Väster / LUND

Smedjegatan 2A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Optimal studentlägenhet i väl omtyckt område

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Genomgående
  • Fiskbensparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Låg avgift
  • Förening med god ekonomi
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Citynära & lummigt område

På perfekt läge på lummiga och centrala väster finns nu möjligheten att förvärva denna kvadratsmarta bostad. Lägenheten bjuder på ett välplanerat kök, luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp som ger plats för både soffgrupp och säng. Lägg därtill den stora soliga balkongen med fin vy över föreningens grönskande trädgård. Detta är en bostad ni inte får missa!

Här bor vi i ett trivsamt område med matbutiker, vårdcentral, Centralstationen, restauranger och Nova Lund med stort utbud av butiker på bekvämt gångavstånd.

Snabbfakta
Avgift
2292 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
39 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 14 augusti 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal studentlägenhet i väl omtyckt område

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Genomgående
  • Fiskbensparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Låg avgift
  • Förening med god ekonomi
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Citynära & lummigt område

På perfekt läge på lummiga och centrala väster finns nu möjligheten att förvärva denna kvadratsmarta bostad. Lägenheten bjuder på ett välplanerat kök, luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp som ger plats för både soffgrupp och säng. Lägg därtill den stora soliga balkongen med fin vy över föreningens grönskande trädgård. Detta är en bostad ni inte får missa!

Här bor vi i ett trivsamt område med matbutiker, vårdcentral, Centralstationen, restauranger och Nova Lund med stort utbud av butiker på bekvämt gångavstånd.

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 14 augusti 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smedjegatan 2A

ENTRÉ

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i rymlig klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är inrett med tvättställ i kommod, överhängande spegelskåp, handdukstork samt dusch.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar kombinerat med blått kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är inrett med spis/ugn, kyl/frys samt fläkt.

ALLRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här når vi även bostadens rymliga balkong.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan samt ett förråd på vindsplan.

Fakta – Smedjegatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2292 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,6145 %, andel av årsavgift 1,6145 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ässjan i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information besök www.lund.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Ässjan i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter och samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns tre tvättstugor, samtliga belägna i källaren på Smedjegatan 2. Två är utrustade med bokningssystem och en utan (express-tvätt). Här finns totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel.

Föreningen har en mysig grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns även tillgång till cykel- och barnvagnsrum i källaren. I föreningen finns ett övernattningsrum som kan nyttjas till en kostnad om 150 kr/natt samt en festlokal med kök som kan bokas utan extra kostnad, dessa är belägna i källaren.

Renoveringar

1991 renoverades ytterfönster
1994 utfördes stambyte av vattenstammarna
2001 renoverades tvättstugorna
2008 relining av avloppsstammar
2009 ny fjärrvärmecentral
2010-2013 Byttes samtliga maskiner ut i tvättstugorna, säkerhetsdörrar sattes in i samtliga lägenheter och postboxar uppfördes
2014 renovering av balkonger och tak
2015 spolades vattenstammarna
2018 underhåll av tvättstugeområdet
2019 spolades avloppsstammarna
2020-2021 utfördes nyläggning av avloppsledningar samt separering av dagvatten på Lokföraregatan.

Föreningen planerar reparation av avloppsledningarna på Smedjegatan. I dagsläget är inga beslut tagna.
Föreningen planerar även att lägga klinker i källargångarna. I dagsläget är inga beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen