Espevik / Åskloster

Axasvägen 38

Utgångspris: 3 850 000 kr
TIPSA
Havsnära läge och ljuvlig trädgård

  • Öppna ytor och generöst ljusinsläpp
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Öppen spis
  • Ljuvligt uterum
  • Golvvärme i hela huset
  • Fiber indraget
  • Grönskande trädgård
  • Växthus med förrådsdel
  • Insynsskyddad baksida
  • Altaner och uteplatser i syd och väst
  • Generös trädgård
  • Gästhus
  • Gårdshus verkstad
  • 20 minuter från Varberg centrum

Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk fastighet på underbara Årnäshalvön - möjlig som såväl åretruntboende som fritidsboende. Omfattande renoveringar på samtliga byggnader har genomförts där man bland annat gjort omsorgsfulla och kvalitetssäkra materialval, utrustat bostadshuset med vattenburen golvvärme och maximerat rymligheten med öppen planlösning. Från vardagsrummet når ni det södervända uterummet med stora fönsterpartier som också är förberett för vinterisolering eller inbyggnad. Generös och vackert utformad tomt med möjlighet till upp till sju uteplatser och ett växthus med en förrådsdel. Utöver bostadshuset finns ett fullt utrustat gästhus med badrum och kök samt en gårdsbyggnad med ett mindre garage, snickarverkstad och tvättstuga med värmepump.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
1901 kvm
Utgångspris
3 850 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 10:30 - 11:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära läge och ljuvlig trädgård

  • Öppna ytor och generöst ljusinsläpp
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Öppen spis
  • Ljuvligt uterum
  • Golvvärme i hela huset
  • Fiber indraget
  • Grönskande trädgård
  • Växthus med förrådsdel
  • Insynsskyddad baksida
  • Altaner och uteplatser i syd och väst
  • Generös trädgård
  • Gästhus
  • Gårdshus verkstad
  • 20 minuter från Varberg centrum

Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk fastighet på underbara Årnäshalvön - möjlig som såväl åretruntboende som fritidsboende. Omfattande renoveringar på samtliga byggnader har genomförts där man bland annat gjort omsorgsfulla och kvalitetssäkra materialval, utrustat bostadshuset med vattenburen golvvärme och maximerat rymligheten med öppen planlösning. Från vardagsrummet når ni det södervända uterummet med stora fönsterpartier som också är förberett för vinterisolering eller inbyggnad. Generös och vackert utformad tomt med möjlighet till upp till sju uteplatser och ett växthus med en förrådsdel. Utöver bostadshuset finns ett fullt utrustat gästhus med badrum och kök samt en gårdsbyggnad med ett mindre garage, snickarverkstad och tvättstuga med värmepump.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 10:30 - 11:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Axasvägen 38

KÖK

Kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Vitt Ballingslövskök med bänkskiva i massivt trä och vita kakelplattor. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna), inbyggd ugn (Husqvarna), fläkt (Franke), kombinerad kyl och frys (Husqvarna) samt integrerad diskmaskin (Cylinda).

HALL

Ljusgrått klinkergolv som övergår i ekparkett och vitmålade väggar samt en ljusmönstrad fondtapet. Här finns plats för avhängning och en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med golv i ekparkett och vitmålade väggar. Här finns en fungerande öppen spis och plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. Utgång till både inglasat uterum och altandäck.

SOVRUM 1

Sovrum med ekparkett och väggar med ljusrandig tapet och vitlaserad panel. Utrustat med skjutdörrsgarderober och rymmer en dubbelsäng.

SOVRUM 2

Rum med golv i ekparkett och vitmålade väggar. Rummet rymmer en enkelsäng eller kontorsutrustning.

BADRUM

Badrum med klinkergolv i naturnära färger och helkaklade vita väggar. Utrustat med handfat med kommod, vägghängd WC, spegel med belysning samt dusch med vikbara dörrar.

GÄSTHUS

VARDAGSRUM

Mörkgrått laminatgolv och vita väggar. Här finns en kokvrå, liten kyl och frys, och plats för mindre matbord och soffa.

SOVRUM

Mörkgrått laminatgolv och vita väggar. Plats för en mindre dubbelsäng.

WC

WC med mörkgrått laminat och vita väggar utrustat med handfat med kommod och toalett.

GÅRDSHUS

Tvättstuga med klinkergolv och luftvärmepump med torkfunktion, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ett extra frysskåp. Förråd med laminatgolv. Verkstad. Mindre garage med betonggolv.

Fakta – Axasvägen 38

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 1901 kvm
Utgångspris: 3 850 000 kr
Driftskostnad: 34195 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning cirka 13 385 kr/år, hushållsel cirka 7 650 kr/år, VA cirka 4 300 kr/år, sotning cirka 460 kr/år, renhållning cirka 1 600 kr/år, försäkring cirka 5 400 kr/år och samfällighetsavgäld (vägförening) cirka 1 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1961
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler

Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 526 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 392 000 kr
Markvärde: 1 134 000 kr
Pantbrev: 1 300 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Antenn samt box i bostadshus och i gästhus.
Fiber

RENOVERINGAR
2010-2012 genomfördes dränering av stråk vid västra samt östra delen av fastigheten, anslutning till dagvattenledning i gatan och rensbrunnar monterades. Samtliga vattenledningar byttes ut till rör med värmekablar och man anslöt till kommunalt vatten. Samtidigt byttes samtliga avloppsledningar ut och man anslöt även till kommunalt avlopp.
Man drog även in ny matarledning från elleverantör och lät byta ut all el i byggnaderna och kabelskydda all el i marken.
Samma år tilläggsisolerades och renoverades samtliga byggnader, uterummet byggdes till och taket renoverades med ny riktning, takpapp, läkt och pannor. Installation av värmepump samt vattenburen golvvärme.
2014 byttes fönstren på gästhuset ut. Samma år byggdes trädgårdshuset.
2015 lades taket på garaget om.
2016 lades taket på gästhuset om.
2019 installerades ny värmepump i bostadshuset

PARKERING
Stensatt uppfart med plats för flertalet bilar samt ett mindre garage.

TRÄDGÅRD
Stor, välskött och grönskande trädgård med möjlighet till upp till sju uteplatser, växthus med förrådsdel och insynsskyddad baksida.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Varberg Årnäs GA:2

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Områdesbestämmelse Årnäshalvön. Akt: 1383­P93/19. Beslutsdatum: 1993-­03-­30

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 1 500 000 kr.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 17 november 10:30 - 11:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen