Välkomna till denna fantastiska lägenhet med gott om sekelskiftscharm från tidigt 1900-tal! Här har vi en lägenhet där hög takhöjd, vackra stuckaturer och ett välskött brädgolv möts med moderna inslag i kök och badrum. Bostaden bjuder på en social planlösning med ett rymligt vardagsrum och sovrum med gott om inbyggd förvaring och stora fönsterpartier vilket innebär en luftig och ljus lägenhet. Både kök och badrum är renoverade på senare år vilket innebär att du trots det äldre byggnadsåret kan nyttja alla de moderna bekvämligheter som idag finns tillgängliga. Detta är en bostad ni absolut inte vill missa! Varmt välkomna på visning!
Välkomna till denna fantastiska lägenhet med gott om sekelskiftscharm från tidigt 1900-tal! Här har vi en lägenhet där hög takhöjd, vackra stuckaturer och ett välskött brädgolv möts med moderna inslag i kök och badrum. Bostaden bjuder på en social planlösning med ett rymligt vardagsrum och sovrum med gott om inbyggd förvaring och stora fönsterpartier vilket innebär en luftig och ljus lägenhet. Både kök och badrum är renoverade på senare år vilket innebär att du trots det äldre byggnadsåret kan nyttja alla de moderna bekvämligheter som idag finns tillgängliga. Detta är en bostad ni absolut inte vill missa! Varmt välkomna på visning!
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.
Brädgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober och plats för stor soffgrupp.
Brädgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggd garderob.
Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är inrett med duschväggar i glas, överhängande spegel samt spegelskåp, wc samt tvättställ.
Plastmatta på golv och ljusa väggar kombinerat med stänkskydd i glas ovan bänkskiva i laminat. Köket är inrett med inbyggd microvågsugn, ugn (2022), diskmaskin (2022), kyl/frys (2022), fläkt samt induktionshäll (2022).
Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på vindsplan.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 2579 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons (vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,8417 %, andel av årsavgift 3,1181 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Björkraden
Kommun: Lund
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.lund.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Björkraden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 1986 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren med ingång från innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns även kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam källarlokal med bl.a. pingisbord.
I föreningen finns en fin gemensam innergård utrustad med trädgårdsmöbler samt cykelförvaring som medlemmarna kan utnyttja.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar minst en gång per år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://bjorkraden.se/
1982 byttes vattenstammar och vissa avloppsstammar.
1986 byttes vattenstammar och vissa avloppsstammar. Elstigaren drogs om och radiatorer byttes ut.
1995 fogades fasaden mot gården om och balkongplattorna göts om.
2003 renoverades tvättstugan och nya maskiner införskaffades.
2004 byttes sju fönster ut.
2005 restaurerades trapphuset i 11 B, båda portarna från Nils Bjelkegatan förseddes med automatiska dörröppnare och OVK utfördes.
2010 målades och tätades samtliga fönster och det plåtades kring fönster.
2011 installerades en ny värmeväxlare och trappan till tvättstugan renoverades.
2012 utfördes relining av de avloppsstammar som inte renoverades på 1980-talet.
2013 målades trappuppgångarna om.
2016 inspekterades källaren avseende fuktproblem.
2017 förbättrades ventilationen i lägenhet 51 och 53, avloppsstammen i kök till lägenhet 12 och 22 relinades, samtliga avloppsstammar filmades samt spolades därefter. Säkringssystemet för elen reparerades och radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2018 utfördes målning av ytterfönster, balkongdörrar och balkongräcken mot gatan. Dräneringen sågs över och en avfuktare installerades i källaren vilket gett gott resultat.
2019 Målades föreningens fönster, balkongräcken och balkongdörrar mot gården.
Kommande förbättringsåtgärder/renoveringar:
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
