Inom Vallgraven / Göteborg

Lilla Drottninggatan 4

Utgångspris: 3 380 000 kr
TIPSA
Modern tvåa med balkong mitt i stadskärnan med närhet till allt!

  • Balkong med förmiddagssol
  • Öppen & social planlösning
  • Smakfulla materialval
  • Generös takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Egen tvättavdelning
  • Trädgårdsföreningen
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Matbutik & service
  • Avenyn bredvid
  • Levande stadsdel
  • Brett restaurangutbud

På central toppadress i fin sekelskiftesfastighet finner ni denna smakfulla pärla med modern stil och balkong i fridfullt gårdsläge. Här bor ni i en stilrent inredd bostad med social planlösning samt högkvalitativa vitvaror och stilrena materialval. Generöst badrum med egen tvätthörna gör vardagen enklare. Precis utanför porten kan ni strosa längs mysiga vallgraven och bland grönskan i Trädgårdsföreningen. För er som trivs med att ha allt man behöver utanför hemmet så som kommunikationer, shopping, restauranger och service.

Snabbfakta
Avgift
2750 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
3 380 000 kr
Byggnadsår
1856
Planritning
Visningar
  • Visning
    Onsdag 23 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Henrik

Björnbäck

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Modern tvåa med balkong mitt i stadskärnan med närhet till allt!

  • Balkong med förmiddagssol
  • Öppen & social planlösning
  • Smakfulla materialval
  • Generös takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Egen tvättavdelning
  • Trädgårdsföreningen
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Matbutik & service
  • Avenyn bredvid
  • Levande stadsdel
  • Brett restaurangutbud

På central toppadress i fin sekelskiftesfastighet finner ni denna smakfulla pärla med modern stil och balkong i fridfullt gårdsläge. Här bor ni i en stilrent inredd bostad med social planlösning samt högkvalitativa vitvaror och stilrena materialval. Generöst badrum med egen tvätthörna gör vardagen enklare. Precis utanför porten kan ni strosa längs mysiga vallgraven och bland grönskan i Trädgårdsföreningen. För er som trivs med att ha allt man behöver utanför hemmet så som kommunikationer, shopping, restauranger och service.

Visningar
  • Visning
    Onsdag 23 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Lilla Drottninggatan 4

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i tre platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från ett stort fönsterparti samt utgång till bostadens balkong.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan den grå bänkskivan sitter pärlemor mosaik kakel. Arbetsytorna belyses av infällda spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro, ugn, kombinerad kyl/ frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Matplats för cirka fyra personer.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fönster mot föreningens gård.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvätt/torkmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Nyproducerad tvåa från 2013.

Fakta – Lilla Drottninggatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 3 380 000 kr
Månadsavgift: 2750 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 350 kr tillkommer för digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 2976 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 476 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,43 %, andel av årsavgift 2,4284 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lilla Drottningen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1856
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberbredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Drottningen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2006. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Lilla Drottninggatan 4 samt Stora Nygatan 15.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns cykelrum samt samlingsrum.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med vackra planteringar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-10-15.

Renoveringar

2012 renoverades fastigheterna när lägenheterna nyproducerades, inkl. stambyte.
2015-2016 genomfördes slutbesiktning av fastigheten. Under samma period genomfördes mindre besiktningsåtgärder.
2018 tillkom två nya förråd i det befintliga förrådsutrymmet. Dessutom tillkom 6 nya förråd i källarutrymmet med ingång från Lilla Drottninggatan. Dörren till uppgång 4A fick en ny dörröppnare/stängare.
2019 lades taket om, garantibesiktning av fastigheten utfördes samt vissa fönster målades.

Slutbesiktning av taket genomförs 31/10. Ett omfattande arbete av fasaden pågår som förväntas bli klart i höst. Föreningen planerar även utföra målning av fönstren mot innergården. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Onsdag 23 oktober 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen