Åstorp / Åstorp

Änggatan 36

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Mysig 1-plansvilla på lugnt läge i Åstorp

  • Snabbt tillträde!
  • 1-plansvilla med källare
  • Lantligt kök
  • lugnt läge
  • Fiber
  • Stort trädäck i sydvästläge
  • Härlig trädgårdstomt
  • Låga driftkostnader
  • Gångavstånd till matbutiker
  • Närbelägna skolor
  • Lättillgängliga vägförbindelser

Välkommen till Änggatan 36 och denna villa med källare i centrala Åstorp.
Villan på sina 84+84kvm upplevs välplanerad med en öppen planlöning i kök mot vardagsrummet. 2 sovrum, helkaklat badrum och en fräsch källare med goda extra ytor och förvaring. Fastigheten har även under senare åren genomgått större renoveringar såsom nytt tak, ny dränering och nya fönster samt uppvärmning med luft vattenpump som ger låga driftkostnader.
Härligt grönskande trädgård med stort altandäck i sydvästläge och en mysig stensattpaviljong. Bred uppfart med plats för två bilar.

Åstorp är en hemtrevlig tätort i nordvästra Skåne, omgiven av vacker natur med närhet till både jordbruk och friluftsliv. Här bor du i en idyllisk miljö där närheten till Söderåsen, Ängelholm och Helsingborg ger utmärkta förbindelser och tillgång till allt du kan önska i vardagen. Orten erbjuder bra service med restauranger, livsmedelsbutiker, affärer och bibliotek. För barnfamiljen finns det gott om lekplatser, aktiviteter, förskolor och en skola som sträcker sig upp till årskurs 9.

Promenadavstånd till busshållplatser och tågstation ger enkel pendling, och för bilresenärer är motorvägen nära. I området hittar du allt från livsmedelsbutiker som OJ och Lidl till bensinstation, bank, Systembolaget, restauranger, gym, vårdcentral och mycket mer – allt för ett bekvämt och komplett boende!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
84 kvm
Biarea:
84 kvm
Tomtarea:
977 kvm
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1959
Fastighetsbeteckning:
Morkullan 8
Planritning
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Kevin

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Mysig 1-plansvilla på lugnt läge i Åstorp

  • Snabbt tillträde!
  • 1-plansvilla med källare
  • Lantligt kök
  • lugnt läge
  • Fiber
  • Stort trädäck i sydvästläge
  • Härlig trädgårdstomt
  • Låga driftkostnader
  • Gångavstånd till matbutiker
  • Närbelägna skolor
  • Lättillgängliga vägförbindelser

Välkommen till Änggatan 36 och denna villa med källare i centrala Åstorp.
Villan på sina 84+84kvm upplevs välplanerad med en öppen planlöning i kök mot vardagsrummet. 2 sovrum, helkaklat badrum och en fräsch källare med goda extra ytor och förvaring. Fastigheten har även under senare åren genomgått större renoveringar såsom nytt tak, ny dränering och nya fönster samt uppvärmning med luft vattenpump som ger låga driftkostnader.
Härligt grönskande trädgård med stort altandäck i sydvästläge och en mysig stensattpaviljong. Bred uppfart med plats för två bilar.

Åstorp är en hemtrevlig tätort i nordvästra Skåne, omgiven av vacker natur med närhet till både jordbruk och friluftsliv. Här bor du i en idyllisk miljö där närheten till Söderåsen, Ängelholm och Helsingborg ger utmärkta förbindelser och tillgång till allt du kan önska i vardagen. Orten erbjuder bra service med restauranger, livsmedelsbutiker, affärer och bibliotek. För barnfamiljen finns det gott om lekplatser, aktiviteter, förskolor och en skola som sträcker sig upp till årskurs 9.

Promenadavstånd till busshållplatser och tågstation ger enkel pendling, och för bilresenärer är motorvägen nära. I området hittar du allt från livsmedelsbutiker som OJ och Lidl till bensinstation, bank, Systembolaget, restauranger, gym, vårdcentral och mycket mer – allt för ett bekvämt och komplett boende!

Välkommen på visning!

TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Kevin

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Änggatan 36

Entre

Goda avhängningsmöjligheter med garderob. På golvet laminat.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med plats för både större soffa och matplats med öppen planlösning mot köket. Här når vi även ut till det stora härliga trädäcket i sydväst läge.

Kök

Lantlig stil från 2007 med bra förvaring och skafferi samt en rejäl bänkskiva samt vita köksluckor. Maskinpark i form av kyl/frys och diskmaskin . På golvet grå klinker.

Sovrum 1 och 2

Bägge sovrum med laminat och i det mindre av sovrumen hittar vi skjutdörrsgarderob som förvaring.

Badrum

Renoverat badrum från 2007 med duschhörna , wc, komod och handdukstork. klinker på golv.

Källare

Fräsch källare som nås både från in och utsidan. Bra förvaring i form av tre stora förrådsrum, pannrum, matkällare samt tvättstuga med tvättmaskin.

Trädgård

Vacker trädgårdstomt med stor gräsyta och härlig stensatt pavilong.

Fakta – Änggatan 36

Bostadstyp: Villa
Kommun: Åstorp
Fastighetsbeteckning: Morkullan 8
Storlek: 3 rum, 84 kvm boarea, 84 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1959-08-05) Stadsplan (1958-12-19) Stadsplan (1932-08-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 754 500 kr
Taxeringsvärde: 1 173 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 817 000 kr
Markvärde: 356 000 kr
Fastighetsavgift: 8 798 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Åstorp är en hemtrevlig tätort i nordvästra Skåne, omgiven av vacker natur med närhet till både jordbruk och friluftsliv. Här bor du i en idyllisk miljö där närheten till Söderåsen, Ängelholm och Helsingborg ger utmärkta förbindelser och tillgång till allt du kan önska i vardagen. Orten erbjuder bra service med restauranger, livsmedelsbutiker, affärer och bibliotek. För barnfamiljen finns det gott om lekplatser, aktiviteter, förskolor och en skola som sträcker sig upp till årskurs 9. För pendlaren finns smidiga kommunikationer med både tåg och buss, och för bilpendlaren är E4/E6 lättillgängliga.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1959
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3 glas samt 2 glas källare
Bjälklag: Betong
Grundmur: Betonghålsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump 2009
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Nytt yttertak 2012
Luft vattenpump 2009
Nya fönster entreplan 2008
Grund dränerad och isodränbelagd 2007
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 977 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Trädäck i söder/västerläge
Beskrivning bilplats: Plats för 2 bilar
Övriga byggnader
Växthus samt förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 31 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 000 kr/år
VA: 4 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 4 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I uppvärmningskostnaden ingår även elförbrukning.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 10 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 798 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen