Ormanäs / Höör

Ormanäs 406

Föreslagen budstart: 4 000 000 kr
TIPSA
Unik möjlighet att förvärva trevlig enplansvilla tillsammans med stugby intill Ringsjön!

  • Närmre 7 ha ädelskog
  • Nyrenoverat badrum & kök
  • Öppen planlösning
  • Närhet till Ringsjön
  • Stor uteplats i söderläge
  • Ljust och luftigt
  • Egen ingång till kontorsdelen (reception)
  • Oändliga möjligheter
  • Gedigna stugor med karaktär
  • Storstuga med kök
  • Kamin i alla stugor

Trevlig enplansvilla säljes med tillhörande stugby. Inbäddade i 7 ha grönska där merparten består av ädellövskog är det en fantastisk plats att skapa ert drömboende på med inkomstmöjligheter.

Boningshuset är löpande renoverat med bra materialval. Här det öppna ytor mellan kök och vardagsrum med gott om plats för möblemang. Sovrummet kan med fördel delas i två rum om behovet finns. Badrummet är renoverat 2020 i modern stil med såväl dusch som badkar. Kontor och tvättstuga är bevarat i originalskick och kan även nås från egen ingång från huset husets baksida. I tvättstugan finns det gott om förvaringsutrymmen i de inbyggda garderoberna.
Huset ligger avskilt från stugbyn vilket innebär att ni kan bedriva verksamhet och ändå bo privat.

Stugorna uppfördes under 30-talet av Malmö Spårvägsförening som semesterby åt de anställda. Där finns idag 12 stugor a ca 35 kvm med fyra sovplatser i vardera, en dubbelstuga med fem sovplatser i vardera. Samt en något större stuga som är placerad mellan järnväg och boningshus, i denna finns det även rinnande vatten och toalett. Alla stugor värms med kamin. Stortstugan är uppdelad i en samlingslokal med plats för ca 40 personer, ett mindre kök, samt en hygienavdelning med egen ingång, där finns fem toaletter, städskrubb samt två handfat med kallvatten. Duschbyggnaden renoverades 2013 och där finns två separata duschrum, tvättmaskin och torktumlare samt två toaletter. Stugorna är fritt placerade såväl mot gräsängen som i skogen. Här kan man bo utan att ha grannarna inpå. Det finns vattenposter utplacerade mellan stugorna, det finns inte rinnande vatten indraget i stugorna. Alla stugor säljes med tillhörande inventarier. Skogsmarken sträcker sig en bra bit bakom stugorna och här finns oändlig utvecklingspotential. Stugbyn har varit nedstängd sedan 2019 och det finns ett övergripande renoveringsbehov i stugorna innan verksamheten kan vara igång. En elstolpe har vält vilket innebär att det inte finns ström till storstugan idag, detta behöver åtgärdas genom att gräva ner ca 25 m elledning. Delar av elen på fastigheten är nedgrävd sedan tidigare.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul och är taxerad som 220.

För mer information och fler bilder kan ni besöka Stugbyns hemsida www.ormanas.se

Varmt välkomna att kontakt ansvarig mäklare för mer information samt bokning av visning. Observera att det inte är tillåtet att besöka fastigheten på egen hand!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
120 kvm
Tomtarea
67170 kvm
Föreslagen budstart
4 000 000 kr
Byggnadsår
1940
Visningar
  • Bokas via mäklarens hemsida.
    Lördag 3 december 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik möjlighet att förvärva trevlig enplansvilla tillsammans med stugby intill Ringsjön!

  • Närmre 7 ha ädelskog
  • Nyrenoverat badrum & kök
  • Öppen planlösning
  • Närhet till Ringsjön
  • Stor uteplats i söderläge
  • Ljust och luftigt
  • Egen ingång till kontorsdelen (reception)
  • Oändliga möjligheter
  • Gedigna stugor med karaktär
  • Storstuga med kök
  • Kamin i alla stugor

Trevlig enplansvilla säljes med tillhörande stugby. Inbäddade i 7 ha grönska där merparten består av ädellövskog är det en fantastisk plats att skapa ert drömboende på med inkomstmöjligheter.

Boningshuset är löpande renoverat med bra materialval. Här det öppna ytor mellan kök och vardagsrum med gott om plats för möblemang. Sovrummet kan med fördel delas i två rum om behovet finns. Badrummet är renoverat 2020 i modern stil med såväl dusch som badkar. Kontor och tvättstuga är bevarat i originalskick och kan även nås från egen ingång från huset husets baksida. I tvättstugan finns det gott om förvaringsutrymmen i de inbyggda garderoberna.
Huset ligger avskilt från stugbyn vilket innebär att ni kan bedriva verksamhet och ändå bo privat.

Stugorna uppfördes under 30-talet av Malmö Spårvägsförening som semesterby åt de anställda. Där finns idag 12 stugor a ca 35 kvm med fyra sovplatser i vardera, en dubbelstuga med fem sovplatser i vardera. Samt en något större stuga som är placerad mellan järnväg och boningshus, i denna finns det även rinnande vatten och toalett. Alla stugor värms med kamin. Stortstugan är uppdelad i en samlingslokal med plats för ca 40 personer, ett mindre kök, samt en hygienavdelning med egen ingång, där finns fem toaletter, städskrubb samt två handfat med kallvatten. Duschbyggnaden renoverades 2013 och där finns två separata duschrum, tvättmaskin och torktumlare samt två toaletter. Stugorna är fritt placerade såväl mot gräsängen som i skogen. Här kan man bo utan att ha grannarna inpå. Det finns vattenposter utplacerade mellan stugorna, det finns inte rinnande vatten indraget i stugorna. Alla stugor säljes med tillhörande inventarier. Skogsmarken sträcker sig en bra bit bakom stugorna och här finns oändlig utvecklingspotential. Stugbyn har varit nedstängd sedan 2019 och det finns ett övergripande renoveringsbehov i stugorna innan verksamheten kan vara igång. En elstolpe har vält vilket innebär att det inte finns ström till storstugan idag, detta behöver åtgärdas genom att gräva ner ca 25 m elledning. Delar av elen på fastigheten är nedgrävd sedan tidigare.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul och är taxerad som 220.

För mer information och fler bilder kan ni besöka Stugbyns hemsida www.ormanas.se

Varmt välkomna att kontakt ansvarig mäklare för mer information samt bokning av visning. Observera att det inte är tillåtet att besöka fastigheten på egen hand!

Visningar
  • Bokas via mäklarens hemsida.
    Lördag 3 december 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Ormanäs 406

Fakta – Ormanäs 406

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 120 kvm boarea
Tomtarea: 67170 kvm
Föreslagen budstart: 4 000 000 kr
Driftskostnad: 60553 kr/år
I driftskostnaderna är inkluderat el 49 980 kr, i detta ingår även ytterbelysning i stugbyn, tömning av 3-kammarbrunnar 4x960 kr, renhållning 3 530 kr & försäkring 3203 kr/år.
Energiprestanda: Klass G
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enl. ök.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1940
Kommun: Höör
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas & 2-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Kamin och luft/luft
Vatten och avlopp: Enskilt vatten (djupborrad brunn), 3-kammarbrunn (två stycken), filterbädd.
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Friliggande garage med portar. 50 kvm.
Taxeringsvärde: 1 166 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 694 000 kr
Markvärde: 472 000 kr
Pantbrev: 1 840 000 kr

Övrigt om byggnaden

Genomförda renoveringar:

2013
Vattenledning från brunn utbytt.
2019
Nya 3-glas isoler fönster. Bullerskydd.
2020
Badrum renoverades av yrkesverksam. Vattenburen golvvärme. Intyg finns.
2022
Vardagsrum, kök, tambur och hall ytskiktrenoverades. Nytt golv.
Delvis ny el i kök och vardagsrum. Utfört av yrkesverksam.
Målning av fasad och grund.

El. Större delen av stammarna är bytade 2005 i boningshus.
3x20 ampere. Till stugbyn är det 3x50 ampere.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen