Eriksberg / Göteborg

Bratteråsbacken 35

Utgångspris: 2 900 000 kr
TIPSA
Tvåa i populärt område nära kajen och fina omgivningar!

  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Lättmöblerade rum
  • Fönsterbräden i marmor
  • Populärt område
  • Bra serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor
  • Ca 12 min till centrum

Varmt välkomna till en härlig ljus tvårummare i populärt och mysigt område. Här finns en ljuvlig inglasad balkong i söderläge, även så här års när solen tittar fram värms den upp. En välplanerad och hemtrevlig bostad med stora fönsterpartier och rymlig klädkammare som kan användas som arbetsplats. Stora sociala ytor där både vänner och familj kan umgås. Här bor ni nära stadens puls som ni når med färja eller buss. Här finns mysiga promenadstråk längs vattnet och i vackra naturomgivningar. Utanför dörren finns närhet till både restauranger, caféer och övrig privat och kommunal service.

Snabbfakta
Avgift
4001 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
4 av 16
Utgångspris
2 900 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning.
    Söndag 16 december 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Tvåa i populärt område nära kajen och fina omgivningar!

  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Lättmöblerade rum
  • Fönsterbräden i marmor
  • Populärt område
  • Bra serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor
  • Ca 12 min till centrum

Varmt välkomna till en härlig ljus tvårummare i populärt och mysigt område. Här finns en ljuvlig inglasad balkong i söderläge, även så här års när solen tittar fram värms den upp. En välplanerad och hemtrevlig bostad med stora fönsterpartier och rymlig klädkammare som kan användas som arbetsplats. Stora sociala ytor där både vänner och familj kan umgås. Här bor ni nära stadens puls som ni når med färja eller buss. Här finns mysiga promenadstråk längs vattnet och i vackra naturomgivningar. Utanför dörren finns närhet till både restauranger, caféer och övrig privat och kommunal service.

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning.
    Söndag 16 december 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Bratteråsbacken 35

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här finns det även plats för mindre möblemang.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns det plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med plats för utemöbler.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i ek och ovan bänkskivan i grå laminat sitter ljust kakel. Utrustningen består av spishäll (Bosch), fläkt (Franke), kombinerad kyl och frys (Bosch), diskmaskin (Bosch) samt inbyggd mikro (Bosch). Matplats för ca 4-5 personer.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Rummet har två ingångar med skjutdörrar och stort fönsterparti.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Ekparkett och vitmålade väggar. Perfekt som kontor eller som klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i blått och vitt. Utrustningen består av WC, nytt handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, badkar med draperi samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

Fakta – Bratteråsbacken 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 4 av 16
Utgångspris: 2 900 000 kr
Månadsavgift: 4001 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (analogt basutbud ingår).
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8638 %, andel av årsavgift 1,8635 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tre Lejon på Norra Älvstranden
Kommun: Göteborg
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till 26 parkeringsplatser i P-huset Deckshuset där parkeringstillstånd krävs. Kostnaden för ett parkeringstillstånd i P-huset är ca 825 kr/mån. Det finns även 7 parkeringsplatser tillfället utomhus väster om entrén på våning 5. Dessa utomhusplatser är tillfälliga och kostar ca 300 kr/mån fram till att en långsiktig lösning med platser i garage har anordnats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Tre Lejon på Norra Älvstranden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Bratteråsbacken 35.

Föreningen köpte fastigheten 2008.

I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen ingår dels i Juvel samfällighetsförening tillsammans med Brf Kvarnen på Norra Älvstranden, Brf Mjölner på Norra Älvstranden och Brf Magasinet på Norra Älvstranden.
Samfällighetsföreningen förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar kör och-gångbanor, belysning, gårdsanläggning, grönytor, utvändig gårdshiss, trappor, kulvert (för ledningar till sopsugsanläggning, fjärrvärme och el), ledningar för vatten, avlopp, dagsvatten, fjärrvärme och elledningar. Föreningen ingår även i Eriksbergs samfällighetsförening avseende sopsuganläggning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-03.

Renoveringar

2010 glasades balkonger in och fläktkåpor byttes i samtliga lägenheter.
2011-2012 utfördes ett flertal slut- och garantibesiktningar av huset.
2012 upprättades en underhållsplan.

Föreningen planerar att längre fram att måla trapphusen invändigt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkommen att boka dig för visning.
    Söndag 16 december 12:30 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen