Länna / SKOGÅS

Smedjevägen 4L

Accepterat pris: 5 795 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Stilrent boende i familjevänliga Länna!

  • Låg avgift och lågt belånad förening
  • Vattenburen golvvärme i övre och undre plan
  • Helkaklade, moderna badrum
  • Egen uteplats och altan i högt och fritt läge
  • Flexibelt tillträde
  • Barnvänligt område
  • Låga driftskostnader
  • Härliga ljusinsläpp
  • Nära natur, badsjöar, skolor och kommunikationer
  • Storstadsnära
  • Högt fritt läge

Nu finns möjligheten att förvärva ett modernt parhus omgiven av grönska på en fridfull återvändsgata i det populära villakvarteret i Länna.

Ett hem smakfullt anpassat till omgivningen med en samtida arkitektur som präglas av stora ljusinsläpp och fina materialval, tillsammans med en öppen planlösning som främjar gemenskap och samhörighet. Ytskikten präglas av modern elegans med ljusa väggar, naturmaterial och ljus parkett i samtliga rum.

Det välplanerade och ljusa köket är öppet mot det rymliga vardagsrummet, där utrymme finns för både bekväm soffhörna och en stilfull matplats. Två generösa och helkaklade badrum och ett förråd bidrar till bekvämligheten i vardagen. På det undre planet välkomnas du av tre välproportionerade sovrum, samt ett allrum som kan anpassas efter behov till ytterligare ett sovrum. Den stora altanen sträcker sig längs huset och bjuder på solens strålar under hela dagen. Den mysiga utsidan som gränsar till en naturskön skog.

Detta hem utgör den ultimata bostaden för den som önskar sitt eget utrymme samtidigt som man njuter av gemenskapen och tryggheten som en bostadsrättsförening kan erbjuda. Idealiskt för den moderna familjen med höga krav på sin boendemiljö.

Bostadsrättsföreningen omfattar 12 bostäder, fördelat på fyra stycken Parvilla-stor, fyra stycken Parvilla-mellan och fyra stycken Minivilla. Beläget i en eftertraktat område som präglas av en lugn atmosfär och många barnfamiljer.

Snabbfakta
Avgift:
4 995 kr
Inkl. 1 parkeringsplats. Kostnad för hushållsel, VA, renhållning, uppvärmning och bredband tillkommer.
Rum:
7 rum
Boarea:
132,5 kvm
Accepterat pris:
5 795 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Entréplan Nedre plan
Visningar
  • Visning
    Onsdag 16 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jennifer

Ström Soussi

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilrent boende i familjevänliga Länna!

  • Låg avgift och lågt belånad förening
  • Vattenburen golvvärme i övre och undre plan
  • Helkaklade, moderna badrum
  • Egen uteplats och altan i högt och fritt läge
  • Flexibelt tillträde
  • Barnvänligt område
  • Låga driftskostnader
  • Härliga ljusinsläpp
  • Nära natur, badsjöar, skolor och kommunikationer
  • Storstadsnära
  • Högt fritt läge

Nu finns möjligheten att förvärva ett modernt parhus omgiven av grönska på en fridfull återvändsgata i det populära villakvarteret i Länna.

Ett hem smakfullt anpassat till omgivningen med en samtida arkitektur som präglas av stora ljusinsläpp och fina materialval, tillsammans med en öppen planlösning som främjar gemenskap och samhörighet. Ytskikten präglas av modern elegans med ljusa väggar, naturmaterial och ljus parkett i samtliga rum.

Det välplanerade och ljusa köket är öppet mot det rymliga vardagsrummet, där utrymme finns för både bekväm soffhörna och en stilfull matplats. Två generösa och helkaklade badrum och ett förråd bidrar till bekvämligheten i vardagen. På det undre planet välkomnas du av tre välproportionerade sovrum, samt ett allrum som kan anpassas efter behov till ytterligare ett sovrum. Den stora altanen sträcker sig längs huset och bjuder på solens strålar under hela dagen. Den mysiga utsidan som gränsar till en naturskön skog.

Detta hem utgör den ultimata bostaden för den som önskar sitt eget utrymme samtidigt som man njuter av gemenskapen och tryggheten som en bostadsrättsförening kan erbjuda. Idealiskt för den moderna familjen med höga krav på sin boendemiljö.

Bostadsrättsföreningen omfattar 12 bostäder, fördelat på fyra stycken Parvilla-stor, fyra stycken Parvilla-mellan och fyra stycken Minivilla. Beläget i en eftertraktat område som präglas av en lugn atmosfär och många barnfamiljer.

Visningar
  • Visning
    Onsdag 16 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jennifer

Ström Soussi

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Smedjevägen 4L

ENTRÉ PLAN

HALL

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter.

KONTOR/SOVRUM

Sovrum alternativt kontor som ges plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Garderober som ger plats till förvaring av kläder eller handdukar/sängkläder. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

SOVRUM 1

Fint sovrum med ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Garderob som ger plats till förvaring. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

BADRUM

Granitkeramik på väggar samt golv. Duschvägg i glas. Tvättställ med kommod, spegel med belysningsarmatur och wc. Spotlights i tak. Frånluftsvärmepump.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med öppen planlösning till köket. Plats för soffa och övrigt möblemang.

KÖK

Platsbyggt kök fullutrustat med kyl och frys i fullhöjd. Ugn och micro placerad i praktisk arbetshöjd. Induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp plats för stort matbord. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

BALKONG

Inbjudande balkong längs med hela bostaden.

NEDRE PLAN

ALLRUM

Luftigt allrum med plats för soffa och övrigt möblemang. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang, parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

SOVRUM 4

Rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober längst väggen. Plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang, parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör. Utgång till uteplatsen.

SOVRUM 5

Rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober längst väggen. Plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang, parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör. Utgång till uteplatsen.

BADRUM

Granitkeramik på väggar samt golv. Duschvägg i glas. Tvättställ med kommod, spegel med belysningsarmatur och wc. Spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare

UTEPLATS

Generös uteplats med plats för valfritt möblemang.

Fakta – Smedjevägen 4L

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Huddinge
Storlek: 7 rum, 132,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 4L
Accepterat pris: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 4 995 kr
Inkl. 1 parkeringsplats. Kostnad för hushållsel, VA, renhållning, uppvärmning och bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 12,374 %, andel av årsavgift 12,798 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 407 739 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Korallroten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Välkommen till BRF Korallroten i natursköna Länna!
Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Från bostaden når du Stockholms innerstad på bara 15 minuter.

Bostadsrättsföreningen omfattar 12 bostäder, fördelat på fyra stycken Parvilla-stor, fyra stycken Parvilla-mellan och fyra stycken Minivilla. Beläget i en eftertraktat område som präglas av en lugn atmosfär och många barnfamiljer.

Läs gärna mer om projektet på deras hemsida; https://brfkorallroten.se/

I Länna möts man av vacker natur och flera badplatser inom området. En riktig familjeidyll med det mesta man behöver runt knuten! 10 minuters promenad tar dig till sjön Drevviken. Här kan du om sommaren ta ett svalkande dopp och i vintertid nyttja en plogad skridskobana! Bara några minuter bort med bil finns en simhall och en anläggning med tennisbanor, fotbollsplaner och badmintonbanor.

Det tar ca 5 minuter till Länna Köpcenter Här hittar du affärer som Elgiganten, City Gross, , Stadium, Bauhaus, Länna sport, Hemtex och Willys. I närheten finns det också post, vårdcentral och folktandvård.

Med pendeltåg från Skogås tar det knappt 20 minuter till Stockholm C och med bil tar det ca 15 minuter. Från de flesta delar av Länna finns det bussförbindelser till t. ex. Trångsund, Huddinge, Farsta och Haninge samt Länna handelsområde.

I Länna finns en aktiv fastighetsägarförening (läs mer på http://ldff.se/ )som bl.a. sköter badplatsen och arrangerar valborgsfirande! Engelska skolan finns på nära promenadavstånd från bostaden, även Pysslingen. I närområdet hittar du även Sjötorpsskolan och Östra Grundskolan.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Bilplats: 1 parkeringsplats ingår

Driftkostnader

Totalsumma: 29 502 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 347 kr/år
El: 8 010 kr/år
VA: 6 808 kr/år
Renhållning: 3 337 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon och kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen