Söder / Varberg

Rodhes väg 6

Budgivning pågår
TIPSA
Charmig 1930-talsvilla med centralt läge

  • Centralt läge
  • Anno 1930
  • Öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Bevarad charm
  • Burspårk
  • Unik hall
  • Gott om förvaring
  • Trädäck
  • Jordvärme
  • Hörntomt
  • Uppvuxen trädgård
  • Nära till skola och förskola
  • Promenadavstånd till havet
  • Vackra promenadstråk
  • Närhet till aktiviteter och friluftsliv

Välkomna till Rodhes väg 6, ett ombonat 1930-talshem med charm och karaktär. Här finner ni välbevarade originaldetaljer i form av öppen spis, vackra parkettgolv, väggar klädda i träpanel, spegeldörrar och strömbrytare i bakelit. Fastigheten bjuder på ett hörntomstläge, en lummig och uppväxt trädgård samt ett trädäck att avnjuta eftermiddagssolen på. I trädgårdens buskage hälsar såväl rödstjärtar som sidensvansar på. I närområdet finns vackra promenadstråk, Påskbergsskogen, Påskbergshallen och Varbergs arena samt näringslivsbutiker. Här bor ni med ett perfekt läge där ni med endast en kort promenad kan nå såväl hav som centrum.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
133 kvm
Biarea
90 kvm
Tomtarea
815 kvm
Utgångspris
5 875 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1930-talsvilla med centralt läge

  • Centralt läge
  • Anno 1930
  • Öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Bevarad charm
  • Burspårk
  • Unik hall
  • Gott om förvaring
  • Trädäck
  • Jordvärme
  • Hörntomt
  • Uppvuxen trädgård
  • Nära till skola och förskola
  • Promenadavstånd till havet
  • Vackra promenadstråk
  • Närhet till aktiviteter och friluftsliv

Välkomna till Rodhes väg 6, ett ombonat 1930-talshem med charm och karaktär. Här finner ni välbevarade originaldetaljer i form av öppen spis, vackra parkettgolv, väggar klädda i träpanel, spegeldörrar och strömbrytare i bakelit. Fastigheten bjuder på ett hörntomstläge, en lummig och uppväxt trädgård samt ett trädäck att avnjuta eftermiddagssolen på. I trädgårdens buskage hälsar såväl rödstjärtar som sidensvansar på. I närområdet finns vackra promenadstråk, Påskbergsskogen, Påskbergshallen och Varbergs arena samt näringslivsbutiker. Här bor ni med ett perfekt läge där ni med endast en kort promenad kan nå såväl hav som centrum.

Visningar
  • Visning
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rodhes väg 6

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med linoleumgolv och väggar i trä bevarade från 30-talet. Förvaringsmöjligheter i en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och väggar klädda i vit tapet. Köksinredning i vitt och trä, och ovan en bänkskiva i rostfritt stål sitter ett vitt kakel. Köket rymmer ett matbord för fyra personer och är utrustat med ugn med spishäll, diskmaskin och en kyl. Här finns även ett stort skafferi.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar klädda i ljusgul tapet. Här finns en öppen spis och plats för matsalsbord. Utgång till trädgård.

ALLRUM

Fiskbensparkett och väggar klädda i ljusgul tapet. Plats för en soffgrupp.

WC

WC utrustat med toalett och handfat.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i ljusrosa tapet. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i en inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar klädda i blå tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i två garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar klädda i beige tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 4

Brädgolv och väggar klädda i rosablommig tapet. Plats för enkelsäng.

DUSCH

Vitt klinkergolv och vita halvkaklade väggar. Utrustat med duschhörna och handfat med underskåp.

WC

Golv i svart och vit mosaik och vitmålade väggar. Utrustat med toalett och handfat.

KÄLLARE

Källare med tvättstuga, wc, pannrum/arbetsrum, förråd och hobbyrum.

Fakta – Rodhes väg 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 133 kvm boarea, 90 kvm biarea
Tomtarea: 815 kvm
Utgångspris: 5 875 000 kr
Driftskostnad: 17352 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 7 390 kr/år, VA/renhållning cirka 4 920 kr/år, sotning cirka 300 kr/år och försäkring cirka 4 742 kr/år. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass B
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1930
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä/timmer
Fönster: 2-glas kopplade

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Fristående garage byggt 1984
Taxeringsvärde: 2 843 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 687 000 kr
Markvärde: 1 156 000 kr
Pantbrev: 860 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2010 renoverades badrum på övre plan.

PARKERING
Garage

TRÄDGÅRD
Lättskött hörntomt med flertalet körbärsträd och åtta äppleträd samt både gullvivor och liljekonvalj.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
1936 års stadsplan. Akt: 13­VAR­PEV2. Beslutsdatum: 1936­10­02
Tomtindelning Siken. Akt: 1383K­53/1938. Beslutsdatum: 1937­12­30
Västkustbanan genom Varberg, bergtunneldelen
Ändring av DP. Akt: 1383K­P2018/3. Beslutsdatum: 2017­05­23

ÖVRIGA BESTÄMMELSER
Järnvägsplan: Varbergstunneln, Västkustbanan, Varberghamra. Akt: 1383K­P2019/9
Beslutsdatum: 2017­11­02

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 860 000 kr.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen