Välkomna till denna underbara lägenhet med radhuskänsla!
Stilren, ljus och välplanerad lägenhet som har allt man kan önska!
En väl tilltagen uteplats med träaltan under både tak och under bar himmel i soligt läge och utsikt med grönskande natur.
Bostaden har en yteffektiv planlösning som är väldigt social, gott om förvaringsmöjligheter samt fint ljusflöde då lägenhten är genomgående. Fina materialval, väl tilltagna rum och en genomgående härlig känsla i bostaden.
Allt detta ett stenkast från natur, lekplatser, bollplan, skolor och förskolor samt goda kommunikationer!
Varm välkomna att höra av er vid intresse!
Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00
Välkomna till denna underbara lägenhet med radhuskänsla!
Stilren, ljus och välplanerad lägenhet som har allt man kan önska!
En väl tilltagen uteplats med träaltan under både tak och under bar himmel i soligt läge och utsikt med grönskande natur.
Bostaden har en yteffektiv planlösning som är väldigt social, gott om förvaringsmöjligheter samt fint ljusflöde då lägenhten är genomgående. Fina materialval, väl tilltagna rum och en genomgående härlig känsla i bostaden.
Allt detta ett stenkast från natur, lekplatser, bollplan, skolor och förskolor samt goda kommunikationer!
Varm välkomna att höra av er vid intresse!
Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00
Stor och välkomnande hall med avhängning och gott om förvaring i garderober. På golvet finns ett praktiskt, mörkt klinkergolv med golvvärme.
Helkaklat, modernt inrett badrum med vägghängd wc, dusch med vikbara glasväggar och takmunstycke, brett handfat med kommod under samt skåp för förvaring. Golvvärme finns.
Modernt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Köket går i vitt med mörkt kakel och bänkskiva i trä. I köket finns plats för ett matbord för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, diskho, spishäll, ugn, micro samt köksfläkt.
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Vacker parkett på golvet.
Klädkammare med gott om förvaringsutrymme för kläder eller annan förvaring.
Stort vardagsrum med plats för soffa på ena sidan om utgången till uteplatsen och plats för matbord på andra sidan. Vardagsrummet är ljust tack vare stora fönster och har ett parkettgolv. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga uteplats.
Rymlig uteplats med staket och insynsskydd runtom. Här finns gott om plats för loungegrupp, matmöbel samt odling. Uteplatsen vätter mot ett grönskande skogsparti och har således ett insynsskyddat läge. Här kan många sommar- och höstdagar avnjutas med sol från ca 11.00 och resten av dagen. Tillhörande förråd ligger på altanen.
Ett förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Månadsavgift: 4034 kr
i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband med 180 kr/mån. OBS! Obligatoriska tillägget om 180 kr för bredband, kommer att tas bort from årsskiftet 2022-01-01.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för en personers hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år och hemförsäkring 1 920 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel av årsavgift 0,4735 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB Brf Nydal i Järfälla
Kommun: Järfälla
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 65 parkeringsplatser och 144 garageplatser, varav 5 (snart 8) garageplatser har laddstolpe för el-bil.
Parkeringsplats utan el 150 kr/månad.
Parkeringsplats med el 250 kr/månad.
Garage 450 kr/månad.
Garage med laddstolpe för el-bil 550 kr /månad samt 1,6kr/kWh (vid laddning av bil). I dagsläget råder det kö enligt HSB.
Enligt föreningen finns det lediga platser.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Comhem och Telia.
Fiber via Telia på 100/100 ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Nydal i Järfälla. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 163 lägenheter samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1984 (Äger marken)
Inom området finns två fristående hus med två tvättstugor i varje hus. Det finns tre kvarterslokaler utrustade med bl a samlingslokal, motionslokalen och bastun, pentry och toaletter. Det finns även ett gästrum i föreningen.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
OBS! Obligatoriska tillägget om 180 kr för bredband, kommer att tas bort from årsskiftet 2022-01-01.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.
Underhåll av fastigheterna sker löpande.
2015-2016 Ordentlig tillsyn av tak i samband med rengöring av taken.
2015-2016 Tak renoverades där behov fanns
2016 Utbyte av styrsystem och cirkulationspumpar
Kommande renoveringar:
Festlokalen på Sunnanvindsgränd 91 kommer att helrenoveras, Fritidslokalen på sunnanvindsgränd 29 kommer att byggas om till lägenhet, gymmet har helrenoverats med helt ny utrustning vilket precis blivit klart, nästa år ska asfalten i området bytas i enlighet med underhållsplanen och ventilerna till alla radiatorerna kan förhoppningsvis bytas nästa år då de pausats i 2 år pga corona. I övrigt inget planerat utan mer löpande underhåll. (2021-11-29)
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
