Videdal / Malmö

Björnbärsgatan 3

Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
TIPSA
Förbesiktigad familjevilla i trivsamt kvarter!

  • Välplanerad familjevilla
  • Uteplats med trädäck i sydvästläge
  • Insynsskyddad trädgård
  • Bra grundskolor i närområdet
  • Dubbla badrum
  • Walk-in-closet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Låg drift
  • Familjärt kvarter
  • Grönskande & lättskött trädgård
  • Lättmöblerade rum
  • Ljust och trevligt kök
  • Löpande renoverat
  • Skolor, service & aktiviteter

På barnvänlig gata i Videdal har vi nu nöjet att presentera denna optimalt planerade 1,5-plansvilla med omsorgsfullt vårdad trädgård och lättskötta ytor. Invändigt välkomnas vi av stilren interiör som tillsammans med luftiga ytor skapar ett hem att leva och trivas i. Entréplan erbjuder flera rum som kan disponeras efter familjens behov, smakfullt kök med goda arbetsytor och ett socialt vardagsrum som leder oss vidare mot den härliga utemiljön. Bostaden omfamnas av en grönskande och välskött trädgård där möjligheterna till plantering, odling och härliga stunder i solens värmande strålar är flera. Vidare tar vi trappan till andra våningen där vi möter flera praktiska rum och förvaringsutrymmen. Lägg där till dubbla badrum, grovingång med tvättutrustning samt en praktisk carport med tillhörande trädgårdsförråd. Här bor vi i ett fridfullt kvarter med ett brett utbud av skolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer. Nämnas bör Videdals privatskolor och Toftanäs skolan som båda anses vara bland de bästa grundskolorna i Skåne. Enbart 200 m bort finner ni även Slånbärets förskola.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
172 kvm
Tomtarea
716 kvm
Föreslagen budstart
5 595 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning. bokning krävs.
    Söndag 29 maj 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Förbesiktigad familjevilla i trivsamt kvarter!

  • Välplanerad familjevilla
  • Uteplats med trädäck i sydvästläge
  • Insynsskyddad trädgård
  • Bra grundskolor i närområdet
  • Dubbla badrum
  • Walk-in-closet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Låg drift
  • Familjärt kvarter
  • Grönskande & lättskött trädgård
  • Lättmöblerade rum
  • Ljust och trevligt kök
  • Löpande renoverat
  • Skolor, service & aktiviteter

På barnvänlig gata i Videdal har vi nu nöjet att presentera denna optimalt planerade 1,5-plansvilla med omsorgsfullt vårdad trädgård och lättskötta ytor. Invändigt välkomnas vi av stilren interiör som tillsammans med luftiga ytor skapar ett hem att leva och trivas i. Entréplan erbjuder flera rum som kan disponeras efter familjens behov, smakfullt kök med goda arbetsytor och ett socialt vardagsrum som leder oss vidare mot den härliga utemiljön. Bostaden omfamnas av en grönskande och välskött trädgård där möjligheterna till plantering, odling och härliga stunder i solens värmande strålar är flera. Vidare tar vi trappan till andra våningen där vi möter flera praktiska rum och förvaringsutrymmen. Lägg där till dubbla badrum, grovingång med tvättutrustning samt en praktisk carport med tillhörande trädgårdsförråd. Här bor vi i ett fridfullt kvarter med ett brett utbud av skolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer. Nämnas bör Videdals privatskolor och Toftanäs skolan som båda anses vara bland de bästa grundskolorna i Skåne. Enbart 200 m bort finner ni även Slånbärets förskola.

Visningar
  • Förhandsvisning. bokning krävs.
    Söndag 29 maj 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björnbärsgatan 3

Nedreplan

Genomgående parkett i alla rum.

Hall

Mörk mönstrad fondtapet, ljusa väggar samt trappa till ovanplan i svartmålade trappsteg. Förvaringsutrymme under trappa.

Vardagsrum

Väggar i ljus nyans samt röd fondvägg. Här har tidigare varit ytterligare ett rum, därav två ingångar. Altandörr mot trädäck och trädgård i sydväst läge.

Sovrum

Stort sovrum med plats för såväl dubbelsäng som möblemang. Altandörr mot trädäck. Väggar i ljus nyans.

Walk-in-closet

Ljusa väggar och öppen garderobsinredning längs med båda väggarna. Fönster mot entrésida.

Badrum

Kakel och klinkers i blå nyans. Utrustat med badkar, glasvägg, kommod, spegel, väggskåp samt toalett. Elburen golvvärme.

Kök

Väggar i ljus nyans. Vita köksluckor från Kvik. Utrustat med häll, inbyggnadsugn (Siemens 2018), fläkt (Faber 2018), integrerad diskmaskin (Bosch 2018), micro (Severin 2021), kyl samt frys (Electrolux 2009). Köket renoverades 2018. Härifrån nås tvättrummet.

Tvättrum/Groventré

Klinkers i grånyans, ljusa väggar och altandörr mot trädäck. Utrustat med, vask, bänkskiva. tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2022).

Övreplan

Genomgående parkett i alla rum.

Allrum

Väggar i ljus nyans, takfönster mot sydväst. Gott om plats för möblemang och härligt ljusinsläpp. Härifårn nås även garderoben sidan om trappan.

Sovrum

Väggar i ljus nyans och fönster ut mot gatan.

Sovrum

Väggar i ljus nyans och fönster ut mot gatan.

Kontor / Sovrum

Detta rummet har tidigare varit delat i två, används idag som hemmakontor. Stort och luftigt, fönster mot trädgård.

Badrum

Kakel och klinker i ljusbrun nyans. Duschutrymme med glasdörrar. Utrustat med kommod, spegel, toalett. Takfönster.

Fakta – Björnbärsgatan 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 172 kvm boarea
Tomtarea: 716 kvm
Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
Driftskostnad: 29693 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enl ök.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1976
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel & träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas & 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El, luft/luft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Carport och trädgårdsförråd/verkstad.
Taxeringsvärde: 3 227 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 120 000 kr
Markvärde: 1 107 000 kr
Pantbrev: 2 376 000 kr

Övrigt om byggnaden

Genomförda renoveringar

2011 - Bytt gavelpanel baksida
2013 - Nya 3-glasfönster (Elitfönster) nedreplan
2014 - Luftvärmepump installerades
2016 - Bytt gavelpanel framsida & ny altan
2018 - Renovering av kök (Kvik), alla vitvaror nya.
Renovering av grovkök, golvbrunn ej bytt då den var ok.
Nytt golv nedreplan, nya innerdörrar.
2021 - Nytt trädäck entrésida, staket runt altan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen