/ TÄBY

Norra Catalinagränd 39

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 300 000 kr
Utgångspris: 6 995 000 kr
TIPSA
Ljuvligt läge - underbar uteplats- bekvämt badrocksavstånd till vattnet

  • Stor privat uteplats
  • Sol hela dagen
  • Balkong
  • Villakänsla
  • Lugnt läge
  • Utsikt mot vattnet
  • Badrocksavstånd till brygga
  • Två badrum
  • Sociala ytor
  • Tre sovrum
  • Garage med laddplats
  • Välskött förening

Stor privat uteplats i soligt söderläge mot innergården där man har utsikt ner mot havet. Dessutom finns en extra balkong med fin sjöutsikt. Den stora uteplatsen är en av områdets bästa och möjliggör både lounge och matplats. Gott om plats för grill och trädgårdspyssel. Uteplatsen gränsar till öppen gräsyta vilket gör att det känns som om man har en villatomt. Denna planlösning är en av de mest populära med generösa sociala ytor, tre rymliga sovrum och två badrum. Fint Marbodalkök med gott om förvaringsmöjligheter. Stora fönsterpartier mot uteplats och innergård ger fint ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vacker fondvägg med tapet från Josef Frank.
Hägernäs strand är ett av Täbys mest exklusiva områden. Bekvämt boende lugnt och rofyllt omgiven av Stora Värtans vatten och fina promenadstråk har man allt i ett , sommarbostaden och permanentboendet på samma plats. Bryggföreningen hyr ut båtar. Enkelt att ta en tur till Gröna lund eller Vaxholm på en halvtimme. En kort båttur bort ligger mysiga Kyrkviken som bjuder på härliga bad, fiske eller en picknick på klipporna i solnedgången. I Hägernäs strand finns butiker, stenugnsbageri, populär sushi samt pizzeria och populära restaurang Pont.

Snabbfakta
Avgift
6170 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
104 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
6 995 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvligt läge - underbar uteplats- bekvämt badrocksavstånd till vattnet

  • Stor privat uteplats
  • Sol hela dagen
  • Balkong
  • Villakänsla
  • Lugnt läge
  • Utsikt mot vattnet
  • Badrocksavstånd till brygga
  • Två badrum
  • Sociala ytor
  • Tre sovrum
  • Garage med laddplats
  • Välskött förening

Stor privat uteplats i soligt söderläge mot innergården där man har utsikt ner mot havet. Dessutom finns en extra balkong med fin sjöutsikt. Den stora uteplatsen är en av områdets bästa och möjliggör både lounge och matplats. Gott om plats för grill och trädgårdspyssel. Uteplatsen gränsar till öppen gräsyta vilket gör att det känns som om man har en villatomt. Denna planlösning är en av de mest populära med generösa sociala ytor, tre rymliga sovrum och två badrum. Fint Marbodalkök med gott om förvaringsmöjligheter. Stora fönsterpartier mot uteplats och innergård ger fint ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vacker fondvägg med tapet från Josef Frank.
Hägernäs strand är ett av Täbys mest exklusiva områden. Bekvämt boende lugnt och rofyllt omgiven av Stora Värtans vatten och fina promenadstråk har man allt i ett , sommarbostaden och permanentboendet på samma plats. Bryggföreningen hyr ut båtar. Enkelt att ta en tur till Gröna lund eller Vaxholm på en halvtimme. En kort båttur bort ligger mysiga Kyrkviken som bjuder på härliga bad, fiske eller en picknick på klipporna i solnedgången. I Hägernäs strand finns butiker, stenugnsbageri, populär sushi samt pizzeria och populära restaurang Pont.

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norra Catalinagränd 39

HALL:

Parkettgolv och plats för ytterkläder. Två garderober. Tar man bort garderoberna kan man öppna upp och få ingång till sovrummet från hallen. Se alternativ planlösning.

KLÄDKAMMARE:

Hyllor och klädstänger. Praktiskt placerad i anslutning till hallen.

VARDAGSRUM:

Parkettgolv och burspråk. Fint ljusinsläpp. Fondtapet från Josef Frank. Öppen planlösning mot köket.

KÖK:

Marbodal kök med ekluckor. Kakel ovan bänkytor. Kyl-frys, ugn, micro och fläktkåpa i rostfritt. Integrerad diskmaskin. Spishäll. Gott om skåp med bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM:

Parkettgolv och utgång till balkong. Morgon och kvällsol. utsikt mot vatten.

SOVRUM:

Parkettgolv. Garderober.

SOVRUM:

Rogivande rum mot gården. Fin tapet från Midbeck. Parkettgolv. Platsbyggda garderober. Vägghylla ovanför sängen.

DUSCHRUM:

Kaklade väggar och klinkergolv. Wc, handfat med kommod. Högskåp samt badrumsskåp. Handdukstork. Elgolvvärmeslingor.

BADRUM:

Kaklade väggar och klinkergolv. Wc, handfat med kommod, badrumsskåp. Badkar. Handdukstork. Elgolvvärmeslingor. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan och överskåp. Fönster.

FÖRRÅD:

Till bostaden hör ett förråd om cirka 4,8 kvm.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:

Löpande underhåll. 2016: Ny kyl och frys. 2021: Ny tvättmaskin. Omtapetserat i hall och alla sovrummen. Nya garderober i sovrummet mot gården.

OMRÅDET:

Välkommen till Hägernäs Strand, Här är området för dig som vill bo med "på landet känsla" vid havet utan att behöva resa långt bort. Området ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens F2:s område. Idag är sjöflygklubben aktiv i området. Mycket attraktivt beläget har Hägernäs strand blivit ett av norra StorStockholms exklusivaste och attraktivaste bostadsområden. Täby kommun är en välmående kommun nära Stockholms innerstad. I Hägernäs strand är det gott om natur, bad, sport och rekreationsmöjligheter. Trevlig belyst strandpromenad som börjar längst in i viken och mynnar ut i Näsby park. Flera badbryggor längs promenadvägarna och fin sandstrand och badbrygga vid Hägernäsbadet. Båtklubben hyr ut båtar till sina medlemmar. De ordnar också festligheter som Lyskvällen och bryggträff med grill och levande musik.Se www.hagernasstrandsbryggor.se Aktiva Hägernäs Strand ordnar diverse aktiviteter. t.ex boule, föreläsningar, vinprovning, vandringar i natur, studiebesök, familjeaktiviteter, samt onsdagsklubben på Umami Sushi Café. Gröna Hägern hyr ut kolonilotter för den odlingsintresserade. Det finns även fotbollsplaner, sporthall, ishall, vandringsleder och motionsspår. I området finns det flera populära restauranger: Pont, Umami sushi, känd för sin goda sushi. Den italienska restaurangen Piatto Fresco är känd för sina stenugnsbakade pizzor och god italiensk mat som även erbjuder lunch. Självklart finns också Mc Donalds i Hägernäsrondellen. Stenungsbageriet har nyligen öppnat. Focus gym och träning, hunddagis, flera frisörsalonger och skönhetssalonger, galleri och ramverkstad samt inredningsbutik samt kontor finns också i området. Förskolor och skolor finns i Hägernäs strand. Två stora köpcentrum - Arninge och Täby Centrum - nås lätt med bil eller buss. Har du bil är du snabbt ute på E18 på bara någon minut och Från Roslagsbanans hållplats Hägernäs kommer man snabbt och bekvämt utan byten till Universitetet och Östra station eller åt motsatt håll till Österskär. I området går även den lokala busslinjen 604 om man smidigt vill ta sig till Täby Centrum, den går hela vägen till Danderyds Sjukhus. Det är också nära till en busshållplats vid Flygkårsvägen där linje 629 är det snabbaste sättet att at sig till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus, där tunnelbanas röda linje ansluter.

Fakta – Norra Catalinagränd 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 6170 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV (grundutbud) och bostadstillägg.
Driftskostnad: 10309 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna och 3 barn) ingår hushållsel ca 6 400 kr/år samt hemförsäkring ca 3 909 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,2087 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Flygterrassen
Kommun: Täby
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 20 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. Föreningen har även 65 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad och MC kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Garageplats med laddbox finns, fast extra avgift utgår med 300 kr/månad, strömförbrukning debiteras separat. Om du är intresserad av att hyra parkeringsplats utomhus eller garageplats se hemsida. Gästparkering finns i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband (100 Mbit/sek) via Tele2. Bredband finns även via Telia utöver Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Flygterrassen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav alla upplåts med bostadsrätt. Det finns även 16 hyresrättslokaler.

Består av fyra hus och två garage.
Lägenhetsfördelningen är:
6 st 2 rum och kök
13 st 3 rum och kök
23 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök


En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I varje hus finns cykel förråd.

Gemensam gräsyta finns som medlemmarna kan nyttja.

Inga planerade avgiftsförändringar är planerade. (2022-05-24)

Ordförande: Håkan Wallén
Mail: styrelsen@flygterrassen.se
Telefonnummer: 070-624 13 88

Besök gärna föreningens hemsida för mer information på http://www.flygterrassen.se/

Renoveringar

2015 målning av trädetaljer på och omkring byggnaderna.
2017 planeras målning av putsad sockel och tvätt av putsad fasad.
2018 uppdatering av hissarnas nödtelefoner.
2019 installation av laddboxar i garagen och installation av avgasare till värmesystem.
2019-2020 fasadförbättringar för samtliga hus.
2020-2021 takrenovering av samtliga hus.
2021 montering av täckplåt för balkongernas golvkant, målning fasader garage, utbyggnad laddboxar i garagen, rengöring av ventilationskanaler, högtrycksspolning av avloppsledningarna, utbyte av styr- och regelutrustning för fjärrvärme.

Planerade renoveringar:
2022 Fortsatt utbyggnad av laddboxar för elbilar i garagen
2022 Renovering av pelarna i garaget

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och uppdaterades 2021 son sträcker sig till 2050.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen