Strandstaden / LOMMA

Sjögatan 10

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Ljus och fräsch 3:a med balkong i söderläge!

  • 150 m från havet
  • Fräscha ytskikt
  • Marbodalkök
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Balkong i söderläge
  • Kvalitets material
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Klädkammare & garderober
  • Restauranger & caféer
  • Nära skola & förskola
  • Fantastisk sandstrand
  • Matbutiker i området
  • Populär hamn runt knuten
  • Attraktiva Lomma

Välkomna till denna natur och havsnära trea på 89 kvadratmeter. Hissen från markplan tar er upp till tredjevåningen utan insyn. Här bor ni modernt med öppen planlösning och en rymlig balkong i söderläge. Bokstavligen ett stenkast från havet.

Bostaden har ett otroligt fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. I den väl tilltagna hallen finns en rymlig garderob för extra förvaring. Det tidlösa köket från Marbodal är sömlöst integrerat i det öppna vardagsrummet, där ljusflödet också är påtagligt. Från vardagsrummet når ni den stora balkongen med sol större delen av dagen. Det rymliga sovrummet är utrustat med skjutdörrsgarderober för optimal förvaring. Det mindre sovrummet passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Valet är helt upp till er och era behov. Ett stort modernt inrett badrum med egen tvättmaskin och torktumlare fulländar den bekväma boendemiljön. Här är det bara att flytta in och trivas direkt!

I Lomma Strandstaden bor ni ett lugnt och omtyckt område. Med närhet till naturen och hav är avkopplande promenader självklara att ta. En lekplats finns precis runt hörnet, medan mataffärer, kommunikationer, förskolor/skolor, havet och restauranger alla nås med en kort promenad.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information samt bokning av visning.
070-7234266

Snabbfakta
Avgift:
4 777 kr
Värme och kallvatten är inkluderat i avgiften. Individuell mätning av varmvatten och el, debiteras kvartalsvis efter faktiskt förbrukning. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Tripple Pay.
Rum:
3 rum
Boarea:
89 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
2011
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nikola

Zivkovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och fräsch 3:a med balkong i söderläge!

  • 150 m från havet
  • Fräscha ytskikt
  • Marbodalkök
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Balkong i söderläge
  • Kvalitets material
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Klädkammare & garderober
  • Restauranger & caféer
  • Nära skola & förskola
  • Fantastisk sandstrand
  • Matbutiker i området
  • Populär hamn runt knuten
  • Attraktiva Lomma

Välkomna till denna natur och havsnära trea på 89 kvadratmeter. Hissen från markplan tar er upp till tredjevåningen utan insyn. Här bor ni modernt med öppen planlösning och en rymlig balkong i söderläge. Bokstavligen ett stenkast från havet.

Bostaden har ett otroligt fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. I den väl tilltagna hallen finns en rymlig garderob för extra förvaring. Det tidlösa köket från Marbodal är sömlöst integrerat i det öppna vardagsrummet, där ljusflödet också är påtagligt. Från vardagsrummet når ni den stora balkongen med sol större delen av dagen. Det rymliga sovrummet är utrustat med skjutdörrsgarderober för optimal förvaring. Det mindre sovrummet passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Valet är helt upp till er och era behov. Ett stort modernt inrett badrum med egen tvättmaskin och torktumlare fulländar den bekväma boendemiljön. Här är det bara att flytta in och trivas direkt!

I Lomma Strandstaden bor ni ett lugnt och omtyckt område. Med närhet till naturen och hav är avkopplande promenader självklara att ta. En lekplats finns precis runt hörnet, medan mataffärer, kommunikationer, förskolor/skolor, havet och restauranger alla nås med en kort promenad.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information samt bokning av visning.
070-7234266

TIPSA

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nikola

Zivkovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Sjögatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 3 rum, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 31202
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 4 777 kr
Värme och kallvatten är inkluderat i avgiften. Individuell mätning av varmvatten och el, debiteras kvartalsvis efter faktiskt förbrukning. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Tripple Pay.
Andelstal: Andel i förening 2,042 %, andel av årsavgift 2,042 %
Indirekt nettoskuldsättning: 532 650 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Här bor vi på perfekt läge med gångavstånd till Lomma beach, promenadstråk med restauranger runt hörnet, båtliv i den mysiga hamnen, bra skolor och förskolor i området samtidigt som vi har kort avstånd till såväl Lund som Malmö.

Fakta – Brf Havsporten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Havsporten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 kr 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen har en gård med utemöbler. Här finns även cykelställ under tak.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhavsporten.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhavsporten.se
Parkering: Föreningen har 37 parkeringsplatser inne på gården samt ytterligare 24 platser utanför som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad respektive 250 kr/månad. Det finns även 6 gästplatser. Föreningen har även byggt 6st laddplatser för elbilar. Kösystem tillämpas. Elbilsladdning är knutit till en RFID-tagg och debiteras direkt på medlemmens kontokort. För mer information se: www.lomma.se

Föreningens mål är att alla lägenheter ska ha varsin parkeringsplats och det finns några fler platser än lägenheter. Om nuvarande lägenhetsinnehavare har parkeringsplats återgår den till föreningen för vidare uthyrning vid avflyttning. Den nya ägaren behöver ta kontakt med parkeringsansvarig i föreningen för kontraktsskrivning av parkeringsplats om sådan önskas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har Telia fiber i hela huset. Internet, tv och telefoni kostar 220kr per månad och är obligatorisk. Avgiften debiteras månadsvis. Hastighet är 100/100 Mbit/s. Medlemmen kan själv sedan utöka sin hastighet eller TV-utbud och kommer så fall bli debiterad för tillvalen direkt ifrån Telia. Router och en TV-box ingår i varje lägenhet.
Renoveringar
2017 infördes gemensam el.
2020 gjordes byte av kompressor i värmepump, nytt expansionskärl, avgasare till värmesystemet, ny dörr till miljöhuset, byte av dörrar till förråd, ovk-besiktning.

Det finns inga beslutade eller planerade större renoveringar av byggnaden då den är så pass ny. Föreningen avsätter pengar varje år i en reparationsfond för framtida renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 590 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 410 kr/år
VA: 180 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen