KOMMER SNART

Näsbydal / Täby

Näsbydalsvägen 4

TIPSA
Stor och ljus 4a med härlig balkong och milsvid utsikt!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stor balkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Milsvid utsikt
  • Vackert ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Bra förvaring
  • Naturnära
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Nära Täby Centrum
  • 15 minuter till Stockholm

Nu finns möjligheten att förvärva denna lägenhet , som är belägen i ett av Täbys mest eftertraktade områden.

Stilren, ljus och hemtrevlig lägenhet som har allt man kan önska!
Lägenheten bjuder på en härlig balkong som är inglasad och har fantastiskt milsvid utsikt! Vidare är lägenheten välplanerad på sina kvadratmeter. Stora sociala ytor, välutrustat kök med matplats intill fönsterparti, tre tilltagna sovrum som bjuder på flera möjligheter till möblemang, två badrum samt mycket bra förvaring.

Brf City är stabil förening med låga avgifter, bra ekonomi samt många utförda renoveringar!

Läget är väldigt attraktivt för de korta promenadavstånden till matbutiker, bra kommunikationer via buss och Roslagsbana, fantastisk natur på både innegårdar och närliggande områden, lekplatser, förskolor, skolor, gymnasium, sporthallar samt Täby Centrum som bjuder på brett utbud av shopping, restauranger och bio. Föreningen och omgivningen bjuder även på bra parkeringsmöjligheter.

Varm välkomna att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift
4680 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
97,5 kvm
Våning
14 av 15
Byggnadsår
1961
Objektsbeskrivning
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och ljus 4a med härlig balkong och milsvid utsikt!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stor balkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Milsvid utsikt
  • Vackert ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Bra förvaring
  • Naturnära
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Nära Täby Centrum
  • 15 minuter till Stockholm

Nu finns möjligheten att förvärva denna lägenhet , som är belägen i ett av Täbys mest eftertraktade områden.

Stilren, ljus och hemtrevlig lägenhet som har allt man kan önska!
Lägenheten bjuder på en härlig balkong som är inglasad och har fantastiskt milsvid utsikt! Vidare är lägenheten välplanerad på sina kvadratmeter. Stora sociala ytor, välutrustat kök med matplats intill fönsterparti, tre tilltagna sovrum som bjuder på flera möjligheter till möblemang, två badrum samt mycket bra förvaring.

Brf City är stabil förening med låga avgifter, bra ekonomi samt många utförda renoveringar!

Läget är väldigt attraktivt för de korta promenadavstånden till matbutiker, bra kommunikationer via buss och Roslagsbana, fantastisk natur på både innegårdar och närliggande områden, lekplatser, förskolor, skolor, gymnasium, sporthallar samt Täby Centrum som bjuder på brett utbud av shopping, restauranger och bio. Föreningen och omgivningen bjuder även på bra parkeringsmöjligheter.

Varm välkomna att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Näsbydalsvägen 4

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Bra avhägning- samt förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med tilltagna skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Ett generöst och stilrent sällskapsrum med plats för både trevliga middagar och soffmöblemang. Rummet blir en naturlig samlingsplats för både vänner och familj. Ljusa väggar och stavparkett. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen med fantastisk utsikt.

KÖK

Stilrent och ljust kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan mörk arbetsbänk. Matplatsen är belägen vid fönstret och här finns plats för 4-6 personer. Vitmålade väggar och parkett på golv. Ett kök att trivas i.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Avkopplande sovrum med fondvägg som går i grön ton, resterande väggar i vitt samt parkett på golv. Här finns även plats för skrivbord vid fönstret.

SOVRUM 2

Härligt sovrum med rymligt plats för både säng och arbetsplats. Vitmålade väggar varav fondvägg vid sängens placering i grönblå färg och parkettgolv.

SOVRUM 3

Ljust sovrum med parkettgolv i ek samt väggar iklätt färg och tapet. Plats för både stor säng, sängbord, arbetsplats samt övrigt önskat möblemang.

BALKONG

Från vardagsrummet når man den härliga balkongen som blir ett extra rum att nyttja. Fantastisk utsikt med fina vyer. Balkongen är inglasad med möjlighet att öppna skjutglasdörrarna. Golvets yta består av trä.

BADRUM

Ljust och stilrent badrum med klinker i grått och kakelväggar i vitt. Duschhörna, handfat, vägghängd WC och tvättmaskin (2021). Skåp för förvaring ovan tvättmaskin.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med vitmålade väggar och klinker i grått. Utrustat med vägghängd WC samt handfat.

Fakta – Näsbydalsvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 97,5 kvm boarea
Våning: 14 av 15
Månadsavgift: 4680 kr
I avgiften ingår värme, vatten , bredband/TV samt BRF-försäkring.
Driftskostnad: 5228 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 228 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1472 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsföreningen City i Täby
Kommun: Täby
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns parkeringsytor och garage med totalt 579 platser – uppdelat på 68 garage, 487 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, 24 parkeringsplatser med laddstolpar samt 21 besöksplatser. Du väljer själv om du vill ha parkeringsplatsen med eller utan motorvärmare. Platserna kostar 200 respektive 250 kr att hyra beroende på motorvärmare eller ej. Besöksplatser finns markerade på varje parkeringsplats. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark. MC- och mopedparkering genom att hyra en vanlig parkeringsplats eller plats i MC- och mopedförråd mellan hus 6 och 8.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening City i Täby är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 900 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen tillhandahåller tvättstugor samt cykel/barnvagsrum i var och en av husen. I föreningen finns även tillgång till en gästlägenhet på Näsbydalsvägen 10 samt en samlingslokal på Näsbydalsvägen 21. Tennisbana, lekplatser, basketplan, utedusch, boule och grillplats finns tillgängligt i föreningens gemensamma park.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.nasbydal.se

Renoveringar

1998 renoverades tak
2000-2003 utfördes stambyte
2001-2003 renoverades tvättstugor
2002 installerades bredband
2005 renoverades källarförråden, armaturer i entréer och skyddsrum.
2005-2006 ordnades nytt låssystem
2006 renoverades parkeringarna
2007-2008 skedde upprustning av innergården
2007 byttes golv i tvättstugorna
2008 byttes garageportar
2009 utfördes stamspolning och gästlägenheten renoverades
2010 installerades miljöstationer
2011 renoverades entréerna
2011-2013 skedde nybyggnad av vindsförråd och fönsterbyte
2011-2012 utfördes fasadrenovering
2015 utfördes renovering av kvartersgård och byte av balkonger
2017 byttes hissar, tvättstugor totalrenoverades, byte av armaturer samt montering av akustikplattor, nya fjärrvärmeledningar, åtgärd av ett antal vattenskador, ny pergola samt nya boulebanor i Parken samt inspektion av samtliga avloppsstammar under markplan (dessa byttes inte i samband med stambytet)
2018 renoverades taken, tilläggsisolering av vindarna samt installation av trygghetskameror
2019 installerades laddstolpar för elbilar, nya cukelsätäll, byte av vattenmätare, åtgärd av vattenskador, byte av passersystem och entrépartier, justering av fasadplåtar och avveckling av systemet med värmedetektorer
2020 har föreningen bytt rörstammar under samtliga hus, iordningsställt ny lekplats, anlagt odlingslådor, uppfört staket runt inre Parken samt miljöstationerna, renoverat skärmtaken över entréerna, installerat Elysatorer för renare vatten i samtliga undercentraler, installerat nya dörrar samt dörrautomatik i alla tvättstugor och i huvudentréer

Föreningen planerar att renovera området kring husen, Parken avseende växter, aktiviteter samt belysning, genomgång av fastighetsel, byte av radiatorventiler, termostater och luftnipplar samt genomgång och underhåll av rörkompensatorer i samtliga hus. I samband med detta arbete kommer en besiktning av alla andra installationer att göras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen