Roslags Näsby / TÄBY

Näsbylundsvägen 18 (Bästa solläget!)

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 2:a med stor uteplats

  • Uteplats om 11 kvm i söder
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Fullutrustat kök
  • Gott om förvaring
  • Källarförråd
  • Förening med god ekonomi
  • Promenadavstånd till Roslagsbanan

Ljus lägenhet med stor uteplats i söder och väster!

Välkommen till detta ljusa och synnerligen välplanerade hem i populära Roslags Näsby. Här finns vardagsrum och kök i öppen planlösning, intilliggande sovrum med garderobsvägg, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt välkomnande entré med klädförvaring. Den egna skyddade uteplatsen om hela 11 kvm i rakt söderläge innebär sol precis hela dagen och in på kvällen. Terrassen ger full access till den härligt lummiga och naturligt kuperade innergården med plats för såväl avkoppling som lek.

Huset stod klart 2014 och lägenheten är fortfarande som ny, bara att flytta in och njuta utan några måsten. Då det finns hiss i huset, direkt från entrén, är det lätt att ta sig till lägenheten även om man tycker att trappor är besvärliga.

Lugnt och tryggt beläget område med absolut närhet till allmänna kommunikationer i form av Roslagsbanan och ett stort antal bussar från Roslags Näsbys trafikplats, affärer, restauranger, skola och barnomsorg.

Snabbfakta
Avgift
2159 kr
Rum
2 rum
Boarea
40,5 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs. för privatvisning kontakta ansvarig mäklare.
    Söndag 23 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Peter

Rehn

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 2:a med stor uteplats

  • Uteplats om 11 kvm i söder
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Fullutrustat kök
  • Gott om förvaring
  • Källarförråd
  • Förening med god ekonomi
  • Promenadavstånd till Roslagsbanan

Ljus lägenhet med stor uteplats i söder och väster!

Välkommen till detta ljusa och synnerligen välplanerade hem i populära Roslags Näsby. Här finns vardagsrum och kök i öppen planlösning, intilliggande sovrum med garderobsvägg, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt välkomnande entré med klädförvaring. Den egna skyddade uteplatsen om hela 11 kvm i rakt söderläge innebär sol precis hela dagen och in på kvällen. Terrassen ger full access till den härligt lummiga och naturligt kuperade innergården med plats för såväl avkoppling som lek.

Huset stod klart 2014 och lägenheten är fortfarande som ny, bara att flytta in och njuta utan några måsten. Då det finns hiss i huset, direkt från entrén, är det lätt att ta sig till lägenheten även om man tycker att trappor är besvärliga.

Lugnt och tryggt beläget område med absolut närhet till allmänna kommunikationer i form av Roslagsbanan och ett stort antal bussar från Roslags Näsbys trafikplats, affärer, restauranger, skola och barnomsorg.

Visningar
  • Föranmälan krävs. för privatvisning kontakta ansvarig mäklare.
    Söndag 23 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Peter

Rehn

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Roslagsbanan
    Roslagsbanan
  • Roslags Näsby Centrum
    Roslags Näsby Centrum
  • Täby C entré
    Täby C entré
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Näsbylundsvägen 18 (Bästa solläget!)

Vardagsrum

I öppen planlösning med köket samt utgång till terrass i söder.

Kök

Fullutrustat kök med vita snickerier och rostfria vitvaror.

Sovrum

Garderobsvägg och plats för dubbelsäng.

Badrum

Helkaklat med dusch och TM/TT.

Entré

Rymlig med plats för ytterkläder.

Källarförråd

Gallerförråd om ca 3 kvm.

Fakta – Näsbylundsvägen 18 (Bästa solläget!)

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 40,5 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 2159 kr
I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften.
Driftskostnad: 9000 kr/år
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4699 %, andel av årsavgift 0,5296 %
Tillträde: Juni

Förening och hus

Förening: Brf Roslags Kulle
Kommun: Täby
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: 77 platser inomhus i garage, varav 16 platser för elbilar, samt 32 platser utomhus. Vid godkänt medlemskap i föreningen kan du ansöka om parkeringsplats. För kötid till garageplats, kontakta HSB för aktuellt läge. Parkeringsavgift: 600 kr/månad inomhus i garage, 900 kr/månad för elbilsplats, 200 kr/månad för MC-/mopedplats inomhus, 300 kr/månad parkering utomhus.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Basabonnemang hos ComHem ingår i avgiften, hastighet 100/10. Detta kan ökas, men då tillkommer separat avgift hos ComHem.
Allmänt om föreningen:
Andrahandsuthyrning: Ska godkännas av styrelsen
Äkta BRF: Ja
Juridisk person: Godkänns ej
Delat ägande: Är godkänt, minsta ägarandel är 10 %.
Mark: Brf Roslags Kulle äger marken
Avgift: Inga planerade ändringar
Överlåtelseavgift: 3,5 % av gällande prisbasbelopp, som betalas av säljaren.
Pansättningsavgift: 1,5 % av gällande prisbasbelopp
Tvättstuga: Nej. Alla lägenheter har tvättmaskin.
Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd i varje port, återvinningsrum, innergård med lekplats.
Garage samt innergård: Delas med grannföreningen Brf Näsby Kulle

Renoveringar

Inga planerade. Huset är byggt 2014.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen