Södermalm / Stockholm

Fredmansgatan 7

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad lägenhet på lugna Kvarnberget

  • Lugnt läge på Kvarnberget
  • Nära Södermalms puls
  • Bevarad öppen spis
  • Tidstypisk anda med djupa fönsternischer
  • Stilrent badrum med dusch
  • Golvvärme
  • Rymlig atmosfär
  • Yteffektiv planlösning
  • Riktigt kök
  • Bra förvaring
  • Solig innergård med grill & utemöbler
  • Intill Mariatorget
  • Trevlig gemenskap
  • Butiker och restauranger

Välkommen till denna optimalt planerade lägenhet i en vacker fastighet med ett av Söders absolut bästa lägen! I trivsamma och lugna kvarter intill Mariatorget uppe på Kvarnberget finns denna mysiga lägenhet med vackra fönsterpartier och djupa fönsternischer. Här möts ni av ett stort allrum med öppen spis vilket bidrar till lägenhetens trivsamma känsla. Lägenheten är mycket yteffektiv med ett riktigt kök och ett stilrent badrum med golvvärme och infällda spotlights i taket. Optimalt läge mellan Mariaorget och Götgatsbacken med närhet till områdets fantastiska utbud av restauranger, caféer och butiker.

Snabbfakta
Avgift
1310 kr
Rum
1 rum
Boarea
28 kvm
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1859-1878
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 12 december 17:30 - 18:00
    Boka
  • Söndagsvisning
    Söndag 16 december 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Lotta

Röhnisch

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad lägenhet på lugna Kvarnberget

  • Lugnt läge på Kvarnberget
  • Nära Södermalms puls
  • Bevarad öppen spis
  • Tidstypisk anda med djupa fönsternischer
  • Stilrent badrum med dusch
  • Golvvärme
  • Rymlig atmosfär
  • Yteffektiv planlösning
  • Riktigt kök
  • Bra förvaring
  • Solig innergård med grill & utemöbler
  • Intill Mariatorget
  • Trevlig gemenskap
  • Butiker och restauranger

Välkommen till denna optimalt planerade lägenhet i en vacker fastighet med ett av Söders absolut bästa lägen! I trivsamma och lugna kvarter intill Mariatorget uppe på Kvarnberget finns denna mysiga lägenhet med vackra fönsterpartier och djupa fönsternischer. Här möts ni av ett stort allrum med öppen spis vilket bidrar till lägenhetens trivsamma känsla. Lägenheten är mycket yteffektiv med ett riktigt kök och ett stilrent badrum med golvvärme och infällda spotlights i taket. Optimalt läge mellan Mariaorget och Götgatsbacken med närhet till områdets fantastiska utbud av restauranger, caféer och butiker.

Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 12 december 17:30 - 18:00
    Boka
  • Söndagsvisning
    Söndag 16 december 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fredmansgatan 7

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och kakel ovan arbetsytor. Kyl med frysfack och ugn med häll. Stort fönster med djup fönsternisch. Intill vardagsrummet finns en garderob.

ALLRUM

Trägolv och ljusa väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar. Öppen spis (ej fungerande) Rymlig garderob med skjutdörrar. Två stora fönster med djupa fönsternischer.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade ljusa väggar. WC, handfat med kommod och regndusch med duschväggar. Spegelskåp med belysning. Infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Fredmansgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 28 kvm boarea
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 1310 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV och bredband 100 Mbit.
Driftskostnad: 3700 kr/år
I angiven driftskostnad (1 persons hushåll) ingår hushållsel 2000 kr/år och hemförsäkring 1700 kr/år.
Energiprestanda: 191 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2567 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Smålänningen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1859-1878
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via OwnIt, 100 Mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Smålänningen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter varav 2 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1983. (Äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Mycket fin och välskött innergård med flera sittgrupper, grill och fina planteringar. Det finns även en gemensam tvättstuga i föreningen samt cykelförråd.

Renoveringar

1991 byttes V/A-stammar i kök och bad.
1995 byttes el-stigare.
1997 renoverades fasad samt ytterdörrar och entréportar.
1998 byggdes en ny tvättstuga.
2003 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2007 byttes undercentralen till fjärrvärme.
2009 renoverades fönster på översta planet.
2010 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och en ny tvättmaskin sattes in i tvättstugan.
2011 lagades fasad.
2012 renoverades tak.
2012-2013 omdränerades fastigheten.
2017 åtgärder tak och renoverades fönster. Yttre glas byttes till energiglas. Samma år gjordes även OVK och nytt torkskåp till tvättstugan.
2018 uppdaterades underhållsplanen. Spolades stammarna.
Föreningen planerar att renovera trapphusen.

Föreningen kommer att höja avgiften med 3 % från och med februari 2019

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning
    Onsdag 12 december 17:30 - 18:00
  • Söndagsvisning
    Söndag 16 december 12:00 - 12:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen