KOMMER SNART

Södra Sandby / SÖDRA SANDBY

Backgatan 67

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a på fantastiskt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomgående
  • Tyst läge högst upp
  • Inglasad balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Förening med god ekonomi
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Lummigt område
  • Goda kommunikationer

På perfekt läge i lummiga och familjevänliga Södra Sandby finns nu möjligheten att förvärva denna kvadratsmarta bostad. Lägenheten bjuder på ett välplanerat kök, luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp som ger plats för både soffgrupp och säng. Lägg därtill den stora soliga inglasade balkongen med fin vy över föreningens grönskande trädgård. Detta är en bostad ni inte får missa!

Här bor vi i ett trivsamt område med matbutiker, vårdcentral, restauranger och kommunikationer på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
3 419 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a på fantastiskt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomgående
  • Tyst läge högst upp
  • Inglasad balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Förening med god ekonomi
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Lummigt område
  • Goda kommunikationer

På perfekt läge i lummiga och familjevänliga Södra Sandby finns nu möjligheten att förvärva denna kvadratsmarta bostad. Lägenheten bjuder på ett välplanerat kök, luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp som ger plats för både soffgrupp och säng. Lägg därtill den stora soliga inglasade balkongen med fin vy över föreningens grönskande trädgård. Detta är en bostad ni inte får missa!

Här bor vi i ett trivsamt område med matbutiker, vårdcentral, restauranger och kommunikationer på bekvämt avstånd.

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Backgatan 67

ENTRÉ

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

BADRUM

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Badrummet är inrett med tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp, wc, badkar, handdukstork samt kombimaskin.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar kombinerat med mörkt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är inrett med spis/ugn samt kyl/frys. Här når vi även bostadens rymliga inglasade balkong.

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd i anslutning till bostaden.

Fakta – Backgatan 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1102
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 419 kr
(3 591) I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 172 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,523 %, andel av årsavgift 0,523 %
Indirekt nettoskuldsättning: 137 363 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 9 556 kr
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Fästan i Södra Sandby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 156
Allmänt om föreningen: HSB Brf Fästan i Södra Sandby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. De adresser som tillhör föreningen är Backgatan 17-93.
Föreningen köpte marken 1969 (äger marken).

I samband med inträde i en HSB-förvaltad bostadsrättsförening tar HSB ut en medlemskapsavgift om 500 kr/person.

Föreningen har tre tvättstugor belägna i "Gröna huset". Samtliga tvättstugor har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Mangel finns att tillgå.

Föreningen har en gemensam festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/gång, gemensamt cykelförråd och återvinningsrum.

Föreningen har flera gemensamma grönskande innergårdar med sittplatser, grill och lekplats.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: Föreningen har 74 parkeringsplatser och 61 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats är ca 200 kr/mån och garage ca 328 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia (100/100 Mbit).
Renoveringar
1980-talet renoverades fasad.
1990-talet målades samtliga trappuppgångar.
1995 byttes fönster på baksidan av fastigheten till 3-glas.
2005 målades samtliga balkonger.
2006 byttes samtliga termostater
2006 målades samtliga tvättstugor.
2017 byttes samtliga fönster och balkongerna målades. Samma år lades nytt fibernät.
2019 installerades tag-system, nya parkeringsplatser samt renovering av garageportar.
2020 fortsatte installationen av tag-system. "Gröna huset" målades om, fick nytt entréparti och lagning utav plåt utfördes. Samma år installerades även nya tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2021 installerades ny utomhusbelysning och målning samt lagning av plåtfasad på panncentralen och föreningshuset genomfördes.

Föreningen har påbörjat en ombyggnad av föreningens panncentral och den fortsätter under början av 2023.

Föreningen följer i övrigt underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen