/ Tyringe

Smultronslingan 27

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Nyrenoverat på perfekt läge i lugnt villaområde!

  • 1,5 plans villa
  • Perfekt läge
  • Barnvänligt
  • Nyrenoverat
  • ljust & fräscht
  • Källare med tvättstuga
  • Stor hörntomt på 1305kvm
  • Närhet till natur
  • Bra kommunikationer med pågatågen
  • Skola och barnomsorg

Välkommen till denna fantastiska villa på Smultronslingan 27 i absolut toppskick!
Här bor du på perfekt läge i ett tryggt och eftertraktat villaområde med närhet till både Tyringe centrum och den vackra naturen. Villan erbjuder hela 90+54 kvm av ljusa och rymliga ytor i form av ett renoverat kök, matsal med öppen planlösning till vardagsrummet, 2 sovrum ,badrum samt källare med tvättstuga. Det moderna köket är stilrent och ljust , medans det stora sällskapsrummet bjuder in till socialt umgänge med familjens gäster. Nya ytskikt, spotlights i tak samt ny elinstallation och varmvattenberedare finns på plats.
Generös tomt om hela 1305kvm, här finner vi både ett garage och en stor trädgård med grönskande ytor – perfekt för avkoppling och lek.

Missa inte chansen att förvärva detta drömhem!

Välkommen att anmäla dig till visning.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
90 kvm
Biarea:
54 kvm
Tomtarea:
1305 kvm
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1940
Fastighetsbeteckning:
Tvärskog 1:23
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 13:30 - 14:30
    Boka
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverat på perfekt läge i lugnt villaområde!

  • 1,5 plans villa
  • Perfekt läge
  • Barnvänligt
  • Nyrenoverat
  • ljust & fräscht
  • Källare med tvättstuga
  • Stor hörntomt på 1305kvm
  • Närhet till natur
  • Bra kommunikationer med pågatågen
  • Skola och barnomsorg

Välkommen till denna fantastiska villa på Smultronslingan 27 i absolut toppskick!
Här bor du på perfekt läge i ett tryggt och eftertraktat villaområde med närhet till både Tyringe centrum och den vackra naturen. Villan erbjuder hela 90+54 kvm av ljusa och rymliga ytor i form av ett renoverat kök, matsal med öppen planlösning till vardagsrummet, 2 sovrum ,badrum samt källare med tvättstuga. Det moderna köket är stilrent och ljust , medans det stora sällskapsrummet bjuder in till socialt umgänge med familjens gäster. Nya ytskikt, spotlights i tak samt ny elinstallation och varmvattenberedare finns på plats.
Generös tomt om hela 1305kvm, här finner vi både ett garage och en stor trädgård med grönskande ytor – perfekt för avkoppling och lek.

Missa inte chansen att förvärva detta drömhem!

Välkommen att anmäla dig till visning.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 13:30 - 14:30
    Boka
TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smultronslingan 27

Kök

Fräscht nyrenoverat kök med vita skåpsluckor och stänkskydd i marmormönster. Maskinpark bestående av diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt samt spottar i tak. Vita målade väggar. Plastmatta på golv.

Vardagsrum / Matsal

Matsal som kan göras om till ytterligare ett sovrum. Öppen social yta med ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp ut över trädgård. Ljusa ytskick , parkettgolv samt spottar i tak.

Badrum

Dusch med wc samt plastmatta på golv och våtrumstapet.

Ovanvåning

En trappa upp hittar vi en stor rymlig hall med gott om förvaring , samt 2 sovrum och förråd.

Källare

Oinredd källare med flertalet förråd med bra förvaring. Här finns möjlighet att inreda källaren och skapa ytterligare sovrum /kontor. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med pellets.

Fakta – Smultronslingan 27

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: Tvärskog 1:23
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea, 54 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 295 000 kr
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 105 000 kr
Taxeringsvärde: 519 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 304 000 kr
Markvärde: 215 000 kr
Fastighetsavgift: 3 892 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Pågatågen stannar en gång i timman i vardera riktning mellan Helsingborg och Hässleholm.
Allmänt om området: Tyringe med ca 4600 invånare är ett samhälle som ligger utmed riksväg 21 och är ständigt i utveckling tack vare järnväggstationen och möjligheterna att pendla med tåg.
Närservice: Biblotek , butiker med vårdcentral, mataffärer , apotek, spelombud, postombud samt kiosk och systembolagsombud.
Barnomsorg med låg,mellan och högstadie skola samt förskolor.
Övrigt: Tyrehallen som invigds 2017 i anslutning till Tyrs hov . Trehallen är en multiaren som erbjuder konstgärs för fotboll samt löparbanor för friidrott men kan även användas till andra sporter och arrangemang.
Finns även ett flertal slingor , 1,8km belyst slinga från Tyrs hov som passerar Radiumkällan och Tyrs hages idrottsplats. Skidspår vintertid.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1940
Fasad: Tegel+Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pellets
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1305 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 23 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 000 kr/år
El: 9 000 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 892 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen