgård – en trygg plats för barnen att leka, springa och njuta av årstiderna. Den soliga altanen i söderläge blir snabbt familjens favoritplats under sommarhalvåret. Här finns dessutom garage, bra förvaring och snabbt fiberbredband för hela familjens behov.
Området är en riktig barnfamiljsidyll – med gångavstånd till flera badsjöar, närhet till skog och grönområden samt trygg cykelväg till skolor och förskolor. Trollbäcken är ett familjevänligt område med aktivt föreningsliv, lekparker och goda kommunikationer till centrala Stockholm.
Hall med avhängning för ytterkläder i platsbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar.
Köket renoverades under 2020 med nya stommar, luckor och lådfronter från Ikea. Även vitvarorna är nya. Köket är fullutrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Plats för matbord som rymmer 4-6 personer.
Ett stort sovrum med fönster mot baksidan av huset. Målade väggar och laminatgolv.
Med ingång från köket ligger det mindre av sovrummen. Hel vägg med platsbyggda garderober. Målade väggar och laminatgolv.
Separat wc med helkaklade väggar och klinkergolv.
Helkaklade väggar och klinkergolv. Duschkabin, toalett och handfat. Dold förvaring i skåp bakom spegeln.
Säljarna har nyttjat del av hallen för en tvättavdelning. Skåp med skjutdörr samt tvättmaskin.
Ett rymligt rum med plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönsterpartier mot baksidan av huset och trädgården. Målade väggar och ekparkett på golvet. Inbyggda spotlights i taket ger en stämningsfull belysning.
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Garderober ger bra klädförvaring. Målade väggar och laminatgolv.
Två lika stora sovrum med snedtak. Fönster ut mot husets gavel. Målade väggar och laminatgolv. Bra med förvaringsutrymme i kattvindar samt i platsbyggda garderober vid trappan.
Den tidigare tvättstugan används nu som ett extra kök utrustat med diskho, spis och diskmaskin.
I anslutning till grovköket finns ett stort förråd som med fördel kan användas om kontor. Fönster ut mot trädgården.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
34 068 kr/år
VA:
9 496 kr/år
Renhållning:
3 129 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare som förbrukar ca 15 175 kWh/år i uppvärmning/hushållsel. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp. Nuvarande ägare har en huvudsäkring på 25 Ampere.
Utöver ovan driftkostnader har säljaren en Villaförsäkring som kostar ca 10 382 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
15 175 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
