Djursholm / DJURSHOLM

Lillkalmarvägen 13

Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
TIPSA
2,5:a högst upp -Lugnt läge i populära Djursholm

  • Högst upp
  • Naturskönt fritt läge
  • Intill Altorpsskogen
  • Nära badplatser
  • Öppen planlösning
  • Disponerat som "minitrea"
  • Fint kök
  • Stambytt
  • Kaklat badrum
  • Två förråd tillhör lgh
  • Nära roslagsbanan
  • Fri parkering

Lugnt läge i populära Djursholm ett stenkast från Altorpsskogen. Disponeras idag som en liten "minitrea". Trevlig rogivande atmosfär, skall ses på plats ! Väggen är flyttad mellan kontoret och sovrummet. Bred öppning mellan kök och vardagsrum gör att man får ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet och köket vetter mot grönområdet och parken. Populärt område och stabil förening. Kaklat badrum som renoverats i samband med stambyte. Byggnaderna är ritade av den kände arktiekten Nils Tesch och byggdes på 50-talet. Vid Djursholms torg finns bl a flertalet bra restauranger, matbutik, vårdcentral, bank, bibliotek, klädbutiker, intredningsbutiker, optiker, frisörer, skönhetsvård mm. Elljusspåret finns utanför och även närhet till badsjöar, golfbana samt skolor och förskolor. Bra kommunikationer med buss samt roslagsbanan, välj mellan Altorps och Ekebys station. Vid Mörby centrum går T-banans röda linje.

Snabbfakta
Avgift
4365 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
3 500 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

2,5:a högst upp -Lugnt läge i populära Djursholm

  • Högst upp
  • Naturskönt fritt läge
  • Intill Altorpsskogen
  • Nära badplatser
  • Öppen planlösning
  • Disponerat som "minitrea"
  • Fint kök
  • Stambytt
  • Kaklat badrum
  • Två förråd tillhör lgh
  • Nära roslagsbanan
  • Fri parkering

Lugnt läge i populära Djursholm ett stenkast från Altorpsskogen. Disponeras idag som en liten "minitrea". Trevlig rogivande atmosfär, skall ses på plats ! Väggen är flyttad mellan kontoret och sovrummet. Bred öppning mellan kök och vardagsrum gör att man får ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet och köket vetter mot grönområdet och parken. Populärt område och stabil förening. Kaklat badrum som renoverats i samband med stambyte. Byggnaderna är ritade av den kände arktiekten Nils Tesch och byggdes på 50-talet. Vid Djursholms torg finns bl a flertalet bra restauranger, matbutik, vårdcentral, bank, bibliotek, klädbutiker, intredningsbutiker, optiker, frisörer, skönhetsvård mm. Elljusspåret finns utanför och även närhet till badsjöar, golfbana samt skolor och förskolor. Bra kommunikationer med buss samt roslagsbanan, välj mellan Altorps och Ekebys station. Vid Mörby centrum går T-banans röda linje.

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kerstin Fröjdh
    Kerstin Fröjdh
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lillkalmarvägen 13

HALL:

Välkomnande hall plats för garderober. Mörkt klinkergolv och ljust målade väggar.

KÖK:

Ljust och fint kök med plats för familjen. Vita skåpluckor och vitrinluckor. Vit mosaik ovanför arbetsbänk i trä. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, integrerad diskmaskin, Electrolux och kyl/frys i rostfritt, Thin-Q. Plats för matbord intill fönsterparti med fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för soffmöbel, bord, mediamöbel samt annat önskat möblemang.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med ett ljuvligt ljusinsläpp från burspråk. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord med stol.

KONTOR:

Trevligt inrett som kontor men kan disponeras som litet sovrum. OBS ! Golvytan mäter knappt 7 kvm och takfönster finns. I lägenhetsförteckningen anges bostaden som 2 rok.

BADRUM:

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Vägghängd wc, vikbara duschväggar. Handfat med kommod. Spotlights i tak. (Tvättmaskin fungerar ej).

Renoveringar i Lägenheten:

Ny kyl- frys december 2020. 2012: Nytt kök, nya vitvaror förutom diskmaskin. Öppnade upp mot vardagsrum. Flyttade vägg i sovrum. Nya golv i sovrum, kontor samt vardagsrum. Nya golvsocklar. Väggar och tak målades. Ytterdörren byttes till en säkerhetsdörr med inbyggd lampa. Ny kyl- frys december 2020.

FÖRRÅD:

Källarförråd. Mått ca 2,40 X 3,35 resp 1,35 X 1,33.

Fakta – Lillkalmarvägen 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
Månadsavgift: 4365 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 12800 kr/år
Driftkostnaderna fördelas enl följande el 9000 kr per år och försäkring 3.800 kr per år. I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll som arbetar hemma. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,0251 %, andel av årsavgift 1,0066 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lillkalmar
Kommun: Danderyd
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad utan elstolpe och 300 kr/månad med elstolpe. Kontakta SBC för att ställa dig i kö. Lediga parkeribgsplatser finns. (Kontrollerat 2022-09-19)

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Lillkalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter varav ca 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med cirka 2-3%. (kontrollerat 2022-09-14)

Tvättstugorna är placerade i port 7 och 23 i källaren.

På innergården finns det utemöbler och grill de kan nyttja sommartid.

I dagsläget finns ledigt förråd att hyra. (Kontrollerat 2022-09-19)

Ordförande: Anders Torén
Mail: lillkalmar@hotmail.com

Renoveringar

2007-2008 Rörstambyte samt el-stambyte (ej fullständigt)
2008-2009 Installation av bergvärme.
2009 Ommålning av entréer, rengöring av tak.
2012-13 Tilläggsisolering av råvindar.
2016 Stamspolning och ytskiktsrenovering tvättstuga port 23.
2016-2017 Återställning rabatter och gångar på fastighetens utsida.
2018-2019 Hissar (Byte väggpanel).
2018 Ventilation (fortsatt uppdatering av
fläktsystem).
2019 Takunderhåll (rengöring och ytbehandling)
2020 Installation energisnål portbelysning, hissar (installation nya dörrstängare).
2020-2021 Dränering och isolering av källarvägg.
2021-2022 Återställning Uteplatser.
2022 Pågående energiförbättrande åtgärder.


Planerade renoveringar:
Parkering (uppdatering av eluttag) 2022
Tak 2032.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2032.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen