Malmen / KALMAR

Unionsgatan 6

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Uteplats med lugnt läge in mot innergården

  • Uteplats i söder - in mot gården
  • Fint skick
  • Öppen planlösning
  • Rymligt badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Promenadavstånd till Kvarnholmen
  • Centralt och lugnt läge
  • Övernattningslägenhet

På Malmen, endast en kort promenad från Kvarnholmen är du varmt välkommen till denna underbara trea. Lägenhetens välplanerade och moderna planlösning gör tillsammans med det fina skicket detta till en bostad för den som sätter stora krav. Det som verkligen sätter denna lägenheten i en klass för sig är den fantastiska uteplatsen som vetter mot föreningens innegård i söder. Här kan du njuta av solens strålar, bjuda in vännerna för en trevlig grillkväll eller bara koppla av efter en lång arbetsdag. Här ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning, förvaringen är generös och utöver master bedroom finns ett barnrum - eller varför inte ett gästrum?

Föreningens hus och ekonomi är i fint skick och här är det ordning och reda. Utöver tvättstuga och förråd finns även en gästlägenhet.

Snabbfakta
Avgift:
4 395 kr
I avgiften ingår värme och vatten. En separat avgift tillkommer om 240 kr/månad för telefon, TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,1 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1987
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla dig till visningen via vår hemsida!
    Söndag 11 juni 11:00 - 11:30
    Boka
  • Välkommen att anmäla dig till visningen via vår hemsida!
    Måndag 12 juni 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Christoffer

Edh

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Uteplats med lugnt läge in mot innergården

  • Uteplats i söder - in mot gården
  • Fint skick
  • Öppen planlösning
  • Rymligt badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Promenadavstånd till Kvarnholmen
  • Centralt och lugnt läge
  • Övernattningslägenhet

På Malmen, endast en kort promenad från Kvarnholmen är du varmt välkommen till denna underbara trea. Lägenhetens välplanerade och moderna planlösning gör tillsammans med det fina skicket detta till en bostad för den som sätter stora krav. Det som verkligen sätter denna lägenheten i en klass för sig är den fantastiska uteplatsen som vetter mot föreningens innegård i söder. Här kan du njuta av solens strålar, bjuda in vännerna för en trevlig grillkväll eller bara koppla av efter en lång arbetsdag. Här ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning, förvaringen är generös och utöver master bedroom finns ett barnrum - eller varför inte ett gästrum?

Föreningens hus och ekonomi är i fint skick och här är det ordning och reda. Utöver tvättstuga och förråd finns även en gästlägenhet.

Visningar
  • Välkommen att anmäla dig till visningen via vår hemsida!
    Söndag 11 juni 11:00 - 11:30
    Boka
  • Välkommen att anmäla dig till visningen via vår hemsida!
    Måndag 12 juni 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Christoffer

Edh

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Unionsgatan 6

Hall

Snygg klinker (Marockans stil) vid entrén som sedan övergår i en parkett - som ligger i hela resterande del av lägenheten. Här finns förvaring i form en större garderob samt lägenhetens klädkammare.

Kök/Vardagsrum

Med öppen planlösning ligger kök och vardagsrum - här finner vi även utgång till uteplatsen. Gott om plats för både köksbord och soffa mm. Köket är modernt, smakfullt och är renoverat (-15). Maskinellt utrustning i köket består av induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, micro, fläkt och kyl/frys.

Badrum

Snyggt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar - renoverat (-15). Här finns infällda spotlights, badkar, kommod och toalett. Det finns plats och alla anslutningar till tvättmaskin.

Två Sovrum

Båda lägenhetens sovrum ligger mot framsidan. Båda är behagligt färgsatta och är i bra storlek.

Fakta – Unionsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 78,1 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 2 (1004)
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 4 395 kr
I avgiften ingår värme och vatten. En separat avgift tillkommer om 240 kr/månad för telefon, TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,078 %
Indirekt nettoskuldsättning: 350 467 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Framsta 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Framsta 2 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Gemensamma ytor är tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd samt cykelförvaring i anslutning till huset. Finns även ett miljöhus som delas med andra intilliggande fastigheter. I föreningens yttre miljö finns enklare lekplats för de små tillsammans med samlingsplats med trädgårdsmöbler.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringar utan hänvisar till gatorna runtomkring.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Telia
Renoveringar
2013 byttes samtliga ventiler, samt installerades tryckreglering med tillhörande frekvensstyrning av ventilationen
2014 byttes belysning i trapphuset utanför entrén till LED lampor
2015 investerades i värmecentralensamt installerades LED belysning i källare och tvättstuga
2016 monterades ljuddämpande plattor i entréplan
2019 utfördes fasadmålning samt målning av takpartier, loftgångar och dess pelare
2020 utfördes energideklaration och OVK
2020-2021 installerades ny hiss
2021 installerades nya cykelställ med säker karmlåsning

Driftkostnader

Totalsumma: 9 223 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 223 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen