Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla - en karaktärsfull bostad där rymd, ljus och naturnära känsla möts i ett hem utöver det vanliga.
Här får du en unik planlösning som skapar både variation och personlighet, välplanerade ytor och många fönster som släpper in ljuset från morgon till kväll. Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck.
Husets höga placering ger fri utsikt över trädgård, gata och omgivning, samtidigt som det har bra insynsskydd. Den generösa uteplatsen ligger i soligt syd-/västläge, skyddad från vind och regn tack vare tak - här finns plats för både matgrupp, vilstolar och hängmatta. Trädgården har en lummig och inbäddad känsla med uppvuxna träd, bär- och prydnadsbuskar som ger grönska och färg. En slingrande grusgång från parkeringen kantas av syren, klarbärsträd, körsbär och stjärnclematis. Den stora gårdsplanen är perfekt för umgänge, barnlek eller till exempel ett parti boule.
Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning för både umgänge och avskildhet. På entréplanet finns två sovrum, ett rymligt och praktiskt kök samt en intilliggande matsal. Här finns även ett renoverat helkaklat badrum. En trappa ner finns det magiska vardagsrummet, allrum, wc med tvättmöjligheter samt ytterligare ett sovrum med egen ingång och extra ljudisolering - perfekt som tonårsrum, musikstudio eller hemmakontor. Det tidigare garaget är idag ett stort förråd med fast arbetsbänk, perfekt för snickeri eller hobbyprojekt, och smörjgropen finns kvar för dig som är bilintresserad.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till både förskolor och skolor. I närområdet finns flera lekplatser, badsjöar, konstgräsplaner och ett aktivt föreningsliv. Busshållplatsen ligger på bekvämt avstånd och erbjuder direktförbindelser till Slussen, Gullmarsplan och vidare till Nacka, Tyresö och Haninge.
Välkommen till ett hem med både själ och funktion - en plats där ljuset, läget och planlösningen skapar något alldeles eget.
Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla - en karaktärsfull bostad där rymd, ljus och naturnära känsla möts i ett hem utöver det vanliga.
Här får du en unik planlösning som skapar både variation och personlighet, välplanerade ytor och många fönster som släpper in ljuset från morgon till kväll. Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck.
Husets höga placering ger fri utsikt över trädgård, gata och omgivning, samtidigt som det har bra insynsskydd. Den generösa uteplatsen ligger i soligt syd-/västläge, skyddad från vind och regn tack vare tak - här finns plats för både matgrupp, vilstolar och hängmatta. Trädgården har en lummig och inbäddad känsla med uppvuxna träd, bär- och prydnadsbuskar som ger grönska och färg. En slingrande grusgång från parkeringen kantas av syren, klarbärsträd, körsbär och stjärnclematis. Den stora gårdsplanen är perfekt för umgänge, barnlek eller till exempel ett parti boule.
Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning för både umgänge och avskildhet. På entréplanet finns två sovrum, ett rymligt och praktiskt kök samt en intilliggande matsal. Här finns även ett renoverat helkaklat badrum. En trappa ner finns det magiska vardagsrummet, allrum, wc med tvättmöjligheter samt ytterligare ett sovrum med egen ingång och extra ljudisolering - perfekt som tonårsrum, musikstudio eller hemmakontor. Det tidigare garaget är idag ett stort förråd med fast arbetsbänk, perfekt för snickeri eller hobbyprojekt, och smörjgropen finns kvar för dig som är bilintresserad.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till både förskolor och skolor. I närområdet finns flera lekplatser, badsjöar, konstgräsplaner och ett aktivt föreningsliv. Busshållplatsen ligger på bekvämt avstånd och erbjuder direktförbindelser till Slussen, Gullmarsplan och vidare till Nacka, Tyresö och Haninge.
Välkommen till ett hem med både själ och funktion - en plats där ljuset, läget och planlösningen skapar något alldeles eget.
I hallen möts du av en praktisk och inbjudande miljö. Här ligger ett antracitgrått laminatgolv som liknar klinkergolv, detta golv fortsätter även in i köket. Väggarna är vitmålade. Två garderober ger bra förvaringsmöjligheter.
Det helkaklade badrummet renoverades 2016 och har grått klinkergolv med elburen golvvärme samt vitt kakel på väggarna. Takduschen är placerad bakom duschdörrar. Här finns även WC, handfat på kommod, spegel med infälld belysning, handdukstork samt badrumsskåp.
Rymligt kök från Marbodal med skåpsluckor och lådfronter i sandfärgad ton samt rostfria handtag. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Antracitgrå bänkskiva med infällda dubbla hoar och ovanför detta ett vitt kakel med röd dekorbård.
Rymlig matplats med askparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns flera fönsterpartier som släpper in ljus.
Detta sovrum nås från matplatsen och har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas. Ett dubbelfönster mot nordväst samt ett fönster ut mot trapphuset släpper in ljus och blir en trevlig detalj i rummet. Vitmålade väggar samt en mossgrön fondvägg, på golvet ligger askparkett.
Från köket nås detta sovrum som också har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas. Ett dubbelfönster mot nordväst som släpper in ljus. Vitmålade väggar samt en grönskande fondtapet, på golvet ligger askparkett.
Ett vardagsrum med fantastisk rymd och ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. De franska balkongdörrarna och fönsterna från golv till tak suddar ut gränsen mellan ute och inne och ger en härlig kontakt med björkarna precis utanför. Rummet har vacker askparkett, vitmålade väggar och plats för både soffgrupp och läshörna. Här skapas en ljus, luftig och rofylld miljö som passar lika bra för vardagsliv som för umgänge. Vidare nås en innerhall/allrum som kan inredas efter behov.
Ett avskilt och flexibelt rum med egen ingång och extra ljudisolering - perfekt som tonårsrum, hemmakontor eller gästrum. Rummet har vitmålade väggar med en stilren fondvägg i beige. Golvet är klätt i askparkett och här finns plats för både säng, skrivbord och förvaring. Dubbelfönster mot sydost med fint ljusinsläpp.
Toalett utrustat med wc, handfat på kommod, spegel, spegelskåp med belysning, förberett för badkar med badkarsblandare samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Ett högt sittande fönster släpper in ljus och ger vädringsmöjlighet.
Förrådet är uppvärmt och har fönster i tre väderstreck (NV, SO och SV). Här finns en rejäl väggfast arbetsbänk, takbelysning samt praktisk vattenho med kallvatten. Stadiga förrådshyllor erbjuder god förvaring. Förrådet har tidigare använts som garage och har därför en övertäckt smörjgrop.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
29 000 kr/år
VA:
10 803 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare som är två personer i hushållet. Nuvarande ägare förbrukade ca 12 894 kWh/år i uppvärmning/hushållsel. I kostnaden för vatten/avlopp ingår även kostnaden för sophämtning. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp. Nuvarande ägare har en huvudsäkring på 25 Ampere.
Utöver ovan driftkostnader har säljaren en Villaförsäkring som kostar ca 9 026 kr/år.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
