KOMMER SNART

Tågarp / Tågarp

Riksvägen 21

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Härlig 1800-talsvilla med känsla, karaktär och låg energiförbrukning!

  • Tidstypisk
  • Synliga takbjälkar
  • Stora rum
  • Lantligt kök
  • Nytt tak & kupor
  • Inredningsbar vind
  • Isolerat uterum
  • Låg energiförbrukning
  • Vattenburen golvvärme nedanplan
  • Luft/Vatten
  • Nytt tak & Värmesystem
  • Härligt lantlig trädgård
  • Äldre gårdshus för förvaring
  • Förskola & skola på promenadavstånd
  • Tågstation
  • Förskola inom promenadavstånd
  • Bra pendlingsavstånd till flertalet städer

I dessa tider är det lika bra att inledningsvis lyfta fram energiklassen. D! Med en energiförbrukning på 57 kWh/m2 uppmätt A-temp yta. Nuvarande ägare har gjort omfattande renoveringar de senaste fem åren där bland annat torpargrunden har grävts ur i större delen av huset, ny platta ha gjutits med 30 mm underliggande isolering och vattenburna slingor värmer nu gott. Även taket är nylagt! Detta är de största bidragande faktorerna till att energiförbrukningen minskat. Huset värms av frånluftsvärmepump (Luft/Vatten) med golvvärme i nederplan. I samband med renoveringarna lades även ett vackert mörkt parkettgolvet som binder samman bland annat de tre rummen i fil. Köket renoverades för att få den härliga lantliga känslan som omsluter hela fastigheten. Nederplan består av inglasat och isolerat uterum, kök, matsal, vardagsrum samt två rum lämpade som sovrum. På övreplan finns två sovrum samt ett allrum. Det finns möjlighet att inreda ytterligare ett stort rum i den oinredda delen där det även förberetts för takkupa. Utvändigt finns växthus för den odlingsintresserade och trädgården växer i etapper vilket också skapar rum. Just nu går hönsen fritt och sprätter, deras hus ligger annars i anslutning till det äldre gårdshuset som idag främst används till förvaring. Det har nu blivit dags att lämna över och låta nästa ta vid och fortsätta förvalta och omhänderta detta charmiga hus med oerhört mycket känsla!

Klicka er gärna vidare till mäklarens hemsida för att ta del av rumsbeskrivningar, energideklaration samt bokning av visning, eller kontakta mäklaren om ni har frågor. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
922 kvm
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Nederplan Ovanplan
Mäklare

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig 1800-talsvilla med känsla, karaktär och låg energiförbrukning!

  • Tidstypisk
  • Synliga takbjälkar
  • Stora rum
  • Lantligt kök
  • Nytt tak & kupor
  • Inredningsbar vind
  • Isolerat uterum
  • Låg energiförbrukning
  • Vattenburen golvvärme nedanplan
  • Luft/Vatten
  • Nytt tak & Värmesystem
  • Härligt lantlig trädgård
  • Äldre gårdshus för förvaring
  • Förskola & skola på promenadavstånd
  • Tågstation
  • Förskola inom promenadavstånd
  • Bra pendlingsavstånd till flertalet städer

I dessa tider är det lika bra att inledningsvis lyfta fram energiklassen. D! Med en energiförbrukning på 57 kWh/m2 uppmätt A-temp yta. Nuvarande ägare har gjort omfattande renoveringar de senaste fem åren där bland annat torpargrunden har grävts ur i större delen av huset, ny platta ha gjutits med 30 mm underliggande isolering och vattenburna slingor värmer nu gott. Även taket är nylagt! Detta är de största bidragande faktorerna till att energiförbrukningen minskat. Huset värms av frånluftsvärmepump (Luft/Vatten) med golvvärme i nederplan. I samband med renoveringarna lades även ett vackert mörkt parkettgolvet som binder samman bland annat de tre rummen i fil. Köket renoverades för att få den härliga lantliga känslan som omsluter hela fastigheten. Nederplan består av inglasat och isolerat uterum, kök, matsal, vardagsrum samt två rum lämpade som sovrum. På övreplan finns två sovrum samt ett allrum. Det finns möjlighet att inreda ytterligare ett stort rum i den oinredda delen där det även förberetts för takkupa. Utvändigt finns växthus för den odlingsintresserade och trädgården växer i etapper vilket också skapar rum. Just nu går hönsen fritt och sprätter, deras hus ligger annars i anslutning till det äldre gårdshuset som idag främst används till förvaring. Det har nu blivit dags att lämna över och låta nästa ta vid och fortsätta förvalta och omhänderta detta charmiga hus med oerhört mycket känsla!

Klicka er gärna vidare till mäklarens hemsida för att ta del av rumsbeskrivningar, energideklaration samt bokning av visning, eller kontakta mäklaren om ni har frågor. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nederplan
  • Ovanplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Riksvägen 21

Fakta – Riksvägen 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 140 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 922 kvm
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Driftskostnad: 50283 kr/år
I driftskostnaderna inkluderas el 35 263 kr, V/A 12 620 kr, renhållning 2400 kr/år. i Hushållet bor två vuxna och tre barn. Tillkommer fastighetsskatt 8 678 kr/år. Elkostnaden är baserad på fakturor från september 2021- augusti 2022.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enl. ök.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Svalöv
Fasad: Tegel
Stomme: Trä / Sten
Fönster: 2-glas & 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta / Torpargrund / Källare
Uppvärmning: Luft / Vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Äldre gårdsbyggnad intill bostadshuset. Används för förvaring och hönshus påbyggt intill. Växthus från Willab Garden 14 kvm.
Taxeringsvärde: 1 157 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 747 000 kr
Markvärde: 410 000 kr
Pantbrev: 1 568 000 kr

Övrigt om byggnaden

Genomförda renoveringar
2017 Torpargrunden i större delen av huset har grävts ur, gjuten platta med 30 mm isolering. Vattenburna slingor installerades i kök, vardagsrum samt båda sovrummen.
2017 Nytt värmesystem. Frånluftsvärmepump. (Luft/Vatten).
2017 Nytt kök med vitvaror
2019 Dränering
2019 Större delen av elen i huset gjordes om
2021 Nytt tak. Förberett för ny takkupa på oinredd vind.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen