Årnäshalvön / Åskloster

Korsbjär 13

Utgångspris: 6 550 000 kr
TIPSA
Välplanerad villa med magisk havsutsikt

  • Ca 300 meter från havet
  • Mysig eldstad
  • Fantastisk takhöjd
  • Social planlösning
  • Två stora badrum & bastu
  • Exklusiva materialval
  • Golvvärme i alla rum
  • Integrerad ljudanläggning
  • Härlig uteplats
  • Ute-spa
  • Högbeläget
  • Vidsträckt utsikt
  • Lättskött stor tomt
  • Carport
  • Gäststuga
  • Bekvämt boende
  • Cykelavstånd till Varberg
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Goda kommunikationer
  • Nära Klosterfjordens Golfklubb

Vakna upp till doften av hav och njut av havets glitter från denna högt belägna villa invid Klosterfjorden. Ett storslaget hus med moderna uttryck finns nu att förvärva. Tomten är lättskött med en generös uteplats att njuta på under sena sommarkvällar. Här finns även ett exklusivt Viskan bubbelbad för sköna avslappnande stunder. Genomgående stilrena linjer och exklusiva materialval. Magnifik takhöjd med generösa fönsterpartier inger en ljus atmosfär till de härligt luftiga, öppna och sociala ytorna. Det ombonade köket är husets mittpunkt, med arbetsytor som är väl tilltagna och vid ett matsalsbord kan familjen samlas över läxläsning, fruktstund eller pyssel. I detta väldisponerade hus finns dessutom ett stort vardagsrum, allrum med vidsträckt havsutsikt, stora sovrum, förråd, tvättstuga, samt badrum med bastu och gästtoalett samt en intilliggande gäststuga. Här finner ni all extra lyx för en skönare vardag mitt i ett barnvänligt område med närhet till hav, bad, golf, natur, skolor och dagligvaruservice. Välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
150 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
1218 kvm
Utgångspris
6 550 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Visningar
  • Visning
    Onsdag 4 september 18:00 - 18:30
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad villa med magisk havsutsikt

  • Ca 300 meter från havet
  • Mysig eldstad
  • Fantastisk takhöjd
  • Social planlösning
  • Två stora badrum & bastu
  • Exklusiva materialval
  • Golvvärme i alla rum
  • Integrerad ljudanläggning
  • Härlig uteplats
  • Ute-spa
  • Högbeläget
  • Vidsträckt utsikt
  • Lättskött stor tomt
  • Carport
  • Gäststuga
  • Bekvämt boende
  • Cykelavstånd till Varberg
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Goda kommunikationer
  • Nära Klosterfjordens Golfklubb

Vakna upp till doften av hav och njut av havets glitter från denna högt belägna villa invid Klosterfjorden. Ett storslaget hus med moderna uttryck finns nu att förvärva. Tomten är lättskött med en generös uteplats att njuta på under sena sommarkvällar. Här finns även ett exklusivt Viskan bubbelbad för sköna avslappnande stunder. Genomgående stilrena linjer och exklusiva materialval. Magnifik takhöjd med generösa fönsterpartier inger en ljus atmosfär till de härligt luftiga, öppna och sociala ytorna. Det ombonade köket är husets mittpunkt, med arbetsytor som är väl tilltagna och vid ett matsalsbord kan familjen samlas över läxläsning, fruktstund eller pyssel. I detta väldisponerade hus finns dessutom ett stort vardagsrum, allrum med vidsträckt havsutsikt, stora sovrum, förråd, tvättstuga, samt badrum med bastu och gästtoalett samt en intilliggande gäststuga. Här finner ni all extra lyx för en skönare vardag mitt i ett barnvänligt område med närhet till hav, bad, golf, natur, skolor och dagligvaruservice. Välkomna hem!

Visningar
  • Visning
    Onsdag 4 september 18:00 - 18:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Korsbjär 13

HALL

Mörkt klinkergolv och ljusgrå väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i tre platsbyggda garderober.

KÖK

Ekparkett och ljusgrå väggar. Köksinredning i ek från Marbodal och ovan bänkskivan i granit sitter vitt fasat kakel. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande och av fabrikat Siemens. Praktiska förvaringsmöjligheter och matplats för ca 6-8 personer. I taket sitter infällda spotlights och kvalitativ ljudanläggning monterad. Öppen planlösning till vardagsrummet och utgång till uteplatsen.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar samt infällda spotlights i fönsternischerna. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, förvaringsmöbler samt läshörna. Här finns en eldstad, stora fönsterpartier från golv till tak, öppen planlösning till köket och utgång till uteplatsen. Dataanslutning framdraget. Inbyggd ljudanläggning med surroundljud vid TV:n som styrs via en app i din smartphone.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaring i klädkammare som även är ett teknikrum samt eget badrum med bastu. Här finns även en kontorsdel som med enkelhet kan användas som barnkammare. Infällda spotlights i tak

SOVRUM 2

Ekparkett med ljusgrå väggar med en mönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel samt arbetsbänk.

ALLRUM

Ekparkett och ljus tapet på väggar. Infällda spotlights i fönsternischerna. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler. Dataanslutning framdraget.

BADRUM 1

Grå klinkergolv och helkaklade grå väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Infällda spotlights i taket samt ljudanläggning. Ett insynsskyddat fönster för trevligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

BADRUM 2

Grå klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg samt handdukstork. Infällda spotlights i taket och ljudanläggning. Ett insynsskyddat fönster bidrar med ljus och vädringsmöjlighet. Härifrån nås bostadens bastu.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), handfat, arbetsbänk med förvaringsmöjligheter samt överskåp. Här står även från- och tilluftssystem med värmeväxlare (Nibe). Inbyggda spotlights i taket.

SOVRUM 3 - FÖRRÅD

Till bostaden hör ett ytterligare ett stort och rymligt sovrum med egen ingång. Utrymmet används för närvarande som förråd men kan med enkla medel återställas till sovrum. Det ligger ekparkett under linoleummattan.

GÄSTSTUGA

Vinterbonad gäststuga i anslutning till Carporten. Plats för 2 sängar.

Fakta – Korsbjär 13

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 1218 kvm
Utgångspris: 6 550 000 kr
Driftskostnad: 43457 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 19 959 kr/år, vatten/avlopp ca 5 223 kr/år, samfällighetsavgäld ca 2 200 kr/år, renhållning ca 900 kr/år, försäkring 9 775 kr/år samt larm ca 5 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2016
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 3 061 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 539 000 kr
Markvärde: 522 000 kr
Pantbrev: 5 819 000 kr

Övrigt om byggnaden

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Ås-Bäck G:1
Varberg Årnäs GA:3
Varberg Årnäs GA:4

PANTBREV
Det finns totalt 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 819 000 kr.

PARKERING/GARAGE
Plats för 2-3 bilar i carport och på garageuppfart.

TV/INTERNET
Bredband via fiber från Bahnhof.

LARM
Verisure.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Onsdag 4 september 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen