Gribbylund / Täby

Armébacken 32

Budgivning pågår
TIPSA
Parhus med högt och ljust läge.

  • Högt läge
  • Fräscht kök
  • 3-4 sovrum
  • Nytt badrum
  • Hobbyrum
  • Två terrasser
  • Karaktär
  • Sol hela dagen
  • Carport
  • Naturnära
  • Nära skolor och förskolor
  • Barnvänligt område
  • Lekplats
  • Härlig grönska, vacker natur
  • Promenadavstånd till bad
  • Eljuspår för löpning
  • Skavlötens friluftsgård
  • Goda kommunikationer

Med högt och ljust läge ligger detta välplanerade parhus med en fantastisk naturtomt.
Här är ett hus som präglas av ljus och karaktär, härliga terrasser och naturen inpå knuten.
Belägen i ett lugnt barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, bad och natur.
Du välkomnas av ett ljust generöst kök med ett härligt ljusinsläpp via det mysiga burspråket i västerläge.
Utanför köket ligger en av husets två terrasser i utmärkt läge för en trevlig middag i solen, här rymmer man matgrupp upp till 12 personer och den stora grillen. Terrassen är som gjord för en grillkväll med familjen eller många vänner.
I det ljusa vardagsrummet har man fri utsikt mot naturen och här ryms både matgrupp, soffor och övrigt möblemang.
Från vardagsrummet når man även husets andra terrass som ligger i ett härligt söderläge.
Vardagsrummet kan göras om så att man får ytterligare ett sovrum.
På nedre plan finns även ett nytt och fräscht badrum samt en praktisk tvättstuga.

Övre plan består av en rymlig ljus hall där yta finns för hemmakontor samt tre bra sovrum varav ett med burspråk och ett med härlig utsikt över naturen. Här finns även en klädkammare och badrum med badkar.
Huset har även ett extra utrymme som kan användas som hobbyrum eller kanske göras om till ett extra gästrum.
Det finns även ett stort kallförråd under bostaden samt carport för två bilar.

På gångavstånd når man flera skolor, förskolor och Gribbylunds centrum, med matbutiker (ICA), café och restauranger.
Till Täby Centrum är det 3,5 km och till Arninge handelsplats är det cirka 5 km.
Båda når man enkelt via bra cykelvägar eller några minuter i bilen.
Buss 605 går mot Danderyd/Mörby via Täby C. 609 går mot Danderyd/Mörby. ¨
Med en kort promenad når man Buss 610 som går direkt till Danderyd.

Nära Rönningesjön med populära Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsgård och badplats.
På andra sidan Rönningesjön finns Rönninge by som är en levande lantbruks- och kulturby. Ett äventyr för alla barn och vuxna. Stolpaskogen med Stolpaleden, en vandringsled på cirka 3 km med spännande naturmiljöer. Där finns utegym, två elljusspår, ett på 2,5 km och ett på 5 km. Det kortare elljusspåret är ett löp- och promenadspår året runt och det längre används för skidåkning när tillgång till natursnö finns. Förutom de upplysta spåren finns det ett spår på 10 kilometer. Flertal Golfbanor både i Täby och Vallentuna
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby idrottskommun.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
121 kvm
Tomtarea
216 kvm
Som utgångsbud
6 700 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Jeanette

Hagman

ANSVARIG
MÄKLARE

Parhus med högt och ljust läge.

  • Högt läge
  • Fräscht kök
  • 3-4 sovrum
  • Nytt badrum
  • Hobbyrum
  • Två terrasser
  • Karaktär
  • Sol hela dagen
  • Carport
  • Naturnära
  • Nära skolor och förskolor
  • Barnvänligt område
  • Lekplats
  • Härlig grönska, vacker natur
  • Promenadavstånd till bad
  • Eljuspår för löpning
  • Skavlötens friluftsgård
  • Goda kommunikationer

Med högt och ljust läge ligger detta välplanerade parhus med en fantastisk naturtomt.
Här är ett hus som präglas av ljus och karaktär, härliga terrasser och naturen inpå knuten.
Belägen i ett lugnt barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, bad och natur.
Du välkomnas av ett ljust generöst kök med ett härligt ljusinsläpp via det mysiga burspråket i västerläge.
Utanför köket ligger en av husets två terrasser i utmärkt läge för en trevlig middag i solen, här rymmer man matgrupp upp till 12 personer och den stora grillen. Terrassen är som gjord för en grillkväll med familjen eller många vänner.
I det ljusa vardagsrummet har man fri utsikt mot naturen och här ryms både matgrupp, soffor och övrigt möblemang.
Från vardagsrummet når man även husets andra terrass som ligger i ett härligt söderläge.
Vardagsrummet kan göras om så att man får ytterligare ett sovrum.
På nedre plan finns även ett nytt och fräscht badrum samt en praktisk tvättstuga.

Övre plan består av en rymlig ljus hall där yta finns för hemmakontor samt tre bra sovrum varav ett med burspråk och ett med härlig utsikt över naturen. Här finns även en klädkammare och badrum med badkar.
Huset har även ett extra utrymme som kan användas som hobbyrum eller kanske göras om till ett extra gästrum.
Det finns även ett stort kallförråd under bostaden samt carport för två bilar.

På gångavstånd når man flera skolor, förskolor och Gribbylunds centrum, med matbutiker (ICA), café och restauranger.
Till Täby Centrum är det 3,5 km och till Arninge handelsplats är det cirka 5 km.
Båda når man enkelt via bra cykelvägar eller några minuter i bilen.
Buss 605 går mot Danderyd/Mörby via Täby C. 609 går mot Danderyd/Mörby. ¨
Med en kort promenad når man Buss 610 som går direkt till Danderyd.

Nära Rönningesjön med populära Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsgård och badplats.
På andra sidan Rönningesjön finns Rönninge by som är en levande lantbruks- och kulturby. Ett äventyr för alla barn och vuxna. Stolpaskogen med Stolpaleden, en vandringsled på cirka 3 km med spännande naturmiljöer. Där finns utegym, två elljusspår, ett på 2,5 km och ett på 5 km. Det kortare elljusspåret är ett löp- och promenadspår året runt och det längre används för skidåkning när tillgång till natursnö finns. Förutom de upplysta spåren finns det ett spår på 10 kilometer. Flertal Golfbanor både i Täby och Vallentuna
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby idrottskommun.

TIPSA

Jeanette

Hagman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Jeanette Hagman Lifestyle flödesbild
    Jeanette Hagman Lifestyle flödesbild
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Armébacken 32

NEDRA PLAN

ENTRÉ

Välkomnande entré med vita väggar och golv med 3-stavs ekparkett. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Ljust kök med vita väggar och golv med 3-stavs ekparkett . Vita skåpluckor, med stänkskydd och bänkskiva i stenmönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin samt spishäll, ugn och fläkt. Burspråk med plats för matgrupp, 6 personer.

VARDAGSRUM

Det ljusa och luftiga vardagsrummet har plats både för soffgrupp och matsalsmöbel. Burspråk mot allmänning som skapar en känsla av naturen inpå knuten. Ljusa vita väggar, golv med 3-stavs ekparkett. Utgång till stor trä däckad altan i soligt söderläge. Vardagsrummet går att dela av så att man får ytterligare ett sovrum

ALTAN

Solig altan i härligt läge med plats för både loungegrupp och solstolar.

BADRUM

Nyrenoverat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått golv klinker. Dusch med glasdörrar, WC, kommod med handfat, spegel med samt handukstork. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Ljusa väggar, golv matta. Grovdiskbänk med ho. Tvättmaskin under bänk samt torkskåp. Förvaring i form av garderober samt värmepanna.

ÖVRE PLAN

HALL

Vita väggar, golv i 3-stavs parkett. Plats för hemmakontor samt garderober.

SOVRUM 1

Ljusa väggar, golv i 3-stavs parkett. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober samt övrigt möblemang. Härligt burspråk med fint ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Ljusa väggar, golv i 3-stavs parkett. Plats för både bubbelsäng och garderob. Härlig rofylld utsikt mot natur.

SOVRUM 3

Väggar med tapet i lila kulör, golv i 3-stavs parkett. Plats för säng, garderober och övrigt möblemang.

BADRUM

Badrum med vitt kakel och klinker. Badkar, tvättställ, spegel WC. Golvvärme

KLÄDMAMMARE

Rymlig klädkammare ovan trapp.

UTÄVNDIGT

FÖRRÅD/HOBBYRUM

Extra utrymme under balkong ca 6 kvm. Perfekt som hobbyrum förvaringsutrymme eller kanske ett extra rum.

FÖRRÅDSUTRYMME

Under huset finns ett stort förrådsutrymme

CARPORT

Med plats för två bilar.

Fakta – Armébacken 32

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4 rum, 121 kvm boarea
Tomtarea: 216 kvm
Som utgångsbud: 6 700 000 kr
Driftskostnad: 47000 kr/år
Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppgifter. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare. I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, snöskottning gemensamma vägar. Sopning av gemensamma utrymmen.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Naturtomt
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1991
Kommun: Täby
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2+1 glas
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Plintgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk, med återvinning
Taxeringsvärde: 4 266 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 366 000 kr
Markvärde: 1 900 000 kr
Pantbrev: 3 250 000 kr

Övrigt om byggnaden

2000 - Klinkergolv med elburen golvvärme i kök och hall (2021 - parkett lades
på befintligt golv på hela entréplan)
2015 - Ny frånluftsvärmepump
2015 - Ny plastmatta i tvättstuga
2021 - Renoverat och förlängt badrum på entréplan
2021 - Renoverat kök
2021 - Målat fasad

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen