Kviberg / Göteborg

Rustmästaregatan 15

Utgångspris: 3 150 000 kr
TIPSA
Modern gaveltrea med fantastiskt rymlig balkong!

  • Öppen planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Härligt grönskande vy
  • Trivsam balkong
  • Modernt & funktionellt kök
  • Fönster i tre väderstreck
  • Sociala och öppna sällskapsytor
  • 1 minut till hållplats
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Mataffär inom gångavstånd

Välkommen till Rustmästaregatan 15, ett ljust och modernt hem med balkong i bästa läge med vacker lummig omgivning. Den ljusa interiören kombinerat med den öppna planlösningen ger hemmet en välkomnande och luftig miljö att umgås med nära och kära i. Egen tvättutrustning finner ni i det stilrena badrummet samt förvaring i inredd klädkammare ger bostaden extra lyx och komfort. Expansivt område med bra serviceutbud och kommunikationer utanför porten som snabbt tar er in till centrum. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4805 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
3 150 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern gaveltrea med fantastiskt rymlig balkong!

  • Öppen planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Härligt grönskande vy
  • Trivsam balkong
  • Modernt & funktionellt kök
  • Fönster i tre väderstreck
  • Sociala och öppna sällskapsytor
  • 1 minut till hållplats
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Mataffär inom gångavstånd

Välkommen till Rustmästaregatan 15, ett ljust och modernt hem med balkong i bästa läge med vacker lummig omgivning. Den ljusa interiören kombinerat med den öppna planlösningen ger hemmet en välkomnande och luftig miljö att umgås med nära och kära i. Egen tvättutrustning finner ni i det stilrena badrummet samt förvaring i inredd klädkammare ger bostaden extra lyx och komfort. Expansivt område med bra serviceutbud och kommunikationer utanför porten som snabbt tar er in till centrum. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Rustmästaregatan 15

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i ett städskåp samt en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel samt dimbara spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläkt (Thermex), kyl- och frys i fullhöjd (Bosch), integrerad mikro (Bosch) samt integrerad diskmaskin (Siemens). Öppen planlösning mot vardagsrummet och matplats för 8-12 personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng samt arbetshörna och förvaring om så önskas.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Klinkergolv i mörkgrått och helkaklade väggar i vitt med en mörkgrå sektion i duschutrymmet. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns en tvättmaskin och torktumlare (Bosch) och ovan finns en arbetsbänk samt vägghängt skåp. I taket finns fasta spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Rustmästaregatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 4805 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, IP-telefoni, IP-TV samt bredband. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras utefter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 7700 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år, vattenförbrukning ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 3 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,679 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Löjtnantshjärtat
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme med värmepump (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV och Internet via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Löjtnantshjärtat. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätter.
Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adresserna: Rustmästaregatan 13, 15 och Kadettgatan 1, 3

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med grönska.

Föreningens fastighet deltar i samfälligheten Göteborg Kviberg S:11. Samfällighetsföreningen förvaltar gemensamhetsanläggningarna Kviberg GA:47 och GA:48, vilka omfattar gata, belysning, dagvatten, kommunikationsytor, sopsugsanläggning, tomrör för optokabel, spillvattenledningar samt parkeringsplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflojtnantshjartat.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-09-04

Renoveringar

2016 har det installerats ett brytskydd på källardörrarna.
2017 under början av september månad utfördes en besiktning av samtliga lägenheter, tak, fasader samt installationer. Anmärkningar från detta kommer åtgärdas av Skanska.
2018/2019 målade föreningen om alla hissdörrar.

Föreningen ska göra en större investering för att förbättra den gemensamma innergården gentemot den design som ingick i entreprenaden. Detta kommer ge plats för fler umgängesytor. Projektets första etapp startar igång september 2019. Föreningen planerar även att se över alla trallar som hör till lägenheterna på bottenplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen