KOMMER SNART

Skärhamn / Skärhamn

Södra Kroksdal 63

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Charmig villa i lugnt läge med flertalet uteplatser!

  • Flera uteplatser med solchans
  • Braskamin
  • Stora välplanerade rum
  • Väl tilltagen tvättstuga
  • Helkaklade badrum
  • Högst upp på gatan
  • Fritt läge & insynsskyddad tomt
  • Trevlig utsikt
  • Inbyggd vinkyl
  • Barnomsorg i område
  • Daglig närservice
  • Fritidsaktiviteter
  • Nära hav & salta bad
  • Goda kommunikationer
  • Fin natur med promenadslingor
  • Nära till restauranger & bageri

Högt och soligt läge i slutet på en lugn återvändsgata! Välplanerad och gedigen villa med flertalet uteplatser som vetter mot rofylld grönska. Det väl tilltagna köket med fantastiskt ljusinsläpp ingiver en härlig rymd där ni enkelt kan samlas och duka upp till middag och fest i goda vänners lag. Rymliga och lättmöblerade rum med rogivande utsikt från övervåningens sovrumsfönster och balkong. Här bor ni i ett barnvänligt område utan biltrafik med närhet till fina promenadstråk, natur , salta bad samt kommunikationer & daglig närservice!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
201 kvm
Biarea
12 kvm
Tomtarea
598 kvm
Utgångspris
4 495 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig villa i lugnt läge med flertalet uteplatser!

  • Flera uteplatser med solchans
  • Braskamin
  • Stora välplanerade rum
  • Väl tilltagen tvättstuga
  • Helkaklade badrum
  • Högst upp på gatan
  • Fritt läge & insynsskyddad tomt
  • Trevlig utsikt
  • Inbyggd vinkyl
  • Barnomsorg i område
  • Daglig närservice
  • Fritidsaktiviteter
  • Nära hav & salta bad
  • Goda kommunikationer
  • Fin natur med promenadslingor
  • Nära till restauranger & bageri

Högt och soligt läge i slutet på en lugn återvändsgata! Välplanerad och gedigen villa med flertalet uteplatser som vetter mot rofylld grönska. Det väl tilltagna köket med fantastiskt ljusinsläpp ingiver en härlig rymd där ni enkelt kan samlas och duka upp till middag och fest i goda vänners lag. Rymliga och lättmöblerade rum med rogivande utsikt från övervåningens sovrumsfönster och balkong. Här bor ni i ett barnvänligt område utan biltrafik med närhet till fina promenadstråk, natur , salta bad samt kommunikationer & daglig närservice!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Södra Kroksdal 63

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust klinkergolv och ljust målade väggar. Rymlig hall med plats för möblemang och avhängning.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålad panel. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massivt trä sitter stänkskydd i glas över hällen. Utrustningen består av induktionshäll (Electrolux), inbyggd ugn (Gram), inbyggd mikro (Electrolux), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Asko) samt kyl och frys med ismaskin i fullhöjd (Electrolux). Här finns matplats för tre personer vid barbordet samt 8-10 personer vid matbordet. Härifrån nås bostadens två altaner. I taket sitter fasta spotlights och spotlights armaturer samt ett platsbyggt vitrinskåp. Samtliga vitvaror är från 2008.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv och ljust målade väggar med en grå fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Här finns även en braskamin och från vardagsrummet når ni ut till villans två altaner.

GÄSTRUM

Brädgolv målat i grått och ljust målade väggar. Här finns plats för större säng alternativt arbetshörna.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust helkaklade väggar med dekorativ bård. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar med draperi.

TVÄTTSTUGA

Grå våtrumsmatta och ljust målade väggar. Rymlig tvättstuga med fem platsbyggda garderober och avlastningsbord med förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Miele), torkskåp (Elektro Helios) samt tvättho.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och ljus tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och mörkt målade väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens rymliga balkong.

SOVRUM 3

Ljust laminatgolv och målade väggar i grått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i flertalet inbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

ALLRUM

Ljust laminatgolv och målade väggar i vitt med en grå fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I anslutning finns det två rymliga klädkammare för förvaring.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust helkaklade väggar med dekorativ bård. Utrustningen består av WC, handfat med extra bred kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, duschkabin samt bubbelbadkar.

Fakta – Södra Kroksdal 63

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 201 kvm boarea, 12 kvm biarea
Tomtarea: 598 kvm
Utgångspris: 4 495 000 kr
Driftskostnad: 53900 kr/år
I avgiven driftskostnad för 3 personers hushåll ( 2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning ca 20 000 kr/ år, hushållsel ca 15 000 kr/år, vatten och avlopp ca 7 500 kr/år, sotning ca 100 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 800 kr/år, renhållning 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 6 000 kr/år.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1986
Kommun: Tjörn
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 978 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 229 000 kr
Markvärde: 749 000 kr
Pantbrev: 3 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Kroksdal GA:1 & Tubberöd GA:1

PLANER
Byggnadsplan akt: 14-STE-3498. Beslutsdatum: 1983-01-31.

PANTER
Det finns totalt 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr.

PARKERING

TV & INTERNET
Huset är anslutet till bredband och TV via Telia.

RENOVERINGAR
2008 kök, matsalsdel och tvättstugan blev tillbyggt samt målning av husets alla ytskikt utfördes.
2017 slipades parkettgolvet på hela övervåningen och i matsalen. Ny parkett lades på hela övervåningen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen