Södermalm / Stockholm

Hallandsgatan 24

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Charmig 20-tals 1:a, möjlig 2:a på bästa adress

  • Vackert ljusinsläpp
  • Spröjsade fönster
  • Fiskbensparkett
  • Ingen insyn
  • Fri utsikt
  • Stora rum
  • 20-tals charm
  • Bra förvaring
  • Yteffektiv och lättmöblerad
  • Nyligen ombildad förening
  • Grönskande parker
  • Blekingetäppan
  • Allhelgonakyrkan & Helgalunden
  • Utmärkta kommunikationer
  • Skanstull & Skrapan

Lägenheten är belägen på vackra Hallandsgatan omgärdad av grönskande parker på både fram- och baksida. Här bor du på ett mycket tyst läge utan insyn i nybliven förening med grönskande utsikt och allt det bästa Söder har att erbjuda inom korta avstånd. Utanför ligger Skånegläntan och bakom huset ligger Blekingetäppan. Mycket goda kommunikationer med 6 minuters promenad till Skanstulls och Medborgarplatsens tunnelbanor och buss 57 som stannar utanför porten samt nära till pendeltåg från Södra Station.

Snabbfakta
Avgift
2399 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Planritning Alternativ planlösning
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 20-tals 1:a, möjlig 2:a på bästa adress

  • Vackert ljusinsläpp
  • Spröjsade fönster
  • Fiskbensparkett
  • Ingen insyn
  • Fri utsikt
  • Stora rum
  • 20-tals charm
  • Bra förvaring
  • Yteffektiv och lättmöblerad
  • Nyligen ombildad förening
  • Grönskande parker
  • Blekingetäppan
  • Allhelgonakyrkan & Helgalunden
  • Utmärkta kommunikationer
  • Skanstull & Skrapan

Lägenheten är belägen på vackra Hallandsgatan omgärdad av grönskande parker på både fram- och baksida. Här bor du på ett mycket tyst läge utan insyn i nybliven förening med grönskande utsikt och allt det bästa Söder har att erbjuda inom korta avstånd. Utanför ligger Skånegläntan och bakom huset ligger Blekingetäppan. Mycket goda kommunikationer med 6 minuters promenad till Skanstulls och Medborgarplatsens tunnelbanor och buss 57 som stannar utanför porten samt nära till pendeltåg från Södra Station.

  • Allhelgonakyrkan
    Allhelgonakyrkan
  • Skånegläntan
    Skånegläntan
  • Allhelgonakyrkan
    Allhelgonakyrkan
  • Eriksdalsbadet
    Eriksdalsbadet
  • Eriksdals utegym
    Eriksdals utegym
  • Skanstulls T-bana
    Skanstulls T-bana
  • Teatern Ringen
    Teatern Ringen
  • Skrapan
    Skrapan
  • Soderhallarna Filmstaden Soder
    Soderhallarna Filmstaden Soder
  • Planritning
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Hallandsgatan 24

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning, tre stora garderober samt arbetshörna.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badkar, tvättmaskin, handfat med spegel ovan samt toalett.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Rymligt med plats för soffgrupp TV-möbel, samt dubbelsäng. Stort pröjsat fönster med utsikt.

KÖK

Linoleum matta och vitt målade väggar. Gott om förvaring i vita skåp. Kaklat stänkskydd ovan arbetsytor i delvis trä/rostfritt. Kyl/frys, diskmaskin och kombinerad spis/ugn och mikro. Stort spröjsat fönster med utsikt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hallandsgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 2399 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 1503 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om 1 049 kr/år och hemförsäkring om 454 kr/år.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,7003 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hallandsgatan 24
Kommun: Stockholm
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Hallandsgatan 24. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. (Den kommer dock att klassificeras som äkta fr o m 2019.) I föreningen finns 32 lägenheter varav 6 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 3 oktober 2018 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen har en gemensam uteplats med planteringar m.m. Föreningen planerar att göra i ordning denna men inga närmare beslut är fattade.

Renoveringar

Föreningens tekniska förvaltare håller på att ta fram en 30-årig underhållsplan som blir klar våren 2019.

1985 utfördes en total ombyggnation. Vid detta tillfälle inreddes vindarna. Samtliga V/A-stammar i kök och byttes liksom hissmaskinen och taket.
2004 byttes styrreglage till hissarna.
2008 utfördes energideklaration samt radonmätning med godkänt resultat.
2009-2011 byttes vertikala badrumsstammar och renovering av samtliga badrum utfördes.
2011 byttes undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2012 injusterades värmesystemet.
2014 lagades fasaden och nya fönster till vindslägenheterna installerades.
2016-2017 renoverades fönster samt fasader. OVK-besiktning av ventilationen utfördes.

Enligt den ekonomiska planen planeras följande renoveringar år 1-11:

Ca 2018 Ny tvättmaskin till gemensam tvättstuga. Energideklaration skall även utföras.
Ca 2019 Omdränering gårdsbrunnar, ommålning av plåtdetaljer på yttertak samt stamspolning
Ca 2021 Rensning av ventilationskanaler och utbyte ca 5 fläktmotorer
Ca 2025 Ny torktumlare till gemensam tvättstuga
Ca 2027 Ommålning fönster mot gård

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen