/ Istorp

Kyrkbyn Prästgården 1

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljuvlig prästgård i natursköna omgivningar

  • Prästgård från 1700-talet
  • Ombyggt 1939
  • Herrgårdsliknande karaktär
  • Spröjsade fönster
  • Kakelugnar och vedspis
  • Veranda med vackra räcken
  • Brädgolv och parkett
  • Takrosetter
  • Burspråk
  • Renoverat godkänt beredningskök
  • Möjlig för verksamhet
  • Fiber installerat
  • Renoverat badrum 2016
  • Stenlagd uteplats
  • Parkliknande trädgård
  • Kulturhistoriskt värdefull miljö
  • Vackra och lantliga omgivningar
  • Lugnt och tyst
  • Ca 50 min från Göteborg
  • Ca 30 min från Varberg
  • Ca 45 min från Borås

Fantastisk möjlighet att förvärva din alldeles egna del av det svenska kulturarvet. Välkomna till Istorps prästgård, en storslagen och herrgårdsliknande byggnad uppförd i slutet av 1700-talet. Denna underbara villa har fungerat både som privatbostad och för småskalig verksamhet. Nuvarande ägare har bedrivit café och designförsäljning i Istorps gamla prästgård och gården har varit plats för bland annat populära julmarknader och utgjort besöksmål för gruppresor. Tack vare det vackra och strategiska läget har man besökare från såväl Halland som Göteborg och Borås med omnejd.

Prästgården uppfördes 1789 i sengustaviansk stil med symetrisk fasad och har under två århundraden byggts ut och omändrats. Idag präglas byggnaden av de stora renoveringar som genomfördes under 1920-talet och 1939. Vackra detaljer från olika epoker smyckar rummen och här återfinns spröjsade fönster, kakelugnar, vedugn, burspråk, spegeldörrar och takrosetter.

Från hallen på övre plan når ni en sagolik torkvind där stora lårar som förvarat böndernas tioenden fortfarande står kvar. Den generösa takhöjden, vackra bjälkar och två takkupor inspirerar till förädling av utrymmet till allrum eller festlokal. Eller varför inte inreda som ungdomslägenhet eller hobbyrum - möjligheterna i detta hus är oändliga. Från prästgårdens fönster har ni en vidsträckt utsikt över jordbrukslandskapet från vilka generationer av prästfamiljer följt de skiftande årstiderna och kunnat blicka ut över trädgården och det som tidigare var en lummig fruktträdgård.

Snabbfakta
Rum
12 rum
Boarea
303 kvm
Biarea
98 kvm
Tomtarea
9822 kvm
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1795
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 17 november 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nathalie

Gustavsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljuvlig prästgård i natursköna omgivningar

  • Prästgård från 1700-talet
  • Ombyggt 1939
  • Herrgårdsliknande karaktär
  • Spröjsade fönster
  • Kakelugnar och vedspis
  • Veranda med vackra räcken
  • Brädgolv och parkett
  • Takrosetter
  • Burspråk
  • Renoverat godkänt beredningskök
  • Möjlig för verksamhet
  • Fiber installerat
  • Renoverat badrum 2016
  • Stenlagd uteplats
  • Parkliknande trädgård
  • Kulturhistoriskt värdefull miljö
  • Vackra och lantliga omgivningar
  • Lugnt och tyst
  • Ca 50 min från Göteborg
  • Ca 30 min från Varberg
  • Ca 45 min från Borås

Fantastisk möjlighet att förvärva din alldeles egna del av det svenska kulturarvet. Välkomna till Istorps prästgård, en storslagen och herrgårdsliknande byggnad uppförd i slutet av 1700-talet. Denna underbara villa har fungerat både som privatbostad och för småskalig verksamhet. Nuvarande ägare har bedrivit café och designförsäljning i Istorps gamla prästgård och gården har varit plats för bland annat populära julmarknader och utgjort besöksmål för gruppresor. Tack vare det vackra och strategiska läget har man besökare från såväl Halland som Göteborg och Borås med omnejd.

Prästgården uppfördes 1789 i sengustaviansk stil med symetrisk fasad och har under två århundraden byggts ut och omändrats. Idag präglas byggnaden av de stora renoveringar som genomfördes under 1920-talet och 1939. Vackra detaljer från olika epoker smyckar rummen och här återfinns spröjsade fönster, kakelugnar, vedugn, burspråk, spegeldörrar och takrosetter.

Från hallen på övre plan når ni en sagolik torkvind där stora lårar som förvarat böndernas tioenden fortfarande står kvar. Den generösa takhöjden, vackra bjälkar och två takkupor inspirerar till förädling av utrymmet till allrum eller festlokal. Eller varför inte inreda som ungdomslägenhet eller hobbyrum - möjligheterna i detta hus är oändliga. Från prästgårdens fönster har ni en vidsträckt utsikt över jordbrukslandskapet från vilka generationer av prästfamiljer följt de skiftande årstiderna och kunnat blicka ut över trädgården och det som tidigare var en lummig fruktträdgård.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 17 november 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kyrkbyn Prästgården 1

ENTRÉPLAN

HALL

En möblerbar hall med parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning. Entrédörrarna har vackra detaljer av färgat glas.

KÖK

Ett generöst kök med schackrutig plastmatta och vita väggar. Köksinredning i vitt med arbetsbänk i rostfritt stål samt laminat. Ovan arbetsytor sitter stänkskiva i rostfritt stål samt målat kakel. Köket är utrustat med en hällspis, fläkt, fungerande vedspis, tre diskhoar, diskmaskin samt kyl och frys.

SKAFFERI

I anslutning till köket finns ett större skafferi med vitt brädgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaring i den platsbyggda inredningen.

ALLRUM

Rum med parkettgolv i holländsk läggning och vita väggar. Ett härligt rum som bjuder på takrosett, två kakelugnar varav en är i bruk, pardörrar med spegel, burspråk samt utgång till stenlagd uteplats. Här finns gott om plats för ett stort matsalsbord och soffgrupp.

SOVRUM/BIBLIOTEK

Rum med brädgolv i furu och vita väggar. Här finns möjlighet att möblera som ett sovrum eller möjligtvis ett bibliotek.

KONTOR

Brädgolv i furu och vita väggar. Här finns det gott om plats för kontorsmöblemang. Från kontoret når man ett stort inbrottssäkert valv.

WC

Gäst-wc med svart plastmatta och väggar klädda i vit tapet med ormbunksmotiv. Här finns handfat med skåp, spegel, hylla och toalett.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med ljusgrå plastmatta och målade väggar utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask samt förvaringsmöbler.

GROVENTRÉ

Ljus plastmatta och vita väggar. Från trappan nås källare med förvaring samt övre plan.

ÖVRE PLAN

HALL/ALLRUM

Hall på övre plan med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp. Pardörrarna leder ut till den tidigare balkongen med vacker utsikt över trädgård och äng.

SOVRUM 2

Rum med brädgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. En vacker kakelugn, som ej är i bruk, pryder rummet och här finns förvaringsmöjligheter i en klädkammare.

SOVRUM 3

Den gamla pigkammaren med brädgolv och vita väggar kan med fördel inredas med enkelsäng och arbetshörna.

SOVRUM 4

Rum med brädgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaringsmöjlighet finns i klädkammare.

SOVRUM 5

Sovrum med brädgolv och vita väggar. Utgång till balkong med utsikt över skog och trädgård. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter finns i en inbyggd garderob.

WC

Svart plastmatta och vita väggar samt fondtapet med fågelmotiv. Här finns handfat med skåp, spegel och toalett.

SOVRUM 6

Rum med brädgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring finns i inbyggd garderob.

BADRUM

Renoverat 2016. Badrum med grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfatskommod, spegelskåp, toalett, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt förvaringsskåp.

ALLRUM

Rum med brädgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp eller dubbelsäng.

TRAPPHUSHALL

Plastmatta i träimitation och turkosmålade väggar. Här finns ett mindre rum med elcentral. Från trappan nås entréplan samt den loge-liknande vinden.

VIND

Rymlig vind med generös takhöjd, takkupor och bjälkar.

KLÄDKAMMARE/BARNRUM

Från sovrum 6 nås detta rum med brädgolv och vita väggar. Gott om plats för en enkelsäng och mindre arbetshörna för ett extra sovrum, men kan också med fördel användas som klädkammare.

KÄLLARE

I huset finns två källarutrymmen.

Fakta – Kyrkbyn Prästgården 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 12 rum, 303 kvm boarea, 98 kvm biarea
Tomtarea: 9822 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 31146 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers affärsverksamhet ingår uppvärmning och hushållsel cirka 20 927 kr/år, avlopp cirka 910 kr/år, renhållning cirka 2 212 kr/år samt försäkring cirka 7 097 kr/år. Driftskostnaderna är beräknade på affärsverksamhet och ej som permanent bostad. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 10 februari 2020

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och torpagrund
Byggår: 1795
Kommun: Mark
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2- och 1-glas kopplade

Tak: Tegel, Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten via egen djupborrad brunn från 2015 med godkänd vattenkvalitet. Enskilt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 674 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 379 000 kr
Markvärde: 295 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

HISTORIA
Det funnits kyrka och prästgård i Istorp ända sen medeltiden och kyrkbyn har ett högt kulturhistoriskt värde. Dagens prästgård uppfördes 1789-1793.

Runt sekelskiftet var huset klätt i ljust målad locklistpanel med mörka fönsterfoder. På husets framsida fanns en glasad veranda med snickarglädje och entrédörrarna utgjordes av dubbeldörrar med målade speglar. Huset präglas idag av den stora renovering som genomfördes på 1920-30-talen då fasaden reveterades (putsades vitt) och glaspartierna på veranda och utbyggnad togs bort. Ett pampigt tympanonfält och två takkupor uppsattes på taket. Snickarglädjen runt verandan togs bort och ett nytt räcke uppsattes. En balkong och balkongdörr anordnades ovan veranda. Entrédörrarna piffades upp med fönster av färgat glas.

I rummen finns detaljer som minner om äldre tider. I golvet syns spår där kakelugnar tidigare stått och i den gamla pigkammaren fanns tidigare ett handfat som numera är borttaget.

Vid sekelskiftet och fram till åtminstone 1959 fanns en grusad gång med gräsrundel som ledde fram till entrén.

PRÄSTGÅRDAR
Prästgårdarnas historia börjar på tidig medeltid och kyrkbyn har i alla tider varit socknens centrum. I kyrkbyn fanns förutom kyrka och prästgård även sockenstuga, klockarebostad och fattigstuga. Prästgården var en naturlig möteplats där människor från samhällets alla skikt kom för att få råd, för att ta ut lysning eller flyttningsbevis samt att lämna tioende till prästen. Prästen var ofta den ende i socken som tillbringat tid vid gymnasium samt universitet och prästfrun var ofta kunnig i läkekonst. I prästgårdarna fanns ett litet bibliotek och den tillhörande trädgården innehöll ofta medicinalväxter. Dessa trädgårdar var grunden till de senare sockenapoteken.

RENOVERINGAR
2016 renoverades samtliga WC och badrum. I samband med detta drogs ny el i delar av huset med automatsäkringar och dubbla jordfelsbrytare. Samma år målades alla innerväggar och tak och ny ytterbelysning och larm installerades.
2018 renoverades köket och är numer godkänt för livsmedelshantering. I samband med detta gjordes nya rördragningar. Samma år installerades en ny elcentral.

PARKERING
Garage samt parkeringsplats på tomt.

TRÄDGÅRD
Den parkliknande trädgården omgärdas av en bred stengärdesgård och här finns ett växthus, ett äldre uthus med vedbod, garage, bakugn och hönshus samt ett mindre hus med valv och garage. Bakom prästgården finns en stenlagd uteplats och en stor gräsyta som passar perfekt för midsommarfirande, surströmmingspremiär eller kräftskiva.

I trädgården växer bland annat hallon, fläder, päron, smultron och syren, ormbunke, funkia, lupin samt en stor lind.

Bakom prästgården finns en stig som leder in i svampskogen.

VÄRMEKÄLLOR
Kakelugn, vedspis, radiatorer.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR OCH SERVITUT
Gemensamhetsanläggning: Mark Istorp GA:2
Förmån: Officialservitut Väg, 1463-1825.2
Last: Officialservitut Avlopp, 1463-1825.1
Last: Officialservitut Väg, 1563-10.3

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Utanför detaljplanlagt område.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 17 november 15:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen