Med sitt fantastiska läge i Landsnora uppe på Falkberget, finner ni denna vackra och välskötta villa om 231 m² fördelat på två plan. Ett charmigt hus med en väl genomtänkt planlösning för både den stora och lilla familjen, med många aktiviteter. Här har fokusen på både komfort men framförallt tillgänglighet varit en prioritering, för att underlätta vardagslivet och dess smidighet.
Den optimala planlösningen gör att du kan ta dig från rum till rum smidigt, vilket underlättar för den aktiva familjen med många uteaktiviteter. Grov entré används dagligen och är ljus och stor, rymmer hela familjen samtidigt, är praktisk och har enkel access till kök och tvättstuga. Förutom en välplanerad och komfortabel planlösning, erbjuder bostaden ett flertal generösa sovrum, två stora badrum som har vackert italienskt kakel och goda förvaringsutrymmen.
För den matintresserade finner ni det perfekta köket här från Kvänum, som framför allt är praktiskt men även stiligt. Köket är lättanvänt med stora ytor, praktiskt köks-ö och specialbyggda skåp vars baksida är täckt med mjuk sjö sten som är en vacker detalj och ger en fin känsla när man kommer ner för trappen. Den tilltalande och specialbyggda trappan som ligger mitten av huset, är en av höjdpunkterna i huset och blir en fin dekoration.
De väl tilltagna fönsterpartierna släpper in ett fint ljus genom bostaden och har en fantastisk utsikt mot vackra trädtoppar och buskage. Här behövs varken gardiner eller rullgardiner, tack vare den insynsskyddade utsikten från den grönskande skogen utanför.
Bostadens stora sällskapsytor tillåter större tillställningar både inne och ute för vänner samt bekanta. Från vardagsrummet nås den sagolika uteplatsen med en insynsskyddad och milsvid utsikt över grönska, som blir din favoritplats under sommaren. Här kan ni njuta av dagens första solglimtar i ostört läge och blicka ner mot den lummiga trädgården som ger utrymme för lek och bus för hela familjen.
Här bor ni i ett populärt område, på en återvändsgata med en harmonisk atmosfär nära naturen samt klippor och bad. Optimala området för familjer med goda kommunikationer och med närhet till service. Ett par minuter från huset finner ni flera promenadstråk, lummiga naturområden och förskolor/skolor. För den som gärna avnjuter ett dopp i sjön en varm sommardag, finns vackra Edsviken Sjön bara ett stenkast från huset. Välkomna till en bostad ni måste uppleva!
Med sitt fantastiska läge i Landsnora uppe på Falkberget, finner ni denna vackra och välskötta villa om 231 m² fördelat på två plan. Ett charmigt hus med en väl genomtänkt planlösning för både den stora och lilla familjen, med många aktiviteter. Här har fokusen på både komfort men framförallt tillgänglighet varit en prioritering, för att underlätta vardagslivet och dess smidighet.
Den optimala planlösningen gör att du kan ta dig från rum till rum smidigt, vilket underlättar för den aktiva familjen med många uteaktiviteter. Grov entré används dagligen och är ljus och stor, rymmer hela familjen samtidigt, är praktisk och har enkel access till kök och tvättstuga. Förutom en välplanerad och komfortabel planlösning, erbjuder bostaden ett flertal generösa sovrum, två stora badrum som har vackert italienskt kakel och goda förvaringsutrymmen.
För den matintresserade finner ni det perfekta köket här från Kvänum, som framför allt är praktiskt men även stiligt. Köket är lättanvänt med stora ytor, praktiskt köks-ö och specialbyggda skåp vars baksida är täckt med mjuk sjö sten som är en vacker detalj och ger en fin känsla när man kommer ner för trappen. Den tilltalande och specialbyggda trappan som ligger mitten av huset, är en av höjdpunkterna i huset och blir en fin dekoration.
De väl tilltagna fönsterpartierna släpper in ett fint ljus genom bostaden och har en fantastisk utsikt mot vackra trädtoppar och buskage. Här behövs varken gardiner eller rullgardiner, tack vare den insynsskyddade utsikten från den grönskande skogen utanför.
Bostadens stora sällskapsytor tillåter större tillställningar både inne och ute för vänner samt bekanta. Från vardagsrummet nås den sagolika uteplatsen med en insynsskyddad och milsvid utsikt över grönska, som blir din favoritplats under sommaren. Här kan ni njuta av dagens första solglimtar i ostört läge och blicka ner mot den lummiga trädgården som ger utrymme för lek och bus för hela familjen.
Här bor ni i ett populärt område, på en återvändsgata med en harmonisk atmosfär nära naturen samt klippor och bad. Optimala området för familjer med goda kommunikationer och med närhet till service. Ett par minuter från huset finner ni flera promenadstråk, lummiga naturområden och förskolor/skolor. För den som gärna avnjuter ett dopp i sjön en varm sommardag, finns vackra Edsviken Sjön bara ett stenkast från huset. Välkomna till en bostad ni måste uppleva!
Hall med avhängning och access till gästtoaletten.
Gästtoalett med klinker på golvet. Här finns wc, handfat med kommod samt badrumsskåp.
I anslutning till hallen och groventrén finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, garderober och diskho.
Modernt badrum med vackert Italienskt kakel med wc, dubbla handfat med kommod samt stor dusch med glasväggar.
Stort och modernt kök från Kvänum med en praktisk köks-ö och specialbyggt skåp med mjuk sjösten som en vacker dekoration mot trappan med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns allt hemmakocken kan önska sig med gott om förvaring i skåp och lådor samt köksö. Här finns diskmaskin, spishäll, ugn, inbyggd micro, kökfläkt, kyl och frys. Vid köksön finns förvaringsmöjligheter och sittmöjligheter.
Det rymliga vardagsrummet har högt i tak och stora glaspartier för gott ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, matplats och myshörna. I vardagsrummet finns en braskamin. Härifrån nås den härliga altanen.
Från vardagsrummet nås den trevliga, rymliga altanen med utsikt över den grönskande trädgården. Här finns plats för matbord och solstolar.
Sovrum med plats för dubbelsäng och kan nås via vardagsrummet eller via badrummet genom walk-in closet och har en vacker utsikt av naturen när man vaknar på morgonen. Sovrummet - walk-in-closet - badrummet skapar en praktisk och avskild miljö.
Till sovrum 1 hör en stor klädkammare för klädesförvaring.
Den vackra trappan i trä leder upp till övervåningen och ett generöst allrum. Här finns plats för soffa eller hobbyrum. Rummet har ett gott ljusinsläpp tack vare takfönster.
Sovrum med plats för säng.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum med plats för säng.
Stort badrum med vackert Italienskt kakel med bubbelbadkar, dubbla handfat med kommod, wc samt dusch med glasvägg.
Klädkammare för klädesförvaring.
Stor trädgård i två nivåer. Övre nivån som nås ifrån entrén och vardagsrummet har en stenbelagd uteplats samt en altan. Den nedre nivån består av en gräsmatta som bjuder in till lek och umgänge.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 231 kvm boarea
Tomtarea: 1008,9 kvm
Som utgångsbud: 16 975 000 kr
Driftskostnad: 47112 kr/år
Utöver drift kostnaden om 47 112 kr/år, tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 (55 986 kr/år). I driftkostnaden som är baserad på ett hushåll om 4 personer, ingår hushållsel ca 9 000 kr/år, uppvärmning om 12 00 kr/år, VA 5 000 kr/år, sotning 100 kr/år, samfällighets. ca 4 000 kr/, renhållning 1 500 kr/år, gas ca 200 kr/år, larm, hemförsäkring 9 312 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 2-plansvilla Byggår: 2009 Kommun: Sollentuna Fasad: Träpanel Stomme: Trä Fönster: 3-Glas Isoler Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 8 796 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde:
4 788 000 kr
Markvärde:
4 008 000 kr
Pantbrev:
6 279 000 kr
Badrummet på övervåningen är omgjord 2015.
Samtliga takfönster byttes ut 2011.
Bergvärme plus frånluftsvärmepump med värmeåtervinning installerades 2009
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
