Gårda Brygga / Åsa

Ölmanäs Strandväg 9

Utgångspris: 8 250 000 kr
TIPSA
Ett sagolikt läge några få steg från stranden och västerhavet

  • Direkt vid stranden
  • Västervänd trädgård
  • Klippor och solnedgång
  • Ogenerat läge
  • Intill Gårda Brygga
  • Braskamin på varje våning
  • Stort renoverat badrum
  • Fyra sovrum
  • Omfattande renoveringar utförda
  • Busshållplats inom 5 min
  • Direktbuss till tågstationen

Klippor, havet och horisonten erbjuder ett föränderligt skådespel - en utsikt man inte kan se sig mätt på. Villan ligger på första raden mot havet och endast en liten grind skiljer trädgården från strandängen och badstranden nedanför. Västerläget bjuder dessutom på de mest spektakulära solnedgångar du kan tänka dig och dessa kan du njuta av från såväl uterummet som från köket när du förbereder kvällens middag. Trots den öppna vyn från havet så är läget jämförelsevis både vindskyddat och fritt från generande insyn och populära Gårda Brygga med sin hamn, badplats och sommaröppna kiosk ligger på behagligt avstånd. Villan har senaste åren genomgått stora renoveringar bl.a. dränering, ny el, renovering av tak, badrum, kök. I Åsa bor du på bekvämt pendlingsavstånd från Göteborg och här finns, förutom en tacksam pendeltågstation, all annan önskad service med bland annat skolor, förskolor, vårdcentral, affär, fiskhandlare och små charmiga butiker, bykrogar och bageri.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
143 kvm
Biarea
36 kvm
Tomtarea
1429 kvm
Utgångspris
8 250 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Åberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ett sagolikt läge några få steg från stranden och västerhavet

  • Direkt vid stranden
  • Västervänd trädgård
  • Klippor och solnedgång
  • Ogenerat läge
  • Intill Gårda Brygga
  • Braskamin på varje våning
  • Stort renoverat badrum
  • Fyra sovrum
  • Omfattande renoveringar utförda
  • Busshållplats inom 5 min
  • Direktbuss till tågstationen

Klippor, havet och horisonten erbjuder ett föränderligt skådespel - en utsikt man inte kan se sig mätt på. Villan ligger på första raden mot havet och endast en liten grind skiljer trädgården från strandängen och badstranden nedanför. Västerläget bjuder dessutom på de mest spektakulära solnedgångar du kan tänka dig och dessa kan du njuta av från såväl uterummet som från köket när du förbereder kvällens middag. Trots den öppna vyn från havet så är läget jämförelsevis både vindskyddat och fritt från generande insyn och populära Gårda Brygga med sin hamn, badplats och sommaröppna kiosk ligger på behagligt avstånd. Villan har senaste åren genomgått stora renoveringar bl.a. dränering, ny el, renovering av tak, badrum, kök. I Åsa bor du på bekvämt pendlingsavstånd från Göteborg och här finns, förutom en tacksam pendeltågstation, all annan önskad service med bland annat skolor, förskolor, vårdcentral, affär, fiskhandlare och små charmiga butiker, bykrogar och bageri.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Ölmanäs Strandväg 9

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring ges i form av en platsbyggd garderob. Dimmerbar belysning. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och svart från Kvick. Ovan bänkskivan i laminat sitter mörkt kakel och spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, mikro, inbyggd diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens 2015. Plats för ca 6 personer runt köksön. Spotlights i taket med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt och grått. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås inglasad balkong samt uteplats i väst. Dimmerbar belysning

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i vitt och grått. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Dimmerbar belysning.

SOVRUM 2

Parkettgolv med väggar målade i vitt och rosa. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i form av en skjutdörrsgarderob. Dimmerbar belysning.

SOVRUM 3

Svart parkettgolv med golvvärme samt vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i form av en klädkammare. Dimmerbar belysning.

SOVRUM 4

Svart parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Dimmerbar belysning.

ALLRUM

Svart parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för arbetsplats samt läshörna. Dimmerbar belysning.

BADRUM 1

Vit plastmatta samt vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat och spegel.

BADRUM 2

Vit plastmatta samt vit våtrumstapet. Badrummet är utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare (Samsung 2012).

WC

Klinkergolv samt helkaklade väggar. Dimmerbar belysning.

ÖVRIGT

2015 renoverades köket och samtliga vitvaror byttes.

Fakta – Ölmanäs Strandväg 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 143 kvm boarea, 36 kvm biarea
Tomtarea: 1429 kvm
Utgångspris: 8 250 000 kr
Driftskostnad: 33756 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel cirka 22 779 kr/år, renhållning cirka 2 400 kr/år, hemförsäkring cirka 7 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Souterräng
Byggår: 1984
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Trä
Stomme: Trä, murverk
Fönster: 4 & 3-glas isoler

Tak: Betongpannor, plåt och papp
Grundläggning: Souterrängkällare, krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med golvvärme och radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluftsvärmepump
Taxeringsvärde: 4 569 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 279 000 kr
Markvärde: 2 290 000 kr
Pantbrev: 3 787 200 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2014 inleddes en omfattande renovering av stora delar av huset.
Dränering gjordes längs huskroppen, fyra nya garageplatser grävdes fram och ny garageport sattes in. På nedre plan installerade man en ny kamin, altandörr, elslingor i badrummet och vattenburen golvvärme. Alla innerväggar byttes ut och nya gipsskivor sattes upp.
På övre plan lades bland annat nytt parkettgolv i flertalet rum, ny el drogs in och spottar installerades. Totalrenovering av kök och öppnad planlösning mot vardagsrum. Fiber drogs in i hela huset och utebelysning installerades.
2017 drogs all el om på undervåningen och man installerade spottar och tak samt fasad behandlades och målades om. Samma år installerades en fläkt mellan kaminen på nedre plan och skorstenen.
2018 sattes ett staket upp runt tomten och delar av grunden applicerades med vattentät betong. Nytt tak sattes upp ovan entré och trall byggdes åt båda sidor.

PARKERING
Garage och uppfart

TRÄDGÅRD OCH FÖRRÅD
Altan och balkong.
Två förrådsbyggnader

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Kungsbacka Ölmanäs GA:7

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Detaljplan: Ölmanäs 8:52, 8:101 m.fl. Beslutdatum: 1989-06-08

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 3 787 200 kr.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen