Centrum / VARBERG

Thulegatan 12

Utgångspris: 4 350 000 kr
TIPSA
Ljus etagelägenhet med två balkonger som ger fantastisk utsikt och kvällssol

  • Etagelägenhet
  • Genomgående ljus
  • Två balkonger
  • Högt i tak
  • Helkaklade badrum
  • Öppna ytor
  • Slående utsikt
  • Bo både vackert och bekvämt
  • Parkering på innergård
  • Nära kommunikationer
  • Skolor inom gångavstånd
  • Matbutik i närheten
  • Promenadavstånd till salta bad

Varmt välkomna till denna fantastiska etagelägenhet som ger villakänsla mitt i stan! Här bor ni i ett lugnt område med bekvämt avstånd till allt vad staden har att erbjuda. Hemmet har perfekt balans med de stora sociala ytorna på entréplan och sovrummen privat belägna en våning upp. Här får ni dessutom två balkonger som bjuder på underbar kvällssol och vacker utsikt över takåsarna och ända bort mot Varbergs fästning. Genomgående ljusa och fina ytskikt som i kombination med fönster i flera riktningar ger hela hemmet ett vackert solljus. Bo med gångavstånd till så väl skolor, mataffärer och järnvägsstationen som härliga havsbad! Välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift
4712 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
109 kvm
Våning
2 av 2
Utgångspris
4 350 000 kr
Byggnadsår
2012-2013
Planritning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 3 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Nathalie

Gustavsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus etagelägenhet med två balkonger som ger fantastisk utsikt och kvällssol

  • Etagelägenhet
  • Genomgående ljus
  • Två balkonger
  • Högt i tak
  • Helkaklade badrum
  • Öppna ytor
  • Slående utsikt
  • Bo både vackert och bekvämt
  • Parkering på innergård
  • Nära kommunikationer
  • Skolor inom gångavstånd
  • Matbutik i närheten
  • Promenadavstånd till salta bad

Varmt välkomna till denna fantastiska etagelägenhet som ger villakänsla mitt i stan! Här bor ni i ett lugnt område med bekvämt avstånd till allt vad staden har att erbjuda. Hemmet har perfekt balans med de stora sociala ytorna på entréplan och sovrummen privat belägna en våning upp. Här får ni dessutom två balkonger som bjuder på underbar kvällssol och vacker utsikt över takåsarna och ända bort mot Varbergs fästning. Genomgående ljusa och fina ytskikt som i kombination med fönster i flera riktningar ger hela hemmet ett vackert solljus. Bo med gångavstånd till så väl skolor, mataffärer och järnvägsstationen som härliga havsbad! Välkomna på visning.

Visningar
  • Visning
    Torsdag 3 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Thulegatan 12

ENTRÉPLAN

HALL

Ekparkett och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en klädkammare. Takbelysningen har dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp, matsalsbord och läshörna. Öppen planlösning mot köket och fönster i i sydlig och västlig riktning som har helautomatiska markiser. Utgång till bostadens ena balkong som ligger i västerläge och har plats för loungemöbler. Takbelysningen har dimmerfunktion.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv och ovan arbetsbänken i ljus laminat sitter kakel i ljus terrakotta samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från Electrolux förutom fläkten som kommer från Siemens. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Takbelysningen har dimmerfunktion.

BADRUM 1

Klinkergolv i blått med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här finns även förvaring på inbyggda hyllplan. Dimmerfunktion på takbelysningen.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Ekparkett och vita väggar. Rummet kan förslagsvis inredas som ett allrum eller kontor.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring sker i 5 platsbyggda garderober samt 2 sidovindar. Utgång till bostadens andra balkong som ligger i västerläge med plats för utemöbler och utsikt mot Varbergs fästning och kyrka. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring i en sidovind.

BADRUM 2

Klinkergolv i blått med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt badkar. Takbelysningen har dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Fakta – Thulegatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 109 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 4 350 000 kr
Månadsavgift: 4712 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt parkeringsavgift.
Driftskostnad: 5448 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 768 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,1496 %, andel av årsavgift 6,7868 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Byggmästargården
Kommun: Varberg
Byggår: 2012-2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 parkeringsplatser på gården. P-plats ingår i avgiften för respektive lägenhet (150 kr/mån) Föreningen förfogar dessutom över 17 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det är separata köer till garageplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik kabel-TV leverantör. IT köper föreningen in från Varbergs Energi
Allmänt om föreningen: Brf Byggmästargården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2011. Till föreningen hör adresserna: Thulegatan 12 och Thulegatan 14A.

Föreningen äger fastigheterna Oxen 5 och Oxen 6.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med uteplats samt uppvuxna planteringar.

Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 20 % under tiden 190101 - 211231.

Föreningen har haft 2 avgiftsfria månader under december 2016 samt december 2017.

Föreningen har så kallade strimlade lån och tillämpar frivilligt kapitaltillskott, se föreningens stadgar för mer info.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-08-04.

Renoveringar

2012-2013 har åtgärder från besiktning utförts.
2018 målades Trapphus A. Under samma år installerades automatisk ytterdörr i både Hus A och B.

Pågående arbete med att installera solcellsanläggning på taket Hus A, planerat vara klart september 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Torsdag 3 oktober 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen