Älvsjö / Älvsjö

Tröskverksvägen 14

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
2-plan med källare och garage

  • 40-talsvilla
  • Fyra sovrum
  • Öppen spis
  • Bastu
  • Garage
  • Tak och fasad bytt 2016
  • Fiber
  • Friköpt tomt
  • Familjärt område
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Buss & pendeltåg
  • Nära naturen & Långsjön

Äntligen ett av de populära 2-planshusen till salu. På entréplan finns rymligt kök, sovrum, wc samt vardagsrum med öppen spis. På övre plan ligger det tre sovrum, wc och hall. I källarplan finns groventré med utgång till trädgård samt pannrum, wc, tvättstuga och duschrum med bastu. Pelletspanna ger låga driftkostnader. Lummig uppvuxen trädgård. Vid entrén finns en takad altan samt uteplats. Här finns möjlighet att skapa sitt eget drömboende då det är dags att fräscha upp invändigt. Besiktigat och doldafel-försäkrat.
Här bor ni i ett familjärt område med grönskande omgivning som passar både familjer med små som stora barn. Ett stenkast ifrån huset finner ni omtalade Långsjön, flera förskolor, skolor samt trevliga promenadstråk för den som uppskattar naturen och dess skönhet, kommunikationer via buss och pendeltåg. Inom snar framtid planeras även tvärbanans sträcka att utökas och finnas tillgänglig som ett ytterligare val av kommunikation.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
106 kvm
Biarea
43 kvm
Tomtarea
632 kvm
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

2-plan med källare och garage

  • 40-talsvilla
  • Fyra sovrum
  • Öppen spis
  • Bastu
  • Garage
  • Tak och fasad bytt 2016
  • Fiber
  • Friköpt tomt
  • Familjärt område
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Buss & pendeltåg
  • Nära naturen & Långsjön

Äntligen ett av de populära 2-planshusen till salu. På entréplan finns rymligt kök, sovrum, wc samt vardagsrum med öppen spis. På övre plan ligger det tre sovrum, wc och hall. I källarplan finns groventré med utgång till trädgård samt pannrum, wc, tvättstuga och duschrum med bastu. Pelletspanna ger låga driftkostnader. Lummig uppvuxen trädgård. Vid entrén finns en takad altan samt uteplats. Här finns möjlighet att skapa sitt eget drömboende då det är dags att fräscha upp invändigt. Besiktigat och doldafel-försäkrat.
Här bor ni i ett familjärt område med grönskande omgivning som passar både familjer med små som stora barn. Ett stenkast ifrån huset finner ni omtalade Långsjön, flera förskolor, skolor samt trevliga promenadstråk för den som uppskattar naturen och dess skönhet, kommunikationer via buss och pendeltåg. Inom snar framtid planeras även tvärbanans sträcka att utökas och finnas tillgänglig som ett ytterligare val av kommunikation.

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tröskverksvägen 14

ENTRÉPLAN:

HALL:

Klinkergolv med elgolvvärmeslingor, plats för ytterkläder. Parkettgolv. Framtagen tegelvägg.

VARDAGSRUM:

Stavparkettgolv och öppen spis. Fönster i två väderstreck. Öppen spis.

KÖK:

Kök med ljusa skåpluckor samt köksö. Matplats. Fönster i två vädersteck. Integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, micro, fläkt, integrerad kyl och frys.

SOVRUM:

Parkettgolv. Högskåp samt väggskåp.

WC:

Wc och handfat.

ÖVRE PLAN: HALL:

Trägolv och fönster. Uppgång till vind genom lucka.

SOVRUM:

Trägolv och tre garderober.

SOVRUM:

Trägolv och tre garderober med överskåp. Utgång till balkong.

SOVRUM:

Trägolv och tre garderober.

WC:

Wc och handfat. Fönster.

KÄLLARE:

GROVENTRÉ:

Plats för ytterkläder.

DUSCHRUM:

Duschkabin. Bastu, relax.

PANNRUM:

Panna med elpatron och pelletsbrännare. Tvättmaskin , Bosch.

WC:

Wc och handfat.

Fakta – Tröskverksvägen 14

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 106 kvm boarea, 43 kvm biarea
Tomtarea: 632 kvm
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 45046 kr/år
Driftkostnaderna fördelas enl följande : Försäkring 3.425 kr, uppvärmning pellets 16.000 kr, el, uppvärmning och hushållsel xx kr, VA 3.119 kr, sophämtning 3.486 kr, sotning 1.000 kr. Beräknad elförbrukning ca 8.558 kwh/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 17 mars 2023

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Uppvuxen trädgård.
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1946
Kommun: Stockholm
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Vattenburen el med pellets
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 4 805 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 982 000 kr
Markvärde: 2 823 000 kr
Pantbrev: 1 922 000 kr

Övrigt om byggnaden

En av de tidigare ägarna lät utföra följande ca 1979:
Dränering, byte av fönster, tilläggsisolering, utbyggnad.
Bastu 1994-1995.

Nuvarande ägare:
2022:
Klippning av träd utfört av yrkesman.
2019:
Omdragning av vattenledningar i toalettrum på entréplan samt övre plan. Ny toalett och handfat på entréplan.
2018: Ny spishäll och ugn.
2016:
Nytt yttertak. Ny fasad. Uppfräschning av sockel.
Golvslipning övre plan.
Ny källardörr.
Nya fönster i källaren.
2015:
Ny balkong.
Demontering av oljetank.
2014:
Puts av sockel.
2008:
Plattsättning av parkeringsplatser.
Nya fönster i kök och sovrum på nedre plan.
2005:
Nytt kök och renovering av sovrum på entréplan. Klinkergolv med golvvärme i hallen.
Pelletsbrännare installeras.
2000: Ny yttertrappa och altan.
Huvudvattenledning och avlopp är byttes.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen