Vollsjö / Fränninge / Vollsjö

Västergatan 18

Budgivning pågår
TIPSA
Fantastisk familjevilla på populärt läge

  • Familjevilla i toppskick
  • Renoverat 2022
  • Påkostade materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert brädgolv
  • Helkaklat badrum
  • Stora sällskapsytor
  • Två plan med öppna ytor
  • Öppen eldstad
  • Barnvänlig trädgård
  • ca 350m till skola
  • ca 300m till livsmedelsbutik

Nu kan vi äntligen presentera denna totalrenoverade pärla redo för sin nya ägare. En underbar trädgård omfamnar oss med sin ljuvliga grönska och bjuder på en rymlig uppfart och med gott om plats för spring och lek. Väl inne möts vi av en social entrévåning med hemtrevligt kök och vardagsrum med generösa sällskapsytor som bjuder in till såväl festligheter som myskvällar framför den öppna spisen. Här finner vi även tre rymliga sovrum varav ett skulle kunna bli ett praktiskt hemmakontor. En trappa ner väntar ett trivsamt allrum och en rymlig tvättstuga. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum, vackert plankgolv och stilrena ytskikt. Den rogivande atmosfären sätter tydlig prägel genom hela huset och ljusinsläppet via de stora fönsterpartierna är pricken över i:et. Här bor vi med gångavstånd till skola och affärer vilket gör läget idealiskt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
98 kvm
Biarea
72 kvm
Tomtarea
812 kvm
Föreslagen budstart
1 895 000 kr
Byggnadsår
1943
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk familjevilla på populärt läge

  • Familjevilla i toppskick
  • Renoverat 2022
  • Påkostade materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert brädgolv
  • Helkaklat badrum
  • Stora sällskapsytor
  • Två plan med öppna ytor
  • Öppen eldstad
  • Barnvänlig trädgård
  • ca 350m till skola
  • ca 300m till livsmedelsbutik

Nu kan vi äntligen presentera denna totalrenoverade pärla redo för sin nya ägare. En underbar trädgård omfamnar oss med sin ljuvliga grönska och bjuder på en rymlig uppfart och med gott om plats för spring och lek. Väl inne möts vi av en social entrévåning med hemtrevligt kök och vardagsrum med generösa sällskapsytor som bjuder in till såväl festligheter som myskvällar framför den öppna spisen. Här finner vi även tre rymliga sovrum varav ett skulle kunna bli ett praktiskt hemmakontor. En trappa ner väntar ett trivsamt allrum och en rymlig tvättstuga. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum, vackert plankgolv och stilrena ytskikt. Den rogivande atmosfären sätter tydlig prägel genom hela huset och ljusinsläppet via de stora fönsterpartierna är pricken över i:et. Här bor vi med gångavstånd till skola och affärer vilket gör läget idealiskt. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Västergatan 18

ÖVRE PLAN

ENTRÉ

Mörkt klinker på golv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Ljust plankgolv och ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp samt tillgång till den öppna eldstaden.

SOVRUM 1

Ljust plankgolv och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM 2

Ljust plankgolv och ljusa väggar.

KÖK

Mörkt klinker på golv och ljusa väggar kombinerat med mörkt klinker ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är inrett med inbyggd ugn & mikrovågsugn, diskmaskin, keramik häll, fläkt samt kyl & frys i full höjd.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust klinker på golv kombinerat med ljust kakel på väggarna. Badrummet är inrett med wc, tvättställ i kommod, överhängande spegel samt dusch. Badrummet innehar även golvvärme.

SOVRUM 3

Ljust plankgolv och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare.

NEDRE PLAN

ALLRUM

Ljust klinker på golv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA

Grå cement på golv och ljusa väggar. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Västergatan 18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea, 72 kvm biarea
Tomtarea: 812 kvm
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Driftskostnad: 30400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår uppvärmning ca 17 000 kr/år, hushållsel ca 6 000 kr/år, vatten/avlopp ca 1 300 kr/år, renhållning ca 3 200 kr/år och försäkring ca 2 900 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 4 612 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1943
Kommun: Sjöbo
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Pellets / Luft-Luft värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt V/A
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 615 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 425 000 kr
Markvärde: 190 000 kr
Pantbrev: 350 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021 - Renoverat badrum.
2021 - Bytt golv i kök och hall.
2021 - Bytt el-central.
2021- Målat träpanel utsida.
2021- Lagt klinker på källarplan.
2021- Bytt fönster till 3-glas fönster.
2022- Nytt kök
2022- Nya innerdörrar samt vit laserat plankgolvet.

PARKERING
Uppfart med plats för två bilar.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Trädgård som omringar huset på dess baksida och långsidor helt omgärdad av staket. Stora gräsytor som har sol från morgon till kväll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen