Margretelund / Åkersberga

Knipvägen 95

Utgångspris: 4 500 000 kr
TIPSA
Bra läge med garage

  • Fiber beställt
  • Garage vid huset
  • 4 möjliga sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Trädgård i söder
  • Skapa ett drömboende
  • Besiktat och doldafel försäkrat
  • Barnvänligt område
  • Skärgårdskommun
  • Nära badplatser

Välkommen till ett boende med garage invid huset. Lättskött tomt med trädäck på fram-och-baksida.
Fritt läge i söder med lite gräsmatta med äppelträd och syrén. Bakom garaget har man inrett ett litet träningsrum. Stora sociala ytor på entréplan samt allrum på övre plan. Här finns möjlighet till fyra sovrum. Nu kan du få möjlighet att skapa ett drömboende och välja färger och material efter din smak. Skärgårdskommunen Österåker har Sveriges lägsta kommunalskatt. Man satsar mycket på natur och friluftsliv. Konstgräsplan och Margretelunds IP samt skolor och förskolor i närheten.
I Margretelund finns ICA-butik med manuell delikatessavdelning, apotek, läkarmottagning, frisör, pizzeria och restaurang. Nära bad och hav.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
135 kvm
Biarea
7 kvm
Tomtarea
314 kvm
Utgångspris
4 500 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Bra läge med garage

  • Fiber beställt
  • Garage vid huset
  • 4 möjliga sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Trädgård i söder
  • Skapa ett drömboende
  • Besiktat och doldafel försäkrat
  • Barnvänligt område
  • Skärgårdskommun
  • Nära badplatser

Välkommen till ett boende med garage invid huset. Lättskött tomt med trädäck på fram-och-baksida.
Fritt läge i söder med lite gräsmatta med äppelträd och syrén. Bakom garaget har man inrett ett litet träningsrum. Stora sociala ytor på entréplan samt allrum på övre plan. Här finns möjlighet till fyra sovrum. Nu kan du få möjlighet att skapa ett drömboende och välja färger och material efter din smak. Skärgårdskommunen Österåker har Sveriges lägsta kommunalskatt. Man satsar mycket på natur och friluftsliv. Konstgräsplan och Margretelunds IP samt skolor och förskolor i närheten.
I Margretelund finns ICA-butik med manuell delikatessavdelning, apotek, läkarmottagning, frisör, pizzeria och restaurang. Nära bad och hav.

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Knipvägen 95

ENTRÉPLAN: HALL:

Innanför dörren ligger grått klinkermönstrat golv. Inre hall har parkettgolv. Plats för ytterkläder.

VARDAGSRUM:

Rymligt ljust rum med fönster i två väderstreck. Rummet är ca 35 kvm och går att dela av till ytterligare ett sovrum. Utgång till uteplats med trädäck och gräsmatta.

SOVRUM:

Ljust golv. garderober med skjutdörrar.

WC:

Klinkergolv, wc, handfat, badrumsskåp.

KÖK:

Valnötsfärgat golv, vita skåpluckor, Diskmaskin, Asko, spis Gorenje, kyl och frys Bosch, fläktkåpa.

TVÄTTSTUGA:

Gott om skåp, diskbänk, tvättmaskin, Whirlpool, torktumlare, Electrolux. Varmvattenberedare. Utgång till trädgård.

ÖVRE PLAN: ALLRUM:

Stort allrum med tre takfönster. Plats för soffgrupp och kontorshörna. Parkettgolv. Sidovind.

SOVRUM:

Ljust golv och sidovind samt liten klädkammare.

SOVRUM:

Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Sidovind.

BADRUM:

Delvis kaklade väggar, badkar, wc, handfat med kommod. Klinkergolv. Fönster.

Fakta – Knipvägen 95

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 5 rum, 135 kvm boarea, 7 kvm biarea
Tomtarea: 314 kvm
Utgångspris: 4 500 000 kr
Driftskostnad: 47190 kr/år
Driftkostnaderna fördelas enl följande: Försäkring 6.252 kr, El och uppvärmning 27.600 kr, VA 10.798 kr, sopor, 2.540 kr.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Lättskött tomt med syrénbuskar, tujahäck och äppelträd.
Byggnadstyp: 1 1/2-plans kedjehus
Byggår: 1973
Kommun: Österåker
Fasad: Trä & kalksandsten
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade och 3-glas isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor, garage har plåttak
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt el & luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Vidbyggt 1-bilsgarage med asfalterat golv. Elektrisk garageport med fjärrkontroll. I anslutning till garaget ligger ett isolerat förråd som använts som träningssrum.
Taxeringsvärde: 2 532 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 544 000 kr
Markvärde: 988 000 kr
Pantbrev: 3 462 000 kr

Övrigt om byggnaden

Över tid har diverse ytskiktsrenoveringar gjorts. samt badrum rustats.
2021:
Ny trädgårdsutkastare.
Nytt trädäck på baksidan.
2018:
Ny garageport.
Planlösning på entréplan ändras då ett sovrum tas bort.
2007:
Yttertaket lades om av tidigare ägare med ny papp, läkt, plåtdetaljer.
Badrum rustas vid okänt tillfälle.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen