KOMMER SNART

Norrviken / SOLLENTUNA

Rättviksvägen 9

TIPSA
1-plans hus med potential

  • Lättskött boende
  • Atriumgård
  • Soligt läge
  • Renoveringschans
  • Upp till fem sovrum
  • Kakelugn
  • Två badrum
  • Besiktigat
  • Doldafelförsäkrat
  • Garage i länga
  • Bra kommunikationer
  • Nära naturen

Insynsskyddat läge, bo bekvämt med allt på samma plan. Flexibelt tillträde. Populär planlösning och atriumgård med soligt läge. Här har samma familj trivts och bott sedan byggåret. En gång i tiden bedrev frun i huset en liten damfrisering med egen ingång. Det finns fem möjliga sovrum. I vardagsrummet finns en fungerande kakelugn. Vattenburen värme. Huset är i behov av helrenovering. Besiktigat och doldafelförsäkrat. Garage i länga.
Buss utanför och promenadavstånd till pendeltåg. I Norrvikens centrum finns ICA, vårdcentral, pizzeria, restauranger och Percys kött. Flertalet skolor och förskolor i närheten. Nära Norrvikens vatten, bad och golfbana. Järvafältet med fina vandringsleder och Bögs gård en bondgård öppen för besök. Här kan man träffa hästar, kaniner, kor, kalvar, av rasen Highland cattle och Hereford. Vidare finns getter, roslagsfår och grisar, höns samt en tupp.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
112 kvm
Biarea
5 kvm
Tomtarea
206 kvm
Byggnadsår
1968
Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

1-plans hus med potential

  • Lättskött boende
  • Atriumgård
  • Soligt läge
  • Renoveringschans
  • Upp till fem sovrum
  • Kakelugn
  • Två badrum
  • Besiktigat
  • Doldafelförsäkrat
  • Garage i länga
  • Bra kommunikationer
  • Nära naturen

Insynsskyddat läge, bo bekvämt med allt på samma plan. Flexibelt tillträde. Populär planlösning och atriumgård med soligt läge. Här har samma familj trivts och bott sedan byggåret. En gång i tiden bedrev frun i huset en liten damfrisering med egen ingång. Det finns fem möjliga sovrum. I vardagsrummet finns en fungerande kakelugn. Vattenburen värme. Huset är i behov av helrenovering. Besiktigat och doldafelförsäkrat. Garage i länga.
Buss utanför och promenadavstånd till pendeltåg. I Norrvikens centrum finns ICA, vårdcentral, pizzeria, restauranger och Percys kött. Flertalet skolor och förskolor i närheten. Nära Norrvikens vatten, bad och golfbana. Järvafältet med fina vandringsleder och Bögs gård en bondgård öppen för besök. Här kan man träffa hästar, kaniner, kor, kalvar, av rasen Highland cattle och Hereford. Vidare finns getter, roslagsfår och grisar, höns samt en tupp.

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kerstin Fröjdh
    Kerstin Fröjdh

Rumsbeskrivning – Rättviksvägen 9

HALL:

Plats för ytterkläder.

KÖK:

Laminatgolv, vita köksluckor. Gott om bänkytor. Kyl och frys 2021. Spis och fläkt.

MATPLATS:

Garderob med överskåp. Laminatgolv. Rummet har tidigare varit ett sovrum.

SOVRUM:

Laminatgolv, garderob med överskåp.

SOVRUM:

Laminatgolv, utgång till uteplats.

VARDAGSRUM:

Laminatgolv. Öppet till fd sovrum. kakelugn för myseldning.

RUM:

Separat ingång. Tidigare bedrevs det en liten damfrisering här. All inredning är bortplockad.

DUSCH-WC:

I anslutning till rummet med egen ingång finns äldre duschutrymme och wc.

BADRUM:

Handfat, badrumsskåp, wc. Fönster.

TVÄTTSTUGA:

Tvättho, väggskåp, panna NIBE, det äldre torkskåpet är ur funktion. Plats för tvättmaskin.

GROVENTRÉ:

Fd förråd avdelat med groventré och förråd.

Fakta – Rättviksvägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 112 kvm boarea, 5 kvm biarea
Tomtarea: 206 kvm
Driftskostnad: 77875 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enl följande: Uppvärmning och hushållsel 50.000 kr , ( årsförbrukning ca 24.000 kWh per år ) VA 4.500 kr, sotning 700 kr, försäkring 5.359 kr, sophämtning 2.000 kr, samfällighet 15.316 kr. I samfällighetesavgiften ingår garage, plogning, skötsel av grönytor, kabel-TV.
Energiprestanda: Klass G
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enligt ök

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1968
Kommun: Sollentuna
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2 och 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Pulpettak med asfaltspappPapp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 989 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 387 000 kr
Markvärde: 1 602 000 kr
Pantbrev: 684 000 kr

Övrigt om byggnaden

1990: Ny elpanna installerades.
2012: Tätning av skarvar på taket.
2016: Uppgradering av värmepannan.
En del fönster har bytts löpande från 1996.

Information hämtad från hemsidan. Www.karlslundssamfallighet.se
"Karlslunds Samfällighet omfattas av den kulturmiljöplan som antogs av kommunfullmäktige 2002 och som även är kopplad till kommunens översiktsplan, vilket ger den en större tyngd. I en kulturmiljöplan avgränsas hela miljöer eller enstaka objekt som anses extra värdefulla. Samtidigt klargörs efter vilken lagstiftning kommande förslag på förändringar skall handläggas. För Karlsund gäller den lägre värdering som den uttrycktes i gamla PBL:s 3:10§: ”Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas tillvara.”

I den nya PBL från 2010 motsvaras detta av 8:14§:
Underhåll och varsamhet
14 § Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 § i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt.
Om byggnadsverket är särskilt värdefullt från historisk,kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, ska det underhållas så att de särskilda värdena bevaras.

För oss boende innebär detta att vi måste ta särskild hänsyn till det arkitektoniska uttrycket, vilket innebär att följande regler måste följas:
Fasaderna (gäller även knutar) ska vara röda. Hos Norrorts färg- och tapetlager i Norrviken kan man beställa Karlslunds röda originalfärg under beteckningen 238595:5 (tidigare NCS: S5040-Y80R)
Takbandet ska vara svart.
Fönster ska vara svarta eller vita. Inga fönsteromfattningar.
Fasadpanelen ska vara av ursprunglig typ
Mot atriumgården ges större frihet vad gäller kulörer, fasader, typer av fönster och dörrar mm.
Dock krävs som brukligt bygglov för t ex ändring av fönsterstorlek och/eller placering."

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen