Brunnsberg / Varberg

Granvägen 31

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus tvåa med balkong med härlig utsikt

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Härlig utsikt
  • Renoverat kök
  • Gott om förvaring
  • Ljus och fräsch
  • Superbillig parkering att hyra
  • Välskött Riksbyggen-förening
  • Stabil ekonomi
  • Kort avstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser
  • Naturnära
  • Granne med ICA-Hajen

På högsta våning ligger denna ljusa genomgångstvåan. Balkong i söderläge med härlig utsikt över innergården, havet och fästningen. Renoverat kök med stilren vit interiör, gott om förvaring och egen tvättmaskin installerad. Riksbyggens BRF Varbergshus nr 2 är en välskött förening med stabil ekonomi och fördelar som t.ex. parkering från 30 kr/mån. Här bor man nära centrum utan att känna att man bor mitt i smeten med närhet till såväl naturområden som kommunikationer och affärer.

Snabbfakta
Avgift
3765 kr
Rum
2 rum
Boarea
59 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 675 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Mäklare

Nathalie

Gustavsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med balkong med härlig utsikt

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Härlig utsikt
  • Renoverat kök
  • Gott om förvaring
  • Ljus och fräsch
  • Superbillig parkering att hyra
  • Välskött Riksbyggen-förening
  • Stabil ekonomi
  • Kort avstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser
  • Naturnära
  • Granne med ICA-Hajen

På högsta våning ligger denna ljusa genomgångstvåan. Balkong i söderläge med härlig utsikt över innergården, havet och fästningen. Renoverat kök med stilren vit interiör, gott om förvaring och egen tvättmaskin installerad. Riksbyggens BRF Varbergshus nr 2 är en välskött förening med stabil ekonomi och fördelar som t.ex. parkering från 30 kr/mån. Här bor man nära centrum utan att känna att man bor mitt i smeten med närhet till såväl naturområden som kommunikationer och affärer.

Rumsbeskrivning – Granvägen 31

HALL

Laminatgolv och väggar i ljusgrå tapet. Plats för avhängning, och även utrustat med fina skjutdörrsgarderober.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar med mönstrad fondvägg. Stilren vit köksinredning och ovan en bänkskiva i laminat sitter ett vitt och svart kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Ikea), inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläkt (Ikea), kombinerad kyl och frys (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea), inbyggd mikro (Siemens) samt dimbara spots. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Golv i ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till inglasad balkong i söderläge med utsikt över havet och innergården.

SOVRUM

Golv i plastmatta och gråa väggar. Plats för dubbelsäng. Utrustat med två inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin (Whirlpool).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Granvägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 675 000 kr
Månadsavgift: 3765 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 9114 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna och 1 barn) hushåll ingår hushållsel cirka 4 800 kr/år, hemförsäkring cirka 1 434 kr/år samt bredbandskostnader cirka 2 880 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,835 %, andel av årsavgift 0,8349 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Varbergshus nr.2
Kommun: Varberg
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 105 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/mån (med eluttag) samt ca 30 kr/månaden (utan eluttag). I föreningen finns även 17 garageplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har fiberanslutning via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggens Varbergshus nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, varav 6 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen bildades 1953. Till föreningen hör adresserna: Granvägen 23-49.

Föreningen köpte fastigheten 1956 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Välskött lummig gård med stor gräsplätt, lekplats, grillplats och bänkar. I varje källare/hus finns tvättstuga som är utrustad med 1-2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1-2 torkrum samt mangelrum. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum (snickarbänk) samt en liten samlingslokal som lånas ut dagtid.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-06-07.

Renoveringar

Cirka 2000 byttes fönster ut och föreningen bytte till fjärrvärme.
Cirka 2001-2002 byttes samtliga stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrummen.
2008 energideklarerades huset.
Ca 2011 byttes delar av bottenplattan ut. Samma år renoverades balkonger och fiber drogs in i byggnaderna.
2012 genomfördes relining alla stammar i bottenplattan.
2014 förbättrades ventilationen med insättning av två ventiler i varje lägenhet
2015 utfördes en radonmätning med bra resultat och lekplats renoverades. Samma år byttes garageportar och gavelfasad renoverades.
2016 byttes maskinparken i tvättstugorna ut.
2016-2017 utfördes dräneringsarbeten vid grunden runt samtliga huskroppar.
2017 utfördes planteringsarbeten.
2018 byte av samtliga tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2018-2019 byte av ventilationssystem från självdrag till mekanisk till- och frånluft med återvinning.

Föreningen planerar att längre fram renovera taket, lägga bättre sand i sandlådorna, måla om trapphusen samt att uppdatera den gemensamma grillplatsen. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget .

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen