Påkostad arkitektritad villa -något utöver det vanliga. Totalyta ca 180 kvm. Högt insynsskyddat läge med magisk inne-utekänsla. Måste upplevas på plats. Bekvämt boende med plats för umgänge, barn och arbete. Omgärdad av naturen och skogen på andra sidan vägen samt nära till havet kan man följa alla årstiderna från fönstret. Njut av tystnaden och fågelkvitter. Två rymliga terrasser i sydväst om ca 40 kvm vardera. Inglasat uterum med utgång till altan med tillgång till större badtunna och vedeldad bastu. Välkomnande entré med takhöjd om ca 2,75. Bastu och relaxavdelning. Tre sovrum på entréplan samt två sovrum på övre plan. Gott om klädförvaring. Övre plan har öppen planlösning med generösa sociala ytor. Takhöjd upp till 4,60. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Matplats med fönster från golv till tak ger en känsla av att sitta ute. Braskaminen är centralt placerad. Från vardagsrummet nås altan och uterum.
Tomten har staket, körsbärsträd, äppelträd och vinbärsbuskar och lekstuga. Kallförråd under altanen.
Garage samt plats för flertalet bilar på uppfarten. Laddstolpe för elbil samt motorvärmaruttag.
I Skärgårdsstad finns skola, förskolor. Fina strövområden utanför dörren. Nära bad och båthamn. Möjlighet att köpa eller hyra båtplats. Aktiv samfällighetsförening. jakt--fiske och båtklubb. Besök gärna den informativa hemsidan: https://www.skargardsstad.se/
Påkostad arkitektritad villa -något utöver det vanliga. Totalyta ca 180 kvm. Högt insynsskyddat läge med magisk inne-utekänsla. Måste upplevas på plats. Bekvämt boende med plats för umgänge, barn och arbete. Omgärdad av naturen och skogen på andra sidan vägen samt nära till havet kan man följa alla årstiderna från fönstret. Njut av tystnaden och fågelkvitter. Två rymliga terrasser i sydväst om ca 40 kvm vardera. Inglasat uterum med utgång till altan med tillgång till större badtunna och vedeldad bastu. Välkomnande entré med takhöjd om ca 2,75. Bastu och relaxavdelning. Tre sovrum på entréplan samt två sovrum på övre plan. Gott om klädförvaring. Övre plan har öppen planlösning med generösa sociala ytor. Takhöjd upp till 4,60. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Matplats med fönster från golv till tak ger en känsla av att sitta ute. Braskaminen är centralt placerad. Från vardagsrummet nås altan och uterum.
Tomten har staket, körsbärsträd, äppelträd och vinbärsbuskar och lekstuga. Kallförråd under altanen.
Garage samt plats för flertalet bilar på uppfarten. Laddstolpe för elbil samt motorvärmaruttag.
I Skärgårdsstad finns skola, förskolor. Fina strövområden utanför dörren. Nära bad och båthamn. Möjlighet att köpa eller hyra båtplats. Aktiv samfällighetsförening. jakt--fiske och båtklubb. Besök gärna den informativa hemsidan: https://www.skargardsstad.se/
Stengolv och garderob med skjutdörr.
Parkettgolv och klädkammare. Totalt ca 15 kvm.
Parkettgolv och spotlights i tak. Totalt ca 15 kvm.
Parkettgolv och klädkammare. Spotlights i tak.
Stengolv, kaklade väggar, mosaik, wc, handfat, spotlights i tak.
Handfat med kommod, dusch, badkar, wc, stengolv, kaklade väggar. Handdukstork. Spotlights i tak. Fönster. I väggen finns infälld vinkyl. Bastu i anslutning.
Stengolv, Bergvärmepump, Huset är utrustat med VVC, varmvattencirkulation ( varmvattnet kommer på en gång ). Tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Electrolux. Centraldammsugare.
Öppen planlösning, mellan kök, matplats och vardagsrum. Stengolv och spotlights i tak. takhöjden är upp till 4,60. Braskamin.
Kyl och frys, Huskvarna, diskmaskin, bosch, fläkt, Gorenje, spishäll, ugn, micro. Stenbänkskivor.
Gott om plats för många gäster.
Fönster från golv till tak. Utgång till altan samt uterum.
Ca 18 kvm. Fin fondtapet, walk-incloset. Access till badrum. Från sovrummet finns även utgång till uterummet.
Kaklade väggar och stengolv, handfat med kommod, vägghängd wc, högskåp, duschhörna med vikabara duschväggar. Fönster.
Parkettgolv och målad fondvägg. Garderob.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 211 kvm boarea
Tomtarea: 1812 kvm
Driftskostnad: 78816 kr/år
Driftkostnaderna fördelas enligt följande:
El och uppvärmning 46.398 kr, försäkring 7.236 kr, sophämtning 2.280 kr, samfällighet 5.100 kr, hamnsamfällighet 2.650 kr, VA 15.152 kr. I VA-kostnaden ska beaktas att badtunnan fyllts och tömts ett antal gånger.
Beräknad årsförbrukning är ca 24.000 kWh.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Tomtbeskrivning: Gräsmatta och naturtomt Byggnadstyp: 2-plansvilla i souterräng Byggår: 2007 Kommun: Österåker Fasad: Puts Stomme: Lättbetong Fönster: 3-glas Bjälklag: Balkkonstruktion
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Garage med varm och kallvatten.
Kallförråd under altanen.
2020: Uterum uppförs.
Taxeringsvärde: 4 082 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 495 000 kr
Markvärde:
1 587 000 kr
Pantbrev:
4 247 900 kr
Löpande underhåll. Målning, tapetsering,
2022: Nya duschväggar i övre badrummet.
Ny kommod i bastu/relax kommer att installeras sommaren 2022.
Ny blandare i köket.
Bergvärmepumpen servad i juni.
2021: Ny diskmaskin.
2017: Micro, induktionshäll, ugn, tvättmaskin och torktumlare byttes.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
