Skogsvik / DANDERYD

Hammarbacken 15

Utgångspris: 4 350 000 kr
TIPSA
Trea på gavel med balkong på populära Hammarbacken med innergård mot vattnet

  • Balkong med soligt läge
  • Gavellägenhet
  • 50-tal-takhöjd ca 2,50
  • Rymliga sovrum
  • Bara att flytta in
  • Flexibelt tillträde
  • Stambytt
  • Fiber
  • Två förråd
  • Lugnt och tyst läge
  • Populär förening
  • Närhet till Edsvikens badplatser
  • Närhet till Mörby Centrum

Populära Hammarbacken. Välplanerad 50-tals lägenhet på gavel med insynsskyddat läge. Väggarna är målade i rogivande färger 2020. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp och matbord. Den fina balkongen har ett soligt läge. Två rymliga sovrum. Ljust och trevligt kök med gott om skåp och förvaringsmöjligheter. Två förråd tillhör lägenheten och nås från trapphuset.
Badrummet renoverades i samband med stambytet. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Ljust och trevligt kök. Brf Betslet i Danderyd har ett fantastiskt läge på en höjd precis intill Edsviken. Föreningens medlemmar har tillgång till fina uteplatser med sittgrupper och grill. Sommartid kan man njuta på de soldränkta badklipporna som nås via en stig ner från föreningens gård. På vintern plogas skridskobanor på Edsviken och skidspår prepareras i närliggande Rinkebyskogen som till stora delar är skyddad som naturreservat. Det är nära till bland annat förskolor, skolor, Danderyds- och Stockholms golfklubb, båtklubb och fantastiska promenadvägar längs vattnet.
Brf Betslet är en populär och välskött förening med stabil ekonomi och flera större renoveringar är utförda, däribland stambyte och installation av bergvärme. Föreningen har två tvättstugor.

Snabbfakta
Avgift
4432 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
4 350 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning ! välkommen !
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea på gavel med balkong på populära Hammarbacken med innergård mot vattnet

  • Balkong med soligt läge
  • Gavellägenhet
  • 50-tal-takhöjd ca 2,50
  • Rymliga sovrum
  • Bara att flytta in
  • Flexibelt tillträde
  • Stambytt
  • Fiber
  • Två förråd
  • Lugnt och tyst läge
  • Populär förening
  • Närhet till Edsvikens badplatser
  • Närhet till Mörby Centrum

Populära Hammarbacken. Välplanerad 50-tals lägenhet på gavel med insynsskyddat läge. Väggarna är målade i rogivande färger 2020. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp och matbord. Den fina balkongen har ett soligt läge. Två rymliga sovrum. Ljust och trevligt kök med gott om skåp och förvaringsmöjligheter. Två förråd tillhör lägenheten och nås från trapphuset.
Badrummet renoverades i samband med stambytet. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Ljust och trevligt kök. Brf Betslet i Danderyd har ett fantastiskt läge på en höjd precis intill Edsviken. Föreningens medlemmar har tillgång till fina uteplatser med sittgrupper och grill. Sommartid kan man njuta på de soldränkta badklipporna som nås via en stig ner från föreningens gård. På vintern plogas skridskobanor på Edsviken och skidspår prepareras i närliggande Rinkebyskogen som till stora delar är skyddad som naturreservat. Det är nära till bland annat förskolor, skolor, Danderyds- och Stockholms golfklubb, båtklubb och fantastiska promenadvägar längs vattnet.
Brf Betslet är en populär och välskött förening med stabil ekonomi och flera större renoveringar är utförda, däribland stambyte och installation av bergvärme. Föreningen har två tvättstugor.

Visningar
  • Förhandsvisning ! välkommen !
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Utsikt från Hammarbacken sjösida
    Utsikt från Hammarbacken sjösida
  • Gemensam gård
    Gemensam gård
  • Utsikt från Hammarbacken sjösida
    Utsikt från Hammarbacken sjösida
  • Klippbad i närheten
    Klippbad i närheten
  • Utsikt från Hammarbacken sjösida
    Utsikt från Hammarbacken sjösida
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hammarbacken 15

HALL:

Ljust klinkergolv. Gott om plats för ytterkläder. En garderob.

BADRUM:

Kaklade väggar, klinkergolv med elgolvvärmeslingor, wc, handfat med kommod, handdukstork, vikbara duschväggar, takdusch. Tvättmaskin och torktumlare, Samsung. Spotlights i tak. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte.

KÖK:

Trevligt kök från Swenova med ljusa luckor. Valnötsfärgade bänkskivor. Kakel ovan bänkytor. Micro, Siemens, ugn i rostfritt, induktionshäll, båda från Electrolux, kyl-frys, Husqvarna, diskmaskin, Bosch. Fläkt, Thermex. Träfärgat golv.

VARDAGSRUM:

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck. Utgång till balkong med klinkergolv. Soligt läge. Balkongen är ca 6,5 kvm.

SOVRUM:

Parkettgolv och garderober med skjutdörrar.

SOVRUM:

Parkettgolv. Ljusa väggar.

FÖRRÅD:

Två förråd i källaren. Det större är ca 4,4 kvm.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:

Tidigare ägare bytte köket. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte. 2020: Väggar målades och golvsocklar målades i sovrummen. Ny ugn och induktionshäll.

Fakta – Hammarbacken 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 4 350 000 kr
Månadsavgift: 4432 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 264 kr/månad för IP-TV, bredband och IP-telefoni (fast kostnad). Elbolag väljer man själv.
Driftskostnad: 9400 kr/år
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,5304 %, andel av årsavgift 1,5306 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Betslet
Kommun: Danderyd
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Tillhörande föreningen finns 23 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 550 kr/månad. 22 p-platser varav 5 st laddplatser á 150 kr/mån. I dagsläget är det kö. Utöver detta finns flertalet parkeringsplatser på kommunens mark samt på gatan.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Fiber via Telenor. 250Mb/s. Tillgång till streamingtjänsten "Telenor stream "
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av fastigheterna Betslet 1 och Sadeln 4.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rok 12 st
2 rok 11 st
3 rok 27 st
4 rok 11 st
5 rok 7 st

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

På sjösidan finns en innergård med gräsmatta, utemöbler, grill och liten lekplats.

Det finns cykel förråd samt källarförråd och två gemensamma tvättstugor ( i nr 13 och nr 20 ) utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns även ett styrelserum.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Inga avgiftsförändringar beslutade. (2022-03-25)

Ordförande:
Göran Meder
Mail: goran.meder@hotmail.com
Telefonnummer: 0760507532

Renoveringar

2002: Installation av bergvärme.
2002-2003: Omläggning av tak, omputsning fasad och renovering av balkonger.
2005: Byte oljepanna samt byte fönster takvåning på Hammarbacken 14-22.
2007: Byte fönster takvåning på Hammarbacken 11-15.
2008: Trapphiss Hammarbacken 15.
2010: Upprustning värmesystem.
2012: Byte el-stigare och V/A-stammar i kök och bad. Renovering badrum. Installation av nya portar inklusive garageportar. genomgång av dagvattenledningar. Bytt kulvertledningar i mark mellan fastigheterna i gatan. målning samt armaturer i trapphus, cykelrum samt källargångar. Ny utvändig belysning. Ny 3-fas-installation till samtliga lägenheter. Genomgång av ventilationssystemet, hela kanalsystemet rensat. Asbestsanering i samband med byte av ledningar.
2014: Reparation av balkonger, renovering/målning fönster och balkongdörrar. Ny sopstation.
2016: Reparation och lagning gavelfasad.
2016-2017: Fiber installeras.
2017-2018 Styrsystem för automatisk reglering av värme och tappvatten.
2019: OVK ( obligatorisk ventilationskontroll)
2020: Stamspolning enl underhållsplan.
Ny panncentral och utbyggd bergväme, 8 nya hål borras. Oljepannan togs bort. Inomhusgivare för styrning av panncentral. Laddstationer för el-bilar installerades.

Inga större renoveringar på gång.

Föreningens underhållsplan sträcker sig till 2025.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen