KOMMER SNART

Lindsdal / KALMAR

Snörmakarvägen 38

TIPSA
Välkomna till den perfekta kombinationen av villa och bostadsrätt.

  • Bostadsrättsparhus
  • Parkering och garage
  • Närhet till service
  • Modernt och fräscht
  • Stor trädgård
  • Spabad
  • Fyra bra sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Lugnt område
  • Lättskött och bekvämt
  • Bra förvaring
  • Kamin

Bostadsrättsparhus med hög kvalité och centralt läge i Lindsdal. Bo med stora ytor och ett lugnt läge - men med den bekväma touchen av att bo i bostadsrätt. Här kan ni slappna av och låta föreningen ta hand om skötsel och gräsklipp. Som sammanfattning: det bästa av två världar.

Invändigt är det golvvärme på hela nedervåning och vardagsrum med öppet upp i nock - här finner vi även bostadens kamin. Gott om förvaring, dubbla uteplatser - varav den mot baksidan har ett härligt Spabad. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare och på ovanvåning finns en toalett. Här finns fyra sovrum - två uppe och två nere.

MNöjlighet till parkering finns vid bostadsrätten, till detta finns ett garage samt gästparkeringar.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 313 kr
I avgiften ingår värme och vatten, sophantering, cykelförråd, eget garage och TV/bredband från Telia (kanalpaket Lagom samt bredband 100/100)
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
114 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Christoffer

Edh

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välkomna till den perfekta kombinationen av villa och bostadsrätt.

  • Bostadsrättsparhus
  • Parkering och garage
  • Närhet till service
  • Modernt och fräscht
  • Stor trädgård
  • Spabad
  • Fyra bra sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Lugnt område
  • Lättskött och bekvämt
  • Bra förvaring
  • Kamin

Bostadsrättsparhus med hög kvalité och centralt läge i Lindsdal. Bo med stora ytor och ett lugnt läge - men med den bekväma touchen av att bo i bostadsrätt. Här kan ni slappna av och låta föreningen ta hand om skötsel och gräsklipp. Som sammanfattning: det bästa av två världar.

Invändigt är det golvvärme på hela nedervåning och vardagsrum med öppet upp i nock - här finner vi även bostadens kamin. Gott om förvaring, dubbla uteplatser - varav den mot baksidan har ett härligt Spabad. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare och på ovanvåning finns en toalett. Här finns fyra sovrum - två uppe och två nere.

MNöjlighet till parkering finns vid bostadsrätten, till detta finns ett garage samt gästparkeringar.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

TIPSA

Christoffer

Edh

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Snörmakarvägen 38

ENTRÉPLAN:

Hall

Parkett på golvet som är genomgående i hela bostaden. Här finns plats för avhängning och längre fram mot vardagsrummet finns fem garderober.

Badrum

Generöst badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns fönster, tvättställ, toalett och stor dusch som avgränsas med snygg glas betong. I badrummet finns även tvättdel med tvättmaskin (-21), torktummlare (-21) och bänk med förvaring.

Kök

Stort kök som ligger öppet mot matplats och vardagsrum - gott om plats för både matlagning och stort matbord. Maskinell utrustning bestående av spishäll, fläkt, diskmaskin (-21), inbyggnadsugn (-21), inbyggnadsmicro, kyl (-21) och frys (-21).

Vardagsrum

Ljust och härligt utrymme där det är öppet upp i nock. Plats för både soffa och matbord. Här finner vi utgång till båda uteplatserna samt kaminen.

Två sovrum

På entréplan finns två av sovrummen - båda har läge mot baksidan.

OVANVÅNING

Allrum

Direkt uppe finner vi allrummet - perfekt för två eller varför inte arbetsplats?

Toalett

Rymlig toalett som är helkaklad - här finns tvättställ och toalett.

Två sovrum

Även på ovanvåningen finns två sovrum. Här är det snedtak - ljusinsläpp genom både takfönster samt fönster vid takfoten.

Fakta – Snörmakarvägen 38

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Storlek: 6 rum och kök, 114 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 38 (1001)
Månadsavgift: 6 313 kr
I avgiften ingår värme och vatten, sophantering, cykelförråd, eget garage och TV/bredband från Telia (kanalpaket Lagom samt bredband 100/100)
Andelstal: Andel i förening 12,838 %, andel av årsavgift 12,82 %
Indirekt nettoskuldsättning: 375 660 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Snörmakaren 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: Brf Snörmakaren 2 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Tillsammans med kringliggande fastighetsägare är man en del av samfälligheten Kalmar Brasa S:1, vilken reglerar områdets vägar, parkeringsplatser och ledningsnät.

Till varje bostadsrätt ingår ett cykelförråd och ett garage. Som bostadsrättsinnehavare ansvarar man för snöskottning på gången in till sin bostadsrätt, utanför sitt garage samt vid behov taket på eventuellt uterum. Bor man med häck som påverkar trafiksäkerheten håller man själv denna i trim. Gräsklippning och snöröjningen på gångvägar görs av en firma.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.
Parkering: Garage (alla har en plats). Gästparkering finns.
Hus
Byggår: 2008
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Telia (kanalpaket Lagom samt bredband 100/100). Telia är nätägare och föreningen tecknade 2022 ett 5-årsavtal som skyddar medlemmarna mot prishöjningar på det paket som ingår.
Bilplats: Garageplats är upplåten med bostadsrätt.
Renoveringar
2020 utfördes energideklaration
2021 utfördes OVK

Planerat underhåll:
Målning av husen inom några år men inget beslut är fattat

Driftkostnader

Totalsumma: 12 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år

Elförbrukning: 8 000 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen