Galtabäck / Tvååker

Galtabäck 1

Utgångspris: 1 975 000 kr
TIPSA
Hallandslänga med braskamin och havsutsikt

  • Charmig hallandslänga
  • Med anor från 1800-talet
  • Havsnära läge
  • Braskamin
  • Oinredd vind med potential
  • Stengärdesgårdar
  • Utsikt mot öppen ängsmark
  • Uthus
  • Belägen längs kustvägen
  • Närhet till salta bad
  • Ca 7 km söder om Varberg

Charmigt hus med anor från sent 1800-tal och hög trivselfaktor i form av braskamin, dekorativa tapeter, fina detaljer och stort ljusinsläpp. Ett ljuvligt litet hus för sommarboende eller ett mindre åretrunt-boende. Fantastisk utsikt över hav, betesängar och stengärdesgårdar och en klar dag ser du hela vägen ner till Glommen. Trädgård med päronträd, gammaldags syrén och kaprifol. På tomten ligger även ett uthus med tvättstuga, pannrum och vedförråd. I närheten ligger Galtabäcks hamn och flertalet vackra badstränder, bland annat Björkängs havsbad. Med bil tar det cirka 10 minuter in till centrala Varberg och det planeras för en ny cykelled utmed kustvägen som passerar förbi huset.

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
82 kvm
Tomtarea
1005 kvm
Utgångspris
1 975 000 kr
Byggnadsår
Ca 1870-1890
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hallandslänga med braskamin och havsutsikt

  • Charmig hallandslänga
  • Med anor från 1800-talet
  • Havsnära läge
  • Braskamin
  • Oinredd vind med potential
  • Stengärdesgårdar
  • Utsikt mot öppen ängsmark
  • Uthus
  • Belägen längs kustvägen
  • Närhet till salta bad
  • Ca 7 km söder om Varberg

Charmigt hus med anor från sent 1800-tal och hög trivselfaktor i form av braskamin, dekorativa tapeter, fina detaljer och stort ljusinsläpp. Ett ljuvligt litet hus för sommarboende eller ett mindre åretrunt-boende. Fantastisk utsikt över hav, betesängar och stengärdesgårdar och en klar dag ser du hela vägen ner till Glommen. Trädgård med päronträd, gammaldags syrén och kaprifol. På tomten ligger även ett uthus med tvättstuga, pannrum och vedförråd. I närheten ligger Galtabäcks hamn och flertalet vackra badstränder, bland annat Björkängs havsbad. Med bil tar det cirka 10 minuter in till centrala Varberg och det planeras för en ny cykelled utmed kustvägen som passerar förbi huset.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Galtabäck 1

ENTRÉPLAN

KÖKSENTRÉ

Grå plastmatta och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i platsbyggd garderob.

KÖK

Grå plastmatta och målade väggar. Köksinredning i vitt med svartmålade luckor. Ovan arbetsytor i laminat och rostfritt stål sitter ett svartvitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt och side-by-side kyl/frys med ismaskin. Här finns plats för matbord och en altandörr ut mot trädgården.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar klädda i ljus dekorativ tapet samt sten. Plats för soffgrupp. Här finns en braskamin.

SOVRUM 1

Brädgolv i furu samt vitmålade väggar delvis klädda i ljus dekorativ tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

SOVRUM 2

Brädgolv i furu och vitmålade väggar delvis klädda i ljus dekorativ tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegel med belysning, dusch med draperi, handdukstork, toalett och fönster.

HALL

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet med maritimt tema. Här finns plats för avhängning, klädkammare och trappa upp till övre plan.

VIND

Vindsplan med gästrum och oinredd potential.

KÄLLARE

Huset har torpargrund, men en mindre del är källare med nedgång från köksingången

Fakta – Galtabäck 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea
Tomtarea: 1005 kvm
Utgångspris: 1 975 000 kr
Driftskostnad: 23424 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår uppvärmning/hushållsel cirka 20 127 kr/år (ca 14 934 kWh/år), renhållning cirka 825 kr/år och försäkring cirka 2 472 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Huset har nyttjats som fritidsbostad men har varit fullt uppvärmt under hela året.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-planshus med inredningsbar vind
Byggår: Ca 1870-1890
Kommun: Varberg
Fasad: Stående träpanel med lock
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade, 3-glas isoler

Tak: Eternit på sadeltak
Grundläggning: Torpargrund och källare
Uppvärmning: Luftvatten-värmepump, kamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 113 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 593 000 kr
Markvärde: 520 000 kr
Pantbrev: 400 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber finns draget fram till tomtgräns

RENOVERINGAR
2010 renoverades badrum
2015-2016 sattes kamin in, skorstenen provtrycktes och renoverades. Samma år lades nya laminatgolv in och väggar gipsades samt målades och tapetserades.
2017 sattes ny altandörr in
2018 installerades ny luft/vattenvärmepump, nytt element. Ny kulvert anlades.
2019 drogs elen om i halva huset

PARKERING
På tomten

TRÄDGÅRD
Trädgårdstomt omgiven av stengärdesgård och med flertalet fruktträd (äpple och päron) och längs gärdesgården växer gammaldags syrén och kaprifol.

På tomten finns även ett uthus med tvättstuga, pannrum och vedförråd.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING/SERVITUT
Fastigheten är inte del av gemensamhetsanläggning och berörs heller inte av några servitut.

DETALJPLAN
Tomten ligger utanför detaljplanelagt område

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 400 000 kr.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 17 november 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen