Kungsholmen / Stockholm

Fleminggatan 60C

Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
TIPSA
Sekelskiftestrea - Balkong med kvällssol - Attraktivt läge

  • Balkong med kvällssol
  • Högt upp i huset
  • Spröjsade fönster
  • Inbjudande planlösning
  • Platsbyggda garderober
  • Sekelskiftsdetaljer
  • Nyrenoverat kök & badrum
  • Grönskande innergård
  • Stambytt
  • Populär adress
  • Nära city
  • Kronobergsparken
  • Goda kommunikationer
  • Mysiga promenadstråk
  • Flera matbutiker
  • Konditorier
  • Omtyckta restauranger
  • Västermalmsgallerian

Välkomna till denna fantastiskt vackra sekelskiftestrea med den perfekta planlösningen, högt upp i huset med balkong mot innergård!

En tidstypisk sekelskiftslägenhet med väl tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer och charmiga original detaljer. Bostaden har en genomgående ljus och gedigen känsla och ligger högt belägen i det vackra huset från år 1884. Vidare bjuder lägenheten på stora sociala ytor, två tilltagna sovrum mot lugn innergård varav en med rymlig balkong, bra förvaringsmöjligheter, platsbyggda garderober, ett modernt och välutrustat kök, samt ett nyrenoverat och välplanerat badrum med stilfulla materialval och tvättmaskin.

Här bor ni på bästa läget med direkt närhet till city och flera parker. Bara några minuter från porten finns stort utbud av omtyckta restauranger, mysiga konditorier, gym, stort serviceutbud samt goda kommunikationer.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift
4189 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
5 650 000 kr
Byggnadsår
1884
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning - varmt välkomna!
    Måndag 4 juli 17:30 - 18:30
    Boka
  • Visning - varmt välkomna!
    Tisdag 5 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftestrea - Balkong med kvällssol - Attraktivt läge

  • Balkong med kvällssol
  • Högt upp i huset
  • Spröjsade fönster
  • Inbjudande planlösning
  • Platsbyggda garderober
  • Sekelskiftsdetaljer
  • Nyrenoverat kök & badrum
  • Grönskande innergård
  • Stambytt
  • Populär adress
  • Nära city
  • Kronobergsparken
  • Goda kommunikationer
  • Mysiga promenadstråk
  • Flera matbutiker
  • Konditorier
  • Omtyckta restauranger
  • Västermalmsgallerian

Välkomna till denna fantastiskt vackra sekelskiftestrea med den perfekta planlösningen, högt upp i huset med balkong mot innergård!

En tidstypisk sekelskiftslägenhet med väl tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer och charmiga original detaljer. Bostaden har en genomgående ljus och gedigen känsla och ligger högt belägen i det vackra huset från år 1884. Vidare bjuder lägenheten på stora sociala ytor, två tilltagna sovrum mot lugn innergård varav en med rymlig balkong, bra förvaringsmöjligheter, platsbyggda garderober, ett modernt och välutrustat kök, samt ett nyrenoverat och välplanerat badrum med stilfulla materialval och tvättmaskin.

Här bor ni på bästa läget med direkt närhet till city och flera parker. Bara några minuter från porten finns stort utbud av omtyckta restauranger, mysiga konditorier, gym, stort serviceutbud samt goda kommunikationer.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Visningar
  • Visning - varmt välkomna!
    Måndag 4 juli 17:30 - 18:30
    Boka
  • Visning - varmt välkomna!
    Tisdag 5 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Västermalmsgallerian
    Västermalmsgallerian
  • Haga Tårtcompani
    Haga Tårtcompani
  • Kronobergsparken
    Kronobergsparken
  • Kronobergsparken
    Kronobergsparken
  • Bella Flora
    Bella Flora
  • Västermalmsgallerian
    Västermalmsgallerian
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fleminggatan 60C

HALL

Välkomnande hall med vacker bröstpanel och heltäckningsmatta. Goda avhägningsmöjligheter i platsbyggd garderob från 2021.

KÖK

Stilrent kök med noggrant valda materialval, som totalrenoverades i samband med stambytet 2020. Ljusa skåpluckor och kakel ovan arbetsbänk i natursten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn med flertalet funktioner, fläkt (kolfilter), diskmaskin och kyl/frys. Plats för genröst matbord. Ljust plankgolv och målade väggar i en ljus kulör.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från två väl tilltagna fönsterpartier och öppen planlösning mot kök. Här finns god plats för soffmöblemang, bord, mediamöbel samt annan önskad möblemang. Plankgolv och målade väggar i en ljus kulör. Fin och fungerande kakelugn!

SOVRUM 1

Stort sovrum med fönsterparti som vetter mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Målade väggar i en sober färg och ljust plankgolv. Från sovrummet nås den ljuvliga balkongen genom spröjsade balkongdörrar.

BALKONG

Trivsam balkong med kvällssol som vetter mot föreningens innergård. Plats för möblemang och växter.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med fönster som vetter mot innergården och dess grönska. Platsbyggd våningssäng med mysig koja att krypa in i (går även att nyttja för förvaring), platsbyggt skrivbord med tillhörande hyllor. Målade väggar samt trägolv.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod och spegel ovan, dusch med glasväggar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Stambyte 2020.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 4,5 kvm med full takhöjd, enligt uppgift från säljaren.

ÖVRIGT

Genomgående målning av väggar och snickerier har utförts under 2021. Platsbyggd våningssäng, skrivbord och hyllor i sovrum 2. Inläggning av heltäckningsmatta i hall. Platsbyggd garderob med skjutdörrar i sovrum 1. Badrummet stambytes under 2020.

Fakta – Fleminggatan 60C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
Månadsavgift: 4189 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad för bredband och 70 kr/månad för tv.
Driftskostnad: 6940 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen och 2 barn) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 940 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 3,2638 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Ankaret 4
Kommun: Stockholm
Byggår: 1884
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Ankaret 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1994 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns det en vacker och lugn innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns både möjlighet för en rofylld söndagsfrukost och plats för det stora sällskapet. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset på ½ tr och den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Det finns även tillgång till barnvagnsrum, cykelrum i källaren i och cykelställ på gården.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning och ser gärna att samtliga medlemmar engagerar sig i föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida http://ankaret4.bostadsratterna.se/

Renoveringar

1982 inreddes vinden.
2002 installerades fjärrvärmecentral.
2003 byttes V/A-stammarna.
2004 renoverades fasaden på gårdshuset.
2006 renoverades hyreslokalen och balkonger byggdes i regi av en fristående balkonggrupp.
2008 restaurerades entréhall och dörrar, elsäkerheten i tvättstugan höjdes och ny lysrörsarmatur monterades, avluftning av samtliga radiatorer genomfördes, balkongprojekt nr 2 slutfördes, ytterdörrar till lägenheterna i bagerilängan byttes ut samt upprättades en underhållsplan för fastigheten.
2009 utfördes en energideklaration, tak på gatu- och gårdshustaket utfördes, snålspolningsaggregat installerades på kranar, golvet i entréhallen renoverades, SMHI prognosstyrning installerades samt utfördes en OVK-besiktning.
2010 renoverades fasaden på gatuhuset samt fönster och dörrar mot gatan.
2011-2012 utfördes en stamrenovering av en badrumsstam i uppgång 60B.
2012 installerades fibernät av Stockholms Stadsnät samt utfördes en radonmätning i 20 % av fastighetens bostäder enligt Miljöförvaltningens föreskrifter.
2013 renoverades hissarna i gatuhuset och stamspolning samt rörinspektion utfördes.
2014 installerades värmekabel i samtliga stuprör.
2015 en OVK-besiktning utfördes, säkerhetsdörrar installerades (som i dagsläget håller på att målas) samt upprättades en underhållsplan.
2015 obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) genomförs, underhållsplan upprättas
och säkerhetsdörrar installeras’.
2017 gårdshusets vind säljs och vindsförråd flyttas ned i respektive källare.
2018 två nya vindslägenheter byggs i gårdshuset och gårdshuset plåttak läggs om som en del av lägenhetsbygget.
2019 gathusets plåttak läggs om och bagerilängans plåttak läggs om.
2020 stambyte, nya el-stammar och ny el-central. Renovering tvättstuga, barnvagnsrum och cykel förråd.
2020/2021 hissrenovering och stambyte.

Pågående renoveringar:
2022 Maj-September - Värmestammar
Fönsterbyte planeras framöver, men inget bestämt när det kommer att ske.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen