Berga / Kalmar

Klunkens backe 1

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA
Klunkens backe 1

  • Hiss från markplan
  • Bredband ingår
  • Solceller och IMD mätning
  • Generös förvaring
  • Övernattningslägenheter
  • Inglasad balkong
  • Lugnt läge
  • Trevlig utsikt

Med hiss från markplan på Klunkens backe 1 finner vi denna välplanerade bostad. Inglasad balkong med trevligt läge, bra förvaring och trevlig utsikt. Mycket omtyckt förening där det erbjuds samlingslokal med gemensamma tillställningar, övernattningslägenheter, gym, bastu och härligt grönskande område för föreningens medlemmar. Här finns solceller och gemensamt el-avtal (vilket ger låga driftskostnader). I avgiften ingår bredband.

Snabbfakta
Avgift:
5 185 kr
I månadsavgiften ingår förutom värme och vatten även bredband, TV-kanaler och IP-telefoni.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christoffer

Edh

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Klunkens backe 1

  • Hiss från markplan
  • Bredband ingår
  • Solceller och IMD mätning
  • Generös förvaring
  • Övernattningslägenheter
  • Inglasad balkong
  • Lugnt läge
  • Trevlig utsikt

Med hiss från markplan på Klunkens backe 1 finner vi denna välplanerade bostad. Inglasad balkong med trevligt läge, bra förvaring och trevlig utsikt. Mycket omtyckt förening där det erbjuds samlingslokal med gemensamma tillställningar, övernattningslägenheter, gym, bastu och härligt grönskande område för föreningens medlemmar. Här finns solceller och gemensamt el-avtal (vilket ger låga driftskostnader). I avgiften ingår bredband.

TIPSA

Christoffer

Edh

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Hiss från markplan
    Hiss från markplan
  • Föreningen har solceller
    Föreningen har solceller
  • Gymmet
    Gymmet
  • Samlingslokalen
    Samlingslokalen
  • Köket
    Köket
  • Bastu med relax
    Bastu med relax
  • Kvartershuset
    Kvartershuset
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Klunkens backe 1

Hall

Via hissen från markplan tar vi oss till bostaden. I hallen finns plats hatthylla samt bostadens klädkammare.

Badrum

Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns dusch, toalett och tvättställ.

Två sovrum

Bostaden har två ordentliga sovrum. Dessa når vi från hallen.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum som ligger öppet mot kök och matplatsen. Parkett på golvet och här finner vi utgång till den inglasade balkongen.

Kök

Generöst kök med gott om plats för matlagning. Här finns plats för köksbord vid trevligt hörnfönster. Maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Fakta – Klunkens backe 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 12 (1204)
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 5 185 kr
I månadsavgiften ingår förutom värme och vatten även bredband, TV-kanaler och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,621 %, andel av årsavgift 0,621 %
Indirekt nettoskuldsättning: 301 997 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 337 kr
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Jätten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 152
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Jätten i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. HSB Brf Jätten ligger ca 5 km norr om Kalmar centrum, alldeles intill nya vattentornet. Byggnaderna uppfördes 1984 med 152 lägenheter fördelat på fyra höghus med 26 lägenheter i varje, samt 6 låghus med 8 lägenheter i varje.
Läget är trevligt, med nära till naturen och nära Berga Centrum.

Föreningen satsar på närhet, omtanke och kvalitet. Vilket bl.a. innebär att det anordnas aktiviteter så som gårdsfester, luciafest, temakvällar m m.

Föreningen har en underbar utemiljö att trivas och umgås i. Det finns en stor grillplats, en tulpan och rosengård med ett stilla vattenspel att njuta av, två lekplatser och ett aktivitetsområde med bl.a. boulebana.

I föreningen finns en kvarterslokal innehållande 5 tvättstugor, relaxavdelning med bastu, gym, samlingslokal med tillhörande kök. Dessutom finns två övernattningsrum med 4 bäddar i varje och dusch/toalett att hyra för medlemmar för 200 kr/dygn. Till rummen hör även gästparkering.

Samlingslokalen kan man hyra för 100 kr/gång och då har man även tillgång till kök, bastun kostar 60 kr/gång och vill man träna så får man tillgång till gymmet för 500 kr/år
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sydost/brf/jatten
Parkering: I föreningen finns 93 garageplatser (500 kr/mån) och 85 parkeringsplatser (200 kr/mån), till dessa är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1984
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (till- och frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber. Bredband och kabel-TV via Tele2. 14 kanaler, 100 Mbit bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2000-2021 byttes hisselektronik
2002 installerades bredband
2006-2008 målades trapphus och våningsplan
2007 byttes yttre fönsterbågar till aluminium
2010 installerades elektroniskt låssystem
2011 installerades nytt ventilationssystem
2014 installerades LED-belysning i trapphus, källare samt ute
2014-2016 ommålades balkonger
2015 installerades nytt ventilationssystem i hela kvartershuset, OVK utfördes i kvartershuset
2016 spolades stammarna samt renoverades fasader
2017 utfördes OVK, solcellspaneler installerades på kvartershuset
2018 utfördes renovering av tvättstugor samt utfördes underhåll av utemiljön vid Klunkens Backe 15
2019 utfördes energideklaration, renoverades garage, utfördes uppgradering av låsanordningar i samtliga hissar samt ny gång-/cykelbana mellan Klunkens Backe 5 och 7
2020-2021 installerades solcellspaneler på höghusen samt infördes IMD av el
2021 byggdes kvarterslokalen ut
2022 utfördes reparation och målning av balkongsidor på höghus samt ny lekutrustning på lekplats och lekhus

Planerade renoveringar:
2023 installation av 30 laddstolpar, nya tamburdörrar, byte av låssystem, projektering och ev byggstart för byte av tak samt installation av solelspaneler på alla låghus

Driftkostnader

Totalsumma: 10 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen